Ludhiana इंप्रूवमेंट ट्रस्ट महारानी झांसी रोड पर कमर्शियल कॉम्प्लेक्स की फिर से नीलामी करेगा

Ludhiana.लुधियाना: लुधियाना इंप्रूवमेंट ट्रस्ट (LIT) के महारानी झांसी रोड, घुमार मंडी पर बने कमर्शियल कॉम्प्लेक्स की किस्मत बदल सकती है, क्योंकि LIT ने इसे एक बार फिर नीलाम करने का फैसला किया है। यह कॉम्प्लेक्स LIT के लिए एक सफेद हाथी साबित हुआ है। लगभग 18 साल पहले बना यह 2.22 एकड़ का कमर्शियल कॉम्प्लेक्स, जिसे लगभग 16 करोड़ रुपये की लागत से बनाया गया था, ऊंची रिज़र्व कीमत के कारण पिछले समय में कोई खरीदार नहीं ढूंढ पाया। एक साल पहले, LIT ने अपना ऑफिस इस बिल्डिंग में शिफ्ट करने का प्लान बनाया था, लेकिन वह प्लान भी फेल हो गया। LIT के चेयरमैन तरसेम भिंडर ने इस बात की पुष्टि करते हुए कहा कि वे एक बार फिर कॉम्प्लेक्स को नीलाम करने पर विचार कर रहे हैं। उन्होंने कहा, "नीलामी का फैसला ले लिया गया है, लेकिन रिज़र्व कीमत तय करने और दूसरी शर्तों और नियमों जैसी सभी औपचारिकताएं अभी फाइनल होनी बाकी हैं।" पिछले समय में इसे 197 करोड़ रुपये में एक यूनिट के तौर पर नीलाम करने के कई प्रयास किए गए, लेकिन ये सभी फेल हो गए क्योंकि कोई खरीदार नहीं मिला।

2010 में, यहां पावरकॉम ऑफिस को शिफ्ट करने का प्लान बनाया गया था, 2013 में इनकम टैक्स डिपार्टमेंट को शिफ्ट करने का और 2018 में इसे ज्वैलर्स मार्केट में बदलने का प्लान था। फिर 2019 में, बिल्डिंग के बेसमेंट को पार्किंग लॉट के तौर पर इस्तेमाल करने का प्रस्ताव था, लेकिन यह भी पूरा नहीं हो सका। 2024 में, LIT ने अपना ऑफिस यहां शिफ्ट करने का फैसला किया, लेकिन वह भी फेल हो गया। पिछली कांग्रेस सरकार के कार्यकाल के दौरान कीमत में 20 प्रतिशत की प्रस्तावित कमी करके 158 करोड़ रुपये करने पर भी खरीदार आकर्षित नहीं हुए। कोई देखभाल करने वाला न होने के कारण, बिल्डिंग के बाहरी हिस्से का पेंट और प्लास्टर उतर रहा है, ग्राउंड पार्किंग की फर्श की टाइलें निकल रही हैं और कॉम्प्लेक्स के चारों ओर खाली जगह वेंडर्स और असामाजिक तत्वों के लिए सुरक्षित ठिकाना बन गई है। कॉम्प्लेक्स में निचले और ऊपरी बेसमेंट में दो-लेवल की पार्किंग है, साथ ही ग्राउंड फ्लोर पर सरफेस पार्किंग भी है। इसमें 250 कारों और लगभग 100 दोपहिया वाहनों के लिए पार्किंग की जगह है। LIT के एक अधिकारी ने बताया कि ओरिजिनल प्लान के मुताबिक, ग्राउंड फ्लोर पर चार बैंक और 14 शोरूम, पहले फ्लोर पर दो फूड कोर्ट, दो डिपार्टमेंट स्टोर और 11 शोरूम, दूसरे, तीसरे और चौथे फ्लोर पर 14 ऑफिस और दो-दो दुकानें थीं। सबसे ऊपरी फ्लोर (पांचवां) एक रेजिडेंशियल एरिया के तौर पर डिज़ाइन किया गया था, जिसमें 10 अपार्टमेंट थे, हर अपार्टमेंट में तीन बेडरूम और 1,796 स्क्वायर फीट का कार्पेट एरिया था।