ऑटो म्यूटेशन प्रक्रिया में परेशानी, विक्रेता का नहीं आ रहा नाम
अजमेर: ऑटो म्यूटेशन प्रक्रिया में पंजीकृत दस्तावेज खोलते समय हो रही है गड़बड़ी, नई जमा राशि में नहीं आ रहा अंशधारकों का नाम ऐसे में अगर कोई जमीन मालिक अपने हिस्से का कुछ हिस्सा बेचता है तो नए रजिस्ट्रेशन में उसका नाम नहीं आता है. लेकिन जो हिस्सा बेचा गया है उसे जमाबंदी बोल रही है कहते हैं. ऐसी ही कुछ और विसंगतियां सामने आई हैं। फिलहाल विभाग और आईटी इसका समाधान ढूंढने में जुटे हैं.
यह ऑटो म्यूटेशन प्रक्रिया है: स्वचालित नामांतरण प्रक्रिया में किसी भी दस्तावेज़ का नामांतरण पंजीकृत होते ही खुल जाता है। यानी खरीदार के पक्ष में म्यूटेशन खुलने के साथ ही उसका नाम डिपॉजिट में दिखने लगता है. पहले अलग-अलग रजिस्ट्री के बाद पटवारी को दस्तावेज देने, प्रोफार्मा-21 जनरेट करने और दस्तावेजों की जांच के बाद म्यूटेशन खोला जाता था। लेकिन अब ऐसा नहीं है. घोषणा पत्र के पंजीकरण के साथ ही उसका स्वत: म्यूटेशन भी खुल जाता है। इसके लिए पटवारी रिपोर्ट गिरदावर को भेजने की बजाय तहसीलदार को भेजता है। तहसीलदार जियो मैपिंग के जरिए जमीन की वास्तविक स्थिति की जानकारी लेने और दस्तावेजों की जांच करने के बाद म्यूटेशन खोलता है।
ऐसी असंगति: यदि किसी भूमि के दो हिस्सेदारों में से एक ने अपने हिस्से का आधा हिस्सा बेच दिया, तो उसके पास कुल भूमि का केवल एक-चौथाई हिस्सा बचता था। नई जमाबंदी में नए खरीदार का नाम तो आ रहा है लेकिन शेयर बेचने वाले का नाम नहीं आ रहा है. जबकि उनके पास अब भी एक चौथाई शेयर है. ऐसी और भी कई विसंगतियां सामने आ रही हैं।
आज बैठक में समाधान पर चर्चा: इस विसंगति को दूर करने के लिए शुक्रवार को जयपुर में उच्च स्तरीय बैठक प्रस्तावित है. बैठक की अध्यक्षता राजस्व विभाग के प्रधान सचिव दिनेश कुमार करेंगे. बैठक में आईजी स्टाम्प, रजिस्ट्रार राजस्व मंडल एवं आईटी सेल के तकनीकी अधिकारी भाग लेंगे। पहले अलग-अलग रजिस्ट्री के बाद पटवारी को दस्तावेज देने, प्रोफार्मा-21 जनरेट करने और दस्तावेजों की जांच के बाद म्यूटेशन खोला जाता था। लेकिन अब ऐसा नहीं है. घोषणा पत्र के पंजीकरण के साथ ही उसका स्वत: म्यूटेशन भी खुल जाता है। इसके लिए पटवारी रिपोर्ट गिरदावर को भेजने की बजाय तहसीलदार को भेजता है। तहसीलदार जियो मैपिंग के जरिए जमीन की वास्तविक स्थिति की जानकारी लेने और दस्तावेजों की जांच करने के बाद म्यूटेशन खोलता है।
