Mohali: आयोग ने जीरकपुर बिल्डर के खिलाफ गिरफ्तारी वारंट जारी किया

मोहाली mohali: जिला उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग, मोहाली के आदेशों का पालन न करने पर आयोग ने जीरकपुर स्थित बिल्डर के खिलाफ जमानती वारंट जारी किए हैं और पंचकूला के पुलिस आयुक्त (सीपी) को उसे गिरफ्तार करने का निर्देश दिया है।पंचकूला निवासी ममता जैन और उनके पति विनोद कुमार जैन ने वीआइपी रोड, जीरकपुर स्थित मेसर्स सिटी सेंटर डेवलपर्स और उसके पार्टनर सेक्टर 21, पंचकूला निवासी पंकज गुप्ता के खिलाफ आयोग में शिकायत दर्ज कराई है, जिसमें उन पर संपत्ति का समय पर कब्जा न देकर सेवाओं में कमी करने का आरोप लगाया गया है।इस साल जनवरी में आयोग द्वारा मांगे गए अनुसार बिल्डर द्वारा शिकायतकर्ता द्वारा भुगतान की गई राशि वापस न करने के बाद गुप्ता को आयोग के समक्ष व्यक्तिगत रूप से पेश होने के लिए कहा गया था। जब गुप्ता आयोग के समक्ष पेश नहीं हुए, तो आयोग ने पंचकूला के सीपी CP of Panchkula को उन्हें गिरफ्तार करने का निर्देश दिया।

“यदि वह 11 नवंबर को जिला उपभोक्ता आयोग में पेश होने के लिए ₹1 लाख का निजी मुचलका भरता है और वचन देता है, तो उसे उक्त तिथि पर पेश होने के निर्देश के साथ तत्काल जमानत पर रिहा किया जा सकता है। यदि वह व्यक्तिगत बांड प्रस्तुत नहीं करता है, तो उसे गिरफ्तार कर हिरासत में लिया जाएगा और 11 नवंबर को पेश किया जाएगा," आदेश में कहा गया है।यह आरोप लगाया गया कि शिकायतकर्ताओं ने 17 अगस्त, 2016 को ज़ीरकपुर में परामर्श सेवाएं शुरू करने के लिए चंडीगढ़ सिटी सेंटर, ज़ीरकपुर नामक परियोजना में 500 वर्ग फुट सुपर एरिया मापने वाले एक सर्विस अपार्टमेंट को बुक किया था।यूनिट की कुल बिक्री का मूल्य ₹25 लाख और ₹1.12 लाख का सर्विस टैक्स तय किया गया। शिकायतकर्ता ने 17 अगस्त, 2016 को चेक के माध्यम से बुकिंग राशि के रूप में ₹2 लाख का भुगतान किया। शिकायतों में दावा किया गया कि बिल्डर ने इस शर्त पर ईडीसी, आईडीसी और आईएफएमएस शुल्क माफ करने की पेशकश की कि शेष भुगतान एक बार में किया जाएगा।

इसके बाद, शिकायतकर्ताओं ने The complainants 19 अगस्त, 2016 को चेक के माध्यम से ₹23 लाख का भुगतान किया। उसी दिन, शिकायतकर्ताओं द्वारा सेवा कर के रूप में चेक के माध्यम से ₹1.12 लाख की एक और राशि का भुगतान किया गया। यूनिट नंबर 16, चौथी मंजिल, ब्लॉक-एफ के आवंटन का पत्र बिल्डर द्वारा 23 अगस्त, 2016 को जारी किया गया था। बिल्डर ने 23 अगस्त, 2016 को एक पत्र भी प्रस्तुत किया, जिसमें ईडीसी, आईडीसी और आईएफएमएस शुल्क माफ कर दिया गया था। बिल्डर (यहां विपक्षी पक्षों के रूप में संदर्भित) समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख यानी 23 अगस्त, 2016 से 24 महीने पहले या उससे पहले यूनिट का कब्जा देने के लिए सहमत हुए। विपक्षी पक्षों ने 12% प्रति वर्ष की दर से सुनिश्चित रिटर्न के प्रभाव के लिए 25 अगस्त, 2016 को एक पत्र भी जारी किया।

पूर्ण भुगतान प्राप्त होने के बावजूद, ओपी 23 अगस्त, 2018 तक भौतिक कब्जा देने में विफल रहे। बिल्डर द्वारा 31 मई, 2021 तक भी वादा किए गए सुविधाओं के साथ उक्त संपत्ति का कब्जा सौंपने में विफल रहने के बाद, शिकायतकर्ताओं ने उपभोक्ता आयोग से अपने पैसे वापस करने, ब्याज और मानसिक पीड़ा के लिए मुआवजे के अलावा मुकदमेबाजी की लागत की मांग की। अपना जवाब प्रस्तुत करते हुए, बिल्डर के वकील ने कहा कि शिकायतकर्ता उपभोक्ता की परिभाषा में नहीं आते हैं क्योंकि खरीदी गई इकाई वाणिज्यिक संपत्ति की श्रेणी में आती है।आयोग ने 23 जनवरी को बिल्डर को शिकायतकर्ताओं द्वारा भुगतान किए गए धन को 01 अप्रैल, 2020 से 9% प्रति वर्ष ब्याज के साथ 30 दिनों के भीतर वापस करने और मानसिक उत्पीड़न के लिए ₹50,000 का भुगतान करने का निर्देश दिया था।