मिडिल ईस्ट विवाद, Punjabi निवेशकों ने दुबई रियल एस्टेट मार्केट पर रोक लगा दी

Punjab.पंजाब: पंजाबी न सिर्फ़ मिडिल ईस्ट के युद्ध क्षेत्रों में फंसे अपने प्रियजनों के बारे में चिंतित हैं, बल्कि दुबई के रियल एस्टेट मार्केट पर इसके असर को भी उत्सुकता से देख रहे हैं। रियल एस्टेट इंडस्ट्री के अंदरूनी लोगों ने कहा कि पंजाबियों ने दुबई के रियल एस्टेट मार्केट में काफ़ी इन्वेस्ट किया है, जिसमें दुबई के सभी प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन में भारतीयों का हिस्सा लगभग 15 परसेंट है और पंजाबियों का हिस्सा लगभग 7 परसेंट से 10 परसेंट है। पिछले कुछ सालों से, दुबई के रियल एस्टेट मार्केट में भारत, खासकर पंजाब से काफ़ी इन्वेस्टमेंट हुआ है। ईरान-US, इज़राइल के बीच चल रहे झगड़े से कम से कम शॉर्ट टर्म में, दुबई में पंजाब से रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट धीमा होने की संभावना है।

BNW डेवलपमेंट्स, UAE के एक सेल्स ट्रेनर, इशरत सिंह ने कहा कि इस झगड़े का किसी भी लॉन्ग टर्म इन्वेस्टमेंट पर असर नहीं पड़ेगा, लेकिन यह शॉर्ट टर्म इन्वेस्टमेंट पर असर डाल सकता है। उन्होंने कहा, "नया इन्वेस्टर सावधानी भरा नज़रिया अपना सकता है, जबकि कुछ खरीदार इंतज़ार करने और देखने का रवैया अपना सकते हैं।" कंवलजीत सिंह, जिन्होंने पिछले छह सालों में दुबई में रियल एस्टेट में इन्वेस्ट किया है, ने कहा कि इस झगड़े का रियल एस्टेट पर कोई असर नहीं पड़ना चाहिए।

इंडस्ट्री डेटा से पता चलता है कि 2025 में भारत के लोगों ने दूसरे देशों के लोगों की तुलना में दुबई में ज़्यादा प्रॉपर्टी खरीदी हैं। 2024 में दुबई में हुए सभी प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन में, भारतीयों ने लगभग Rs 84,000 करोड़ का हिस्सा दिया। हालांकि पंजाबियों द्वारा इन्वेस्ट की गई सही रकम का पता नहीं चल पाया है, लेकिन कहा जाता है कि यह इस कुल रकम का एक बड़ा हिस्सा है, क्योंकि पंजाब के लोग दुबई में प्रॉपर्टी खरीदने का सपना देखते हैं, जो ज़्यादा किराए, टैक्स बेनिफिट और रहने की सुविधाओं की वजह से है।

दुबई के एक रियल एस्टेट डेवलपर अमन शर्मा ने कहा, "झगड़े से जुड़ी अनिश्चितता और रिस्क की वजह से इन्वेस्टर सावधान हो सकते हैं, जिससे ट्रांज़ैक्शन वॉल्यूम में कुछ समय के लिए कमी आ सकती है।"

बड़े बिज़नेसमैन के अलावा, कई बॉलीवुड और पंजाबी एक्टर और सिंगर ने भी दुबई में प्रॉपर्टी खरीदी है। दुबई के रियल एस्टेट बिज़नेस में कई पंजाबियों ने अच्छा नाम कमाया है और पंजाब में अपने ब्रांच ऑफिस भी खोले हैं।

मोहाली के एक रियल एस्टेट एजेंट शलिंदर आनंद ने कहा कि मिडिल ईस्ट कॉन्फ्लिक्ट उन लोगों के लिए चेतावनी है जिन्होंने अपना पूरा इन्वेस्टमेंट विदेश में लगा दिया है। उन्होंने मज़ाक में कहा, “अगर हालात और बिगड़े, तो इन्वेस्टमेंट का क्या होगा।”