High Court ने मोहाली DC को याचिकाकर्ता को रिकवरी सर्टिफिकेट देने का निर्देश दिया

Punjab पंजाब : पिछले 14 सालों से फ्लैट का कब्ज़ा पाने के लिए दर-दर भटक रहे एक अलॉटी की याचिका पर कार्रवाई करते हुए, पंजाब और हरियाणा हाई कोर्ट (HC) ने मोहाली के डिप्टी कमिश्नर (DC) को याचिकाकर्ता का रिकवरी सर्टिफिकेट कानून के मुताबिक लागू करने का निर्देश दिया है।याचिका में कहा गया है कि शुरुआत से ही, प्रोजेक्ट को ज़रूरी कानूनी सुरक्षा उपायों का उल्लंघन करते हुए आगे बढ़ने दिया गया।बिल्डर, पार्कवुड ग्लेड, पंजाब सरकार का एक फेल प्रोजेक्ट है, जिसके कई अलॉटी सालों से कंज्यूमर कोर्ट और हाई कोर्ट में जा रहे हैं। याचिकाकर्ता, कपिल गोयल, ने रिकवरी सर्टिफिकेट को लागू करने के लिए शिकायत का जल्द निपटारा करने की मांग करते हुए हाई कोर्ट में याचिका दायर की।गोयल ने बताया कि वह 14 मई, 2012 से प्रोजेक्ट पार्कवुड ग्लेड, सांटे माजरा गांव, खरड़ तहसील, सेक्टर 116, मेन खरड़-लांडरां हाईवे, मोहाली जिले में टावर A में एक रेजिडेंशियल फ्लैट के अलॉटी हैं।

आरोप है कि बिल्डर - बैंक ऑफ पंजाब (बाद में HDFC बैंक में मर्ज हो गया) के पूर्व प्रमोटरों - ने सीधे और परोक्ष रूप से नियंत्रित, घरेलू और विदेशी, संस्थाओं के एक जाल के ज़रिए काम किया, संपत्तियों को लूटा और अलग-अलग जगहों पर कानून से बचने की कोशिश की।याचिका में कहा गया है कि शुरुआत से ही, प्रोजेक्ट को ज़रूरी कानूनी सुरक्षा उपायों का उल्लंघन करते हुए आगे बढ़ने दिया गया।गोयल ने आगे कहा कि उन्होंने दस्तावेज़ी सबूतों के साथ सात विस्तृत रिप्रेजेंटेशन, साथ ही ढेर सारे पत्राचार और मुलाक़ातें कीं, और छह साल से ज़्यादा समय तक खुद समानांतर कार्यवाही की - जिसमें एक वापस लिया गया रिफंड केस, एक कब्ज़े का केस, और एक एग्जीक्यूशन याचिका शामिल है, लेकिन कोई फायदा नहीं हुआ।

उन्होंने आरोप लगाया, "इन सबके बावजूद, पंजाब रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (RERA) द्वारा 18 अक्टूबर को जारी किया गया रिकवरी सर्टिफिकेट, लगातार कोशिशों के बाद भी लागू नहीं किया गया है।"उन्होंने याचिका में पूछा, "क्या RERA के तहत जारी और पंजाब भूमि राजस्व अधिनियम द्वारा समर्थित रिकवरी सर्टिफिकेट को अनिश्चित काल के लिए नज़रअंदाज़ किया जा सकता है, जिससे यह विशेषाधिकार प्राप्त लोगों को बचाने के लिए बेकार हो जाए, जबकि इस तरह का एग्जीक्यूशन एक स्थापित कानूनी स्थिति है?" याचिकाकर्ता ने बताया कि RERA ने 19 अप्रैल, 2022 को उनकी शिकायत स्वीकार कर ली थी। “रिकवरी सर्टिफिकेट 18 अक्टूबर, 2024 को जारी किया गया था, लेकिन आज तक इसका पालन नहीं किया गया है।हाई कोर्ट ने कहा, “रिट याचिका का निपटारा इस निर्देश के साथ किया जाता है कि DC मोहाली आदेश मिलने के दो महीने के अंदर कानून के अनुसार रिकवरी सर्टिफिकेट को लागू करें।”