सरकार निजी परियोजनाओं में EWS आवास के लिए आरक्षित भूमि की नीलामी करेगी

Punjab,पंजाब: निजी रियल एस्टेट कारोबारियों को राहत देते हुए सरकार ने राज्य भर में करीब 40 मेगा परियोजनाओं में आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) के लिए आरक्षित भूमि की नीलामी करने का प्रस्ताव दिया है। सरकार इस राशि का इस्तेमाल मोहाली, लुधियाना और जालंधर जैसे शहरी समूहों के पास ईडब्ल्यूएस आवास बनाने में करेगी। आवास एवं शहरी विकास विभाग करीब 500 एकड़ जमीन की नीलामी करीब 2,000 करोड़ रुपये में करेगा और बिक्री से प्राप्त राशि का इस्तेमाल इस उद्देश्य के लिए खरीदी जाने वाली जमीन के टुकड़ों पर ईडब्ल्यूएस आवास बनाने में करेगा। एक वरिष्ठ सरकारी अधिकारी ने बताया कि इस नीति को कैबिनेट की मंजूरी की जरूरत होगी। जमीन की नीलामी करके नीति बिल्डर के लिए उसी जमीन के टुकड़े को वापस खरीदने का रास्ता खुला रखेगी जो पहले ईडब्ल्यूएस घरों के लिए आरक्षित थी। ईडब्ल्यूएस आवास योजना अब तक शुरू नहीं हो पाई है। निजी बिल्डर लॉबी द्वारा अपने महंगे फ्लैटों के बगल में ईडब्ल्यूएस आवास बनाने की अनिच्छा के कारण भी योजना के क्रियान्वयन में देरी हुई। नीति के तहत निजी रियल एस्टेट कारोबारी को परियोजना के सकल क्षेत्रफल का 5% ईडब्ल्यूएस आवास के लिए आरक्षित रखना होगा।

समूह आवास के लिए, कुल फ्लैटों में से 10% ईडब्ल्यूएस के लिए आरक्षित किए जाने चाहिए। विभाग के सूत्रों ने कहा कि सरकार ईडब्ल्यूएस आवंटियों को मेगा परियोजनाओं में एक मरला प्लॉट प्रदान करने और उन्हें परिभाषित विनिर्देशों के अनुसार निर्माण करने की अनुमति देने के विकल्प पर विचार कर रही थी। हालांकि, बुनियादी सुविधाओं को मेगा परियोजनाओं के साथ एकीकृत करना और बुनियादी सुविधाओं के लिए जमीन छोड़ना एक बाधा थी। कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) के पंजाब चैप्टर के अध्यक्ष जगजीत सिंह माझा ने कहा कि उन्होंने राज्य सरकार से बाजार दर पर जमीन उन्हें वापस करने और बिक्री आय का उपयोग अन्यत्र ईडब्ल्यूएस आवास बनाने के लिए करने को कहा है। ईडब्ल्यूएस आवास को प्रोत्साहित करने के लिए, स्थानीय सरकार विभाग ने पहले आवश्यक पांच एकड़ के बजाय 1.5 एकड़ पर ईडब्ल्यूएस कॉलोनी की अनुमति दी है और किफायती आवास के तहत एक समूह आवास परियोजना दो एकड़ के बजाय आधा एकड़ पर बनाई जा सकती है। आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए निर्मित या बिक्री योग्य क्षेत्र में भी कुछ शर्तों के अधीन 10% की वृद्धि की गई है।