MHA team ,चंडीगढ़ में औद्योगिक विकास में आने वाली बाधाओं का आकलन करेगी

Punjab पंजाब : शहर के इंडस्ट्रियल सेक्टर में मुश्किलें हैं और लंबे समय से पेंडिंग मांगों पर ध्यान नहीं दिया जा रहा है, इसलिए एक सेंट्रल टीम 9 दिसंबर को चंडीगढ़ के इंडस्ट्रियलिस्ट से मिलकर सॉल्यूशन तलाशने वाली है। मीटिंग का मकसद यह देखना है कि लोकल ब्यूरोक्रेसी ने इंडस्ट्रियल ग्रोथ में कितने असरदार तरीके से मदद की है और इंडस्ट्रियल प्रोसेस को आसान बनाने के तरीके पहचाने हैं।तीन ऑफिसर चंडीगढ़ में इंडस्ट्रियल एसोसिएशन से बातचीत करेंगे और पिछली सिफारिशों का रिव्यू करेंगे।केंद्रीय गृह मंत्रालय (MHA) के तीन सीनियर IAS ऑफिसर की एक टास्क फोर्स, जिसका नेतृत्व सुरेंद्रकुमार बागड़े कर रहे हैं, इंडस्ट्रियल एसोसिएशन से बातचीत करने और पिछली सिफारिशों का रिव्यू करने के लिए मंगलवार और बुधवार को दो दिन शहर में रहेगी।यह दौरा चंडीगढ़ के इंडस्ट्रियलिस्ट के एक डेलीगेशन के 3 दिसंबर को सीनियर MHA ऑफिसर से मिलने के बाद हो रहा है, जिसमें उन्होंने अपने सामने आने वाली चुनौतियों के बारे में एक डिटेल्ड रिप्रेजेंटेशन दिया था।

इंडस्ट्रियलिस्ट का आरोप है कि UT एडमिनिस्ट्रेशन से बार-बार रिक्वेस्ट करने के बावजूद, उनके सुझावों को काफी हद तक नज़रअंदाज़ किया गया है और उन पर रेगुलर टैक्स डिमांड नोटिस और ब्यूरोक्रेटिक रुकावटों का बोझ डाला जाता है।स्टेकहोल्डर्स के मुताबिक, चंडीगढ़ का इंडस्ट्रियल एरिया, जिसे कभी ली कोर्बुसिए के मास्टर प्लान का एक ज़रूरी हिस्सा माना जाता था, अब एडमिनिस्ट्रेटिव उदासीनता और पुराने नियमों को दिखाता है। यह सेक्टर, जिसे शहर के लिए ग्रोथ इंजन माना जाता था, पुराने नियमों और सीमित पॉलिसी अपडेट के कारण संघर्ष कर रहा है।पिछली सिफारिशें और कोई कार्रवाई नहींचंडीगढ़ के इंडस्ट्रियल सेक्टर का पिछला बड़ा सेंट्रल-लेवल रिव्यू मार्च 2025 में केंद्रीय माइक्रो, स्मॉल और मीडियम एंटरप्राइजेज (MSME) मंत्रालय के तहत हुआ था। मीटिंग के दौरान ज़ोनिंग नियमों में ढील देने, लैंड-यूज़ बदलने के प्रोसेस को आसान बनाने और शहर के प्लान किए गए डेवलपमेंट से समझौता किए बिना बिज़नेस-फ्रेंडली माहौल बनाने के लिए रेगुलेटरी अप्रूवल को डिजिटाइज़ करने पर चर्चा हुई।इंडस्ट्रियलिस्ट्स ने लाइसेंस, फायर NOC और एनवायरनमेंटल अप्रूवल के लिए सिंगल-विंडो क्लीयरेंस के साथ-साथ लैंड-यूज़ प्लानिंग को बेहतर बनाने के लिए चंडीगढ़ के GIS-बेस्ड मास्टर प्लान को PM गति शक्ति पोर्टल के साथ इंटीग्रेट करने का भी प्रस्ताव रखा था।

चैंबर ऑफ चंडीगढ़ इंडस्ट्रीज (CCI) के वाइस-प्रेसिडेंट नवीन मंगलानी के मुताबिक, “हालांकि कई प्रस्ताव सैद्धांतिक रूप से स्वीकार कर लिए गए थे, लेकिन अब तक कुछ भी लागू नहीं किया गया है।”इंडस्ट्रियलिस्ट का कहना है कि इस इनएक्शंसा से शहर में ग्रोथ और इन्वेस्टर के कॉन्फिडेंस पर असर पड़ रहा है।सितंबर 2023 में सुप्रीम कोर्ट में फाइल किए गए एक एफिडेविट में, MHA ने कहा था कि कैपिटल ऑफ पंजाब (डेवलपमेंट एंड रेगुलेशन) एक्ट, 1952 में अमेंडमेंट, जो बिल्डिंग वायलेशन और जगह के गलत इस्तेमाल के लिए पेनल्टी को रिवाइज़ करने के लिए ज़रूरी थे, इंटर-मिनिस्ट्रियल कंसल्टेशन के तहत थे। इसके बावजूद, दो साल बाद भी कोई एक्शन नहीं लिया गया है।इंडस्ट्रियलिस्ट की मुश्किलें1970 के दशक में अलॉट किए गए कई लीजहोल्ड इंडस्ट्रियल प्लॉट डिफेक्टिव टाइटल्स की वजह से अटके हुए हैं, जिससे मॉर्गेज और बैंक क्रेडिट रुक रहे हैं, जबकि 2010 तक साफ ट्रांसफर पॉलिसीज़ ने इन्वेस्टमेंट को और रोक दिया है। पिछले पांच सालों में लगभग 5,000 बिल्डिंग वायलेशन नोटिस जारी किए गए हैं।

इंडस्ट्रियलिस्ट MPS चावला ने बताया कि 2018 के UT नोटिफिकेशन के तहत, स्टोरेज के लिए बीच के आंगनों को पॉलीकार्बोनेट शीट से थोड़ा ढकने की इजाज़त है, बिना FAR जोड़े, फिर भी पिछले पांच सालों में 90% नोटिस में इन्हीं “वायलेंस” का ज़िक्र किया गया।फ्लोर एरिया रेश्यो (FAR), जो लगभग चार दशकों से 0.75 पर फिक्स था, उसे बदलती इंडस्ट्रियल ज़रूरतों, खासकर 5 मरला से 1 कनाल तक के छोटे प्लॉटों के हिसाब से रिवाइज नहीं किया गया है। कुछ एक्टिविटीज़ जिन्हें देश भर में MSME सर्विसेज़ के तौर पर पहचाना जाता है, उन्हें अभी भी चंडीगढ़ में इजाज़त नहीं है, जिससे डायवर्सिफिकेशन और रोज़गार सीमित हो रहे हैं।पूर्व यूनियन मिनिस्टर पवन कुमार बंसल ने अक्टूबर में UT एडमिनिस्ट्रेटर गुलाब चंद कटारिया को लिखे एक लेटर में बताया कि 2007 और 2009 के बीच लगाई गई पिछली पेनल्टी और रोक लगाने वाले नियमों ने MSME सेक्टर को “सचमुच सुस्त” कर दिया है और शहर को ज़रूरी इकोनॉमिक ग्रोथ से दूर कर दिया है।

फेज़-3 इंडस्ट्रियल एरिया डेवलपमेंट का इंतज़ार कर रहा हैरायपुर कलां के पास फेज़-3 इंडस्ट्रियल एरिया, जिसकी सोच लगभग 40 साल पहले 153 एकड़ में बनी थी, ज़्यादातर डेवलप नहीं हुआ है, सिर्फ़ दो अलॉटमेंट हुए हैं। बिज़नेस-टू-कंज्यूमर (B2C) एक्टिविटीज़ की इजाज़त देने वाली पॉलिसी, जिनका वादा अगस्त 2023 में किया गया था, अभी भी पेंडिंग हैं। स्टेकहोल्डर्स का कहना है कि दशकों से पॉलिसी में रुकावट और रोक लगाने वाले नियमों की वजह से इंडस्ट्रीज़ लगातार बाहर जा रही हैं।इंडस्ट्रियलिस्ट सिद्धार्थ गुप्ता ने कहा, “पिछले तीन दशकों में, पॉलिसी में रुकावट की वजह से इंडस्ट्रीज़ लगातार चंडीगढ़ से बाहर जा रही हैं। हम पुराने नियमों और रोक लगाने वाले बिल्डिंग नॉर्म्स में फंसे हुए हैं।”आने वाली बागड़े की लीडरशिप वाली टास्क फोर्स मीटिंग्स में पिछली रिकमेन्डेशन्स पर प्रोग्रेस का रिव्यू करने, डीरेगुलेशन ऑप्शन्स की स्टडी करने और इंडस्ट्रियल अप्रूवल्स को आसान बनाने के उपायों की रिकमेन्डेशन देने की उम्मीद है।चंडीगढ़ में अभी तीन तय इंडस्ट्रियल एरिया हैं। फेज़ 1 776.14 एकड़ में फैला है, जबकि फेज़ 2 486 एकड़ में फैला है।