गमाडा द्वारा प्राइवेट बिल्डर को 40 करोड़ रुपये की छूट देने में Punjab फाइनेंस डिपार्टमेंट ने प्रक्रियागत कमियां

Punjab.पंजाब: गंभीर प्रोसेस और कानूनी चिंताओं को उठाते हुए, पंजाब फाइनेंस डिपार्टमेंट ने इस बात पर कड़ी आपत्ति जताई है कि GMADA ने एक प्राइवेट रियल एस्टेट एजेंट के पक्ष में लगभग 40 करोड़ रुपये (जिसमें पेनल्टी इंटरेस्ट भी शामिल है) माफ करने की प्रक्रिया कैसे की और मंज़ूरी कैसे ली, जबकि उसने बेसिक सुविधाएं और बिना रुकावट वाली साइट नहीं दी थी। मोहाली के सेक्टर 62 में 1.13 एकड़ की प्राइम साइट 2015 में (नीलामी के ज़रिए 32.50 करोड़ रुपये के रिज़र्व प्राइस पर) रेमिगेट बिल्डर्स को फ़ूड कोर्ट बनाने के लिए अलॉट की गई थी। बिल्डर ने 20 परसेंट रकम और 9.87 करोड़ रुपये की पहली किस्त दी, लेकिन प्रोजेक्ट को आगे नहीं बढ़ा सका क्योंकि GMADA कथित तौर पर बार-बार कहने के बावजूद साफ़ कब्ज़ा देने में नाकाम रहा। लंबे समय से पेंडिंग मामले को सुलझाने के बजाय, GMADA ने अलॉटी को पेंडिंग बकाया का पेमेंट न करने के लिए कारण बताओ नोटिस जारी किया।

बाद में यह मामला चीफ सेक्रेटरी केएपी सिन्हा की अध्यक्षता में हुई 34वीं GMADA अथॉरिटी मीटिंग में उठाया गया। इसमें पेनल्टी माफ करने और अलॉटमेंट की तारीख 2016 से 2022 करने का फैसला लिया गया। हालांकि, फाइनेंस डिपार्टमेंट ने GMADA के चीफ एडमिनिस्ट्रेटर को भेजे अपने कम्युनिकेशन में अब सवाल उठाया है कि एजेंडा आइटम GMADA अथॉरिटी की 37वीं और 40वीं मीटिंग में उसके सामने कैसे रखे गए। लेटर में बताया गया है कि यह मामला 2016 से पेंडिंग है। इसमें कहा गया है, “एस्टेट ऑफिसर/कॉम्पिटेंट अथॉरिटी को सही समय के अंदर मेरिट के आधार पर कानून के अनुसार सही कार्रवाई करनी चाहिए थी। हालांकि, पिछले 10 सालों से कोई फैसला नहीं लिया गया।” पंजाब रीजनल एंड टाउन प्लानिंग एंड डेवलपमेंट एक्ट, 1995 के सेक्शन 44 और 45 का हवाला देते हुए, फाइनेंस डिपार्टमेंट ने याद दिलाया है कि एस्टेट ऑफिसर को सुनवाई का सही मौका देने के बाद पेनल्टी लगाने और मेरिट के आधार पर मामले का फैसला करने का अधिकार है।

सेक्शन 45(6) के तहत, चीफ एडमिनिस्ट्रेटर के पास अपील सुनने और एस्टेट ऑफिसर के पास दिए गए ऑर्डर को कन्फर्म करने, बदलने या बदलने का अधिकार है। लेटर में कहा गया है, “इसलिए, यह केस GMADA अथॉरिटी के सामने 37वीं और 40वीं दोनों मीटिंग में एजेंडा आइटम के तौर पर रखने लायक नहीं है और इसे अपने लेवल पर मेरिट के आधार पर कानून के हिसाब से फाइनल किया जाना चाहिए। इसलिए, इन एजेंडा पर लिए गए इन फैसलों को कन्फर्म नहीं किया जा सकता और GMADA अथॉरिटी इन्हें मंज़ूर नहीं कर सकती और मीटिंग के मिनट्स पर इस हद तक सहमति नहीं हो सकती।” इसमें आगे बताया गया है कि दोनों मीटिंग में एजेंडा “बिल्कुल आखिरी समय” पर मिले, जिससे बड़े फाइनेंशियल असर वाले मुश्किल मामलों की जांच करने के लिए बहुत कम समय मिला। डिपार्टमेंट ने अपनी पहले की मांग दोहराई है कि एजेंडा कम से कम सात दिन पहले भेजे जाने चाहिए। आम बातों में, फाइनेंस डिपार्टमेंट ने निर्देश दिया है कि मीटिंग के दौरान उठाए गए ऑब्जेक्शन या ऑब्जेक्शन को भविष्य में मिनट्स में ठीक से रिकॉर्ड किया जाना चाहिए, और जिन मामलों में फैसला लेने का अधिकार एस्टेट ऑफिसर, चीफ एडमिनिस्ट्रेटर या सेक्रेटरी के पास है, उन्हें कानूनी अधिकार क्षेत्र का साफ-साफ ज़िक्र किए बिना पूरी अथॉरिटी के सामने नहीं रखा जाना चाहिए।