Punjab: 167 शहरी निकायों में 100% प्लॉट कवरेज से अराजकता पैदा होगी

Punjab.पंजाब: स्थानीय निकाय विभाग ने एकीकृत भवन उपनियम-2025 के तहत इमारतों के निर्माण के लिए न्यूनतम सड़क चौड़ाई, भूखंड आकार और अग्रभाग की शर्तों को समाप्त कर दिया है, जिससे 167 शहरी निकायों में अराजकता फैलने की आशंका है। राज्य मंत्रिमंडल ने हाल ही में ये नियम पारित किए हैं। नगर निकायों के सभी मुख्य क्षेत्रों में लागू होने वाले इस लाभ से संपत्ति मालिकों को अपने भूखंड क्षेत्र का 100 प्रतिशत हिस्सा कवर करने में मदद मिलेगी, जिससे प्रकाश और वेंटिलेशन की समस्या कम होगी और साथ ही अग्नि सुरक्षा से भी समझौता करना पड़ेगा। स्थानीय निकाय विभाग के एक अधिकारी ने स्वीकार किया कि नगर निकायों की लगभग 40 प्रतिशत आबादी मुख्य क्षेत्रों में रहती है। एक वरिष्ठ सरकारी अधिकारी ने कहा, "पहले से ही भीड़भाड़ वाली सड़कें और उच्च घनत्व वाले आवासों के कारण, बॉक्स-प्रकार की संरचनाओं की अनुमति देना एक बहुत ही खतरनाक प्रवृत्ति होगी। इससे लोगों की जान जोखिम में पड़ जाएगी और ऐसे क्षेत्रों में भीड़भाड़ की समस्या और बढ़ जाएगी।"

सूत्रों ने कहा कि चूँकि मुख्य क्षेत्रों में भवन निर्माण मानदंडों का बड़े पैमाने पर उल्लंघन हो रहा था और नगर निकाय उन्हें नियंत्रित करने में असमर्थ थे, इसलिए भवन निर्माण नियमों में ढील से उन्हें स्वचालित रूप से नियंत्रित किया जा सकेगा और साथ ही अतिरिक्त कवरेज क्षेत्र की अनुमति देकर राजस्व अर्जित किया जा सकेगा। एक और संदिग्ध कदम उठाते हुए, विभाग ने 31 दिसंबर, 2019 से पहले विकसित सभी नगर निगमों, नगर परिषदों और नगर पंचायतों में न्यूनतम 500 वर्ग गज के मौजूदा आवासीय भूखंडों पर दो मंजिला व्यावसायिक भवन बनाने की अनुमति दे दी है। संगरूर की सामाजिक कार्यकर्ता जसिंदर कौर सेखों ने कहा कि सभी नगर परिषदों और नगर पंचायतों में व्यावसायिक गतिविधियों की अनुमति देने के लिए सड़क की न्यूनतम चौड़ाई 60 फीट से घटाकर 40 फीट करके, विभाग ने संबंधित शहरों के मास्टर प्लान की पवित्रता का उल्लंघन किया है। पर्यावरणविद् जसकीरत सिंह ने कहा कि ये नियम ऐसे समय में बुनियादी ढाँचे के मोर्चे पर एक नई चुनौती पेश करेंगे जब मोहाली, पटियाला, लुधियाना, जालंधर और अमृतसर जैसे शहर, उपनगरों के अलावा, अत्यधिक सीवरेज, खराब ठोस अपशिष्ट प्रबंधन, घटते हरित क्षेत्र, यातायात की भीड़ और प्रदूषण से जूझ रहे हैं।