Punjab: उच्च पुरस्कार के लिए साइटों के विभाजन को रोकने के लिए नई भूमि पूलिंग नीति

Punjab.पंजाब: नई लैंड पूलिंग नीति के साथ, पंजाब सरकार को उम्मीद है कि आधे एकड़ से कम भूमि वाले किसानों को मुआवजा देने के लिए वाणिज्यिक भूखंडों को खत्म करके भूमि के विखंडन को हतोत्साहित किया जा सकेगा। हालांकि, सरकार ने भूमि बैंक के लिए आधा एकड़ या उससे अधिक भूमि देने वाले किसानों को लाभ देना जारी रखा है। मौजूदा नीति से एक बड़ा बदलाव करते हुए, सरकार ने 3 कनाल तक की भूमि देने वाले किसानों को वाणिज्यिक स्थल देने के प्रावधान को समाप्त कर दिया है। ऐसे किसान/भूमि मालिक को अब केवल आवासीय भूखंड मिलेगा। प्रचलित नीति के तहत, किसानों को आवासीय और वाणिज्यिक दोनों भूखंड मिलते थे। हालांकि, 4 कनाल (आधा एकड़) से एक एकड़ तक की भूमि देने वालों को सोमवार को पंजाब कैबिनेट द्वारा अनुमोदित नई नीति के तहत आवासीय और वाणिज्यिक स्थल मिलते रहेंगे। सूत्रों ने कहा कि ये बदलाव केवल आवासीय क्षेत्रों के लिए अधिग्रहित की जा रही भूमि के लिए लागू थे और इनका उद्देश्य बेहतर शहरी नियोजन के लिए भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया को तर्कसंगत बनाना था। यह पहली बार है कि सरकार ने आवासीय, औद्योगिक, संस्थागत और वाणिज्यिक क्षेत्रों तथा एकीकृत औद्योगिक पार्कों के लिए भूमि के बड़े हिस्से को विकसित करने के लिए एक व्यापक नीति तैयार की है। चूंकि सरकार ने घोषणा की है कि संशोधित भूमि पूलिंग नीति केवल उन अधिग्रहणों पर लागू होगी, जहां नीति की अधिसूचना की तिथि के बाद भूमि मुआवजा पुरस्कार पारित किया गया है, इसलिए यह माना जा रहा है कि यह मोहाली और न्यू चंडीगढ़ में एरोट्रोपोलिस और इको सिटी-III परियोजनाओं के लिए आगामी भूमि अधिग्रहण पर भी लागू होगी।

भूमि पूलिंग नीति को राज्य में पहली बार 2010 में अकाली-भाजपा शासन के दौरान शहरी विकास के लिए भूमि बैंक बनाने के उद्देश्य से पेश किया गया था, मुख्य रूप से मोहाली में आवासीय क्षेत्रों के विकास के लिए। चूंकि भूमि नीति ने वर्षों से किसानों/भूमि मालिकों को आकर्षित किया है, इसलिए अधिकतम लाभ प्राप्त करने के लिए एक एकड़ को कई एक-कनाल भूखंडों में विभाजित करना एक आम बात हो गई है। पहले, सरकार ने अधिग्रहित भूमि के एक कनाल के बदले 150 वर्ग गज का आवासीय भूखंड और 25 वर्ग गज का वाणिज्यिक बूथ देने की पेशकश की थी। दो कनाल के बदले 250 वर्ग गज का रिहायशी प्लॉट और 60 वर्ग गज का कमर्शियल बूथ दिया गया, जबकि तीन कनाल के बदले 250 वर्ग गज का रिहायशी और 85 वर्ग गज का कमर्शियल साइट दिया गया। सूत्रों ने कहा कि यह देखा गया कि एक एकड़ को छोटे-छोटे टुकड़ों में बांटने से मोहाली के रिहायशी सेक्टरों में शहरी नियोजन में बाधा आ रही है, जो बड़े पैमाने पर शहरीकरण के मद्देनजर तेजी से बढ़ रहे हैं। आवास विभाग के एक अधिकारी ने कहा, "विकास प्राधिकरण ने लैंड पूलिंग नीति के तहत लाभार्थियों को अधिक छोटे आकार के कमर्शियल साइट दे दिए, जिससे न केवल राज्य के खजाने को वित्तीय नुकसान हुआ, बल्कि लेआउट प्लान में भी बाधा आई।" राज्य सरकार ने लुधियाना में अधिग्रहित की जा रही 24,000 एकड़ जमीन सहित 27 शहरी केंद्रों के लिए लैंड पूलिंग नीति शुरू की।

कैबिनेट द्वारा पारित किए जाने के बाद, आवास विभाग आने वाले दिनों में संशोधित नीति के लिए अधिसूचना जारी कर सकता है। पीपीसीसी प्रमुख अमरिंदर राजा वारिंग ने कहा कि हितधारकों को साथ लेकर नीति लाई जानी चाहिए थी। उन्होंने कहा, "आवासीय और व्यावसायिक स्थलों की पेशकश का पैमाना सभी के लिए एक जैसा होना चाहिए।" पंजाब के पूर्व मुख्य नगर नियोजक गुरप्रीत सिंह ने कहा कि यह छोटे किसानों के लिए फायदेमंद है, खासकर उन किसानों के लिए जिनके पास उपजाऊ कृषि भूमि नहीं है। उन्होंने कहा, "यह नीति छोटे किसानों को वित्तीय सुरक्षा प्रदान करती है, जो एक एकड़ या उससे कम की अपनी छोटी भूमि से जीवन यापन करने में सक्षम नहीं हैं।" अर्थशास्त्र के पूर्व प्रोफेसर और पंजाबी विश्वविद्यालय, पटियाला के पूर्व डीन केसर सिंह भंगू ने कहा कि संशोधित नीति से किसानों को कोई लाभ नहीं होने वाला है, उन्होंने कहा कि आम आदमी को किफायती आवास प्रदान करना राज्य की जिम्मेदारी है। पंजाब आप अध्यक्ष अमन अरोड़ा ने कहा, "यह किसानों को सशक्त बनाने, अवैध कॉलोनियों पर अंकुश लगाने और कांग्रेस के नेतृत्व वाली पिछली सरकारों सहित पिछली सरकारों के तहत पनपे अनियंत्रित भू-माफिया संचालन को खत्म करने के लिए बनाई गई एक प्रगतिशील पहल है। किसी भी भूस्वामी को जमीन देने के लिए मजबूर नहीं किया जाएगा। कृषि गतिविधियों को जारी रखने के इच्छुक किसान स्वतंत्र रूप से ऐसा कर सकते हैं।"