Ludhiana की रियल्टी कंपनी के चेयरमैन पर निवेशकों से 2.4 करोड़ रुपये की धोखाधड़ी का मामला दर्ज

Punjab पंजाब : सराभा नगर पुलिस ने हीरो रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड के निदेशक सुनील कांत मुंजाल और कंपनी के सेल्स हेड निखिल जैन के खिलाफ लुधियाना के साउथ सिटी स्थित कंपनी के हीरो होम्स प्रोजेक्ट से जुड़े एक धोखाधड़ी के मामले में मामला दर्ज किया है।सराभा नगर पुलिस ने हीरो रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड के निदेशक सुनील कांत मुंजाल और कंपनी के सेल्स हेड निखिल जैन के खिलाफ लुधियाना के साउथ सिटी स्थित कंपनी के हीरो होम्स प्रोजेक्ट से जुड़े एक धोखाधड़ी के मामले में मामला दर्ज किया है।यह एफआईआर न्यू माधोपुरी निवासी और व्यवसायी फलिताश जैन की शिकायत पर दर्ज की गई है। जैन ने आरोप लगाया है कि प्रोजेक्ट में चार फ्लैटों के लिए ₹2.41 करोड़ से अधिक का भुगतान करने के बावजूद, कंपनी निर्माण पूरा करने और कब्जा देने में विफल रही, जिससे उन्हें आर्थिक और मानसिक आघात पहुँचा।

एफआईआर के अनुसार, शिकायतकर्ता ने कहा कि उसने 2018 में ₹2.41 करोड़ की 10% अग्रिम राशि का भुगतान करके चार निर्माणाधीन फ्लैट बुक किए थे। उनके अनुसार, कंपनी ने उन्हें शेष राशि के लिए बैंक से ऋण लेने की सलाह दी और आश्वासन दिया कि हीरो होम्स कब्ज़ा मिलने तक ईएमआई का भुगतान करेगा। कंपनी ने 31 मार्च, 2020 तक फ्लैटों का कब्ज़ा देने का वादा किया था।हालांकि, जैन ने आरोप लगाया कि बाद में कंपनी ने अनुबंध संबंधी एक शर्त का हवाला देते हुए और कोविड-19 से संबंधित व्यवधानों को इसका कारण बताते हुए ईएमआई का भुगतान जारी रखने से इनकार कर दिया। नतीजतन, उन्हें अकेले ही वित्तीय बोझ उठाना पड़ा। बढ़ते बकाया के साथ, बैंक ने कथित तौर पर उन्हें एनपीए (गैर-निष्पादित परिसंपत्ति) के रूप में वर्गीकृत कर दिया, जिससे उनकी वित्तीय तंगी और बढ़ गई।शिकायतकर्ता ने आगे कहा कि कंपनी के अधिकारियों से बार-बार अनुरोध करने के बावजूद कोई कार्रवाई नहीं की गई।

2020 में कब्ज़ा मिलने वाले फ्लैट सात साल बाद भी अधूरे हैं। जैन ने कहा कि वह परियोजना स्थल के ठीक सामने एक किराए के मकान में रह रहे थे और निर्माण कार्य ठप रहने के दौरान भारी किराया दे रहे थे।उनके वकील अर्पण जैन ने पुष्टि की कि पुलिस में एक औपचारिक शिकायत दर्ज की गई थी, जिसके बाद 14 नवंबर को सराभा नगर पुलिस स्टेशन में भारतीय दंड संहिता की धारा 406 (आपराधिक विश्वासघात), 420 (धोखाधड़ी) और 120-बी (आपराधिक षड्यंत्र) के तहत एक प्राथमिकी दर्ज की गई।जैन ने कहा कि अब वह रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (रेरा) और भारतीय प्रतिभूति एवं विनिमय बोर्ड (सेबी) से संपर्क करने की योजना बना रहे हैं, जिसमें कंपनी पर खरीदारों को गुमराह करने और अनुबंध संबंधी दायित्वों का उल्लंघन करने का आरोप लगाया गया है।कंपनी ने आरोपों से किया इनकारएक बयान जारी करते हुए, हीरो रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड ने दावा किया कि जैन की ओर से लगातार भुगतान में चूक के कारण अक्टूबर 2021 में चारों इकाइयों का आवंटन रद्द कर दिया गया था।

इसमें आगे कहा गया है कि कुल ₹3.25 करोड़ की बिक्री राशि में से कंपनी को ₹2.08 करोड़ की राशि प्राप्त हुई, जिसमें से ₹1.75 करोड़ बैंक के माध्यम से वित्तपोषित किए गए, और फलिताश जैन और उनके परिवार ने केवल ₹32 लाख का भुगतान किया।कंपनी ने तर्क दिया कि जैन का यह आरोप कि परियोजना अधूरी है, निराधार है क्योंकि निर्माण 2021 में पूरा हुआ। जैन और उनके परिवार को जुलाई 2021 में इकाइयों का कब्ज़ा देने की पेशकश की गई थी। हालाँकि, भुगतान में चूक के कारण, इकाइयाँ उन्हें नहीं सौंपी जा सकीं।"परियोजना आवंटियों को सफलतापूर्वक सौंप दी गई और अब तक, 210 से ज़्यादा परिवार इस परियोजना में रह रहे हैं। जैन ने एक विशुद्ध दीवानी विवाद को, अगर कोई था भी, झूठा आपराधिक रूप दे दिया है। इसके अलावा, शिकायतकर्ता ने कंपनी पर दबाव बनाने और उस पर अनुचित दबाव डालने के लिए जानबूझकर सुनील कांत मुंजाल का नाम शामिल किया है। मुंजाल न तो कंपनी की कार्यकारी टीम का हिस्सा हैं और न ही इसके दैनिक कार्यों या प्रबंधन में शामिल हैं," बयान में आगे कहा गया है।