JDA द्वारा लेआउट योजना में बदलाव के कारण वादा की गई सड़क और पार्क गायब

Jalandhar.जालंधर: अर्बन एस्टेट, फेज़ I में 2010 के बाद बने मकान खरीदने वाले कई निवासियों ने जालंधर विकास प्राधिकरण (JDA) पर 2010 के JDA गाइडमैप का पालन न करने को लेकर मानसिक उत्पीड़न का आरोप लगाया है। 2010 के गाइडमैप के अनुसार, मकान संख्या 1-8 के पीछे वादा किए गए सड़क और पार्क को 2011 के लेआउट प्लान में "आरक्षित स्थल" के रूप में पुनः नामित किए जाने के बाद, निवासी वर्षों से विरोध कर रहे हैं। बाद में, दिसंबर 2021 में भूमि का एक हिस्सा (1,934 वर्ग गज) एक ट्रस्ट के साथ बदल दिया गया। अर्बन एस्टेट फेज़-1 (UE-1) में 2010 के बाद के मकानों के प्रतिनिधि खरीदार हरविंदर चुघ ने 30 अक्टूबर को मुख्य सचिव से मुलाकात की। बैठक के दौरान, उन्होंने 2010 के गाइडमैप का पालन न करने पर JDA द्वारा मानसिक उत्पीड़न के निवासियों के आरोपों से अवगत कराया। इससे पहले, निवासियों ने सीएमओ को पत्र लिखकर ज़मीन के आदान-प्रदान पर आपत्ति जताई थी और आरोप लगाया था कि यह उनकी जानकारी के बिना किया गया। पुनर्नामांकन की जानकारी मिलने पर उन्होंने हैरानी जताई, क्योंकि वे नगर निगम, जालंधर के साथ मिलकर उस ज़मीन पर एक हरित पट्टी और सड़क परियोजना को पूरा करने के लिए सक्रिय रूप से प्रयास कर रहे थे, जिसका बाद में आदान-प्रदान किया गया था।

निवासियों ने आरोप लगाया कि जेडीए द्वारा 2010 में गाइडमैप लगाए जाने के बावजूद, आवास एवं शहरी विकास विभाग और पुडा के वरिष्ठ अधिकारियों ने उन्हें जानकारी के लिए गलत तरीके से नगर निगम, जालंधर भेज दिया। यह मुद्दा निवासियों द्वारा जेडीए से दर्जनों आरटीआई आवेदनों का भी विषय है। उन्होंने यह भी आरोप लगाया कि जेडीए के अपने इस दावे के बावजूद कि गाइडमैप केवल स्वीकृत लेआउट प्लान के बाद ही लगाए जाते हैं, जेडीए ने बाद में उन्हें एक आरटीआई में बताया कि यूई-1 के वर्ष 2010 के गाइडमैप का लेआउट प्लान उसके आधिकारिक रिकॉर्ड से "गायब" है। उन्होंने कहा कि जेडीए ने अभी तक गायब दस्तावेज़ के संबंध में की गई किसी भी कार्रवाई के बारे में एक आरटीआई का जवाब नहीं दिया है। इसके अलावा, निवासियों ने कहा कि जेडीए ने यह भी स्वीकार किया है कि उसके आधिकारिक रिकॉर्ड में सीएमओ या प्रधान सचिव, आवास से अनुमति का कोई रिकॉर्ड नहीं है, जिससे यह पुष्टि होती है कि ज़मीन का आदान-प्रदान जेडीए की आंतरिक क्षेत्रीय योजना विकास बैठक के माध्यम से ही किया गया था।

गाइडमैप अनुपालन के बारे में जनता द्वारा पूछे गए कई प्रश्नों के उत्तर में, जेडीए ने जनवरी 2025 में कॉलोनी की मुख्य सड़क से एक गाइडमैप बोर्ड हटा दिया। निवासियों ने सवाल उठाया है कि ये नक्शे 15 साल तक क्यों लगे रहे, जिससे इनका अचानक हटाया जाना बेहद संदिग्ध हो गया है। उन्होंने पूछा कि अगर नक्शे अमान्य थे, तो संपदा अधिकारी ने इसकी अनुमति क्यों दी, और अब यूई-1 निवासियों को, जिन्होंने इन लेआउट योजनाओं के आधार पर अपनी जीवन भर की जमा-पूंजी लगा दी, वादा की गई सुविधाएँ कौन प्रदान करेगा। चुघ ने भूमि विनिमय प्रक्रिया में जेडीए अधिकारियों द्वारा की गई गंभीर प्रक्रियात्मक खामियों को उजागर किया, यह सुझाव देते हुए कि या तो वे नियमों से अनभिज्ञ हैं या विनिमय की गई ज़मीन के लिए भवन योजना अनुमोदन प्राप्त करने के लिए राजनीतिक दबाव में काम कर रहे हैं - जबकि निवासियों से सारी जानकारी छिपा रहे हैं। उन्होंने एक ज्ञापन प्रस्तुत किया और मुख्य सचिव से मामले की जाँच करने और यूई-1 निवासियों के लिए न्याय सुनिश्चित करने का आग्रह किया। जालंधर विकास प्राधिकरण के मुख्य प्रशासक, नितीश जैन ने कहा, "क्षेत्र के लेआउट के अनुसार, संबंधित भूमि आगे की योजना के लिए 'आरक्षित' है। चूँकि यह मुद्दा बार-बार उठाया गया है, इसलिए मैंने निवासियों से भी मुलाकात की है और उनके साथ इस मुद्दे पर चर्चा की है। मैंने उन्हें पहले ही आश्वासन दे दिया है कि भूमि पर जेडीए द्वारा उठाए गए सभी कदम नियमों के अनुसार होंगे। नियमों से कोई विचलन नहीं होगा।"