Punjab में रियल एस्टेट कारोबारियों के लिए विकास शुल्क में 100% तक की बढ़ोतरी

Jalandhar.जालंधर: रियल्टी सेक्टर में तेजी के मद्देनजर सरकार ने बुधवार को रियल एस्टेट प्रमोटरों के लिए विकास शुल्क में भारी बढ़ोतरी की है। यह बढ़ोतरी पूरे राज्य में 50 से 100 फीसदी तक है। राज्य के राजस्व को बढ़ाने के लिए कैबिनेट ने हाल ही में विकास शुल्क बढ़ाने का फैसला किया था। सबसे ज्यादा बढ़ोतरी चंडीगढ़ के आसपास के इलाकों जैसे मोहाली, खरड़, जीरकपुर और डेरा बस्सी में की गई है। यहां बड़े पैमाने पर शहरीकरण हो रहा है। यहां पंजाब अपार्टमेंट एंड प्रॉपर्टी रेगुलेशन एक्ट-1995 के तहत कई आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं को मंजूरी दी जा रही है। इसके अलावा मेगा प्रोजेक्ट पॉलिसी के तहत मेगा प्रोजेक्ट को भी मंजूरी दी जा रही है। अब मोहाली में आवासीय कॉलोनी के प्रमोटर को प्रति एकड़ करीब 1.28 करोड़ रुपये का विकास शुल्क देना होगा।

पहले यह शुल्क 67 लाख रुपये था। इसका मतलब यह है कि अंतिम उपयोगकर्ता को भी संपत्ति खरीदने के लिए ज्यादा भुगतान करना होगा। इसी तरह, मोहाली में एक ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट के प्रमोटर को विकास शुल्क के रूप में लगभग 3.65 करोड़ रुपये का भुगतान करना होगा, जबकि पहले यह दर लगभग 1.66 करोड़ रुपये प्रति एकड़ थी। मोहाली में वाणिज्यिक परियोजनाओं के मामले में, एक प्रमोटर को पहले लिए गए 2.50 करोड़ रुपये के मुकाबले लगभग 4.60 करोड़ रुपये का भुगतान करना होगा। लुधियाना और जालंधर में, वृद्धि 52 प्रतिशत और 65 प्रतिशत के बीच भिन्न होती है। सुनाम और बठिंडा जैसे शहरों में, वृद्धि 50 प्रतिशत और 65 प्रतिशत के बीच भिन्न होती है। विकास शुल्क में वृद्धि, जिसमें बाहरी विकास शुल्क (ईडीसी), भूमि उपयोग में परिवर्तन (सीएलयू), लाइसेंस शुल्क के अलावा अन्य शुल्क शामिल हैं, प्रमोटरों द्वारा उनकी परियोजनाओं की मंजूरी के लिए भुगतान किया जाना आवश्यक है। आवास और शहरी विकास के प्रमुख सचिव द्वारा जारी आदेशों के अनुसार, नए शुल्क 1 अप्रैल से नई परियोजनाओं और चल रही परियोजनाओं के विस्तार पर लागू होंगे।