Chandigarh GMADA ने 1,000 करोड़ बकाया मुद्दा उठाया
चंडीगढ़ Chandigarh ज़्यादातर डिफ़ॉल्टर (पैसा न चुकाने वाले) उन प्रोजेक्ट्स से जुड़े हैं जिन्हें ग्रेटर मोहाली एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (GMADA) ने मंज़ूरी दी थी। सरकारी दस्तावेज़ों से पता चला है कि डिफ़ॉल्टर्स में चंडीगढ़ रॉयल सिटी प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड और इंडियन कोऑपरेटिव हाउस बिल्डिंग सोसाइटी (सनटेक सिटी) शामिल हैं, जिनके प्रोजेक्ट्स ED की जांच के दायरे में हैं। पिछले महीने, ED ने रॉयल ग्रुप के प्रमोटर्स प्रवीण कंसल और नीरज कंसल को, और बिल्डर अजय सहगल को मनी लॉन्ड्रिंग के मामले में गिरफ़्तार किया था। यह मामला इंडियन कोऑपरेटिव हाउस बिल्डिंग सोसाइटी के लिए धोखाधड़ी से CLU (लैंड यूज़ बदलने की मंज़ूरी) हासिल करने के लिए फ़र्ज़ी सहमति पत्र जमा करने से जुड़ा था।
डिफ़ॉल्ट की रकम — जिसका हिसाब इस साल 31 मई तक लगाया गया है — बाहरी विकास शुल्क, लाइसेंस फ़ीस और सोशल इंफ्रास्ट्रक्चर फ़ीस जैसे बकाया पेमेंट से जुड़ी है। हाउसिंग और अर्बन डेवलपमेंट डिपार्टमेंट के एक सीनियर सरकारी अधिकारी ने कहा, "पंजाब अपार्टमेंट एंड प्रॉपर्टी रेगुलेशन एक्ट, 1995 के तहत प्रोजेक्ट्स को आगे मंज़ूरी देने पर रोक लगाने के निर्देश जारी किए गए हैं।"
मुख्य डिफ़ॉल्टर्स में, बाजवा डेवलपर्स पर अकेले 500 करोड़ रुपये से ज़्यादा का बकाया है, इसके बाद जनता लैंड प्रमोटर्स का नंबर आता है, जिस पर लगभग 152 करोड़ रुपये का बकाया है। मोहाली से AAP विधायक और जनता लैंड के प्रमोटर्स में से एक, कुलवंत सिंह ने कहा कि इस मामले में सुप्रीम कोर्ट का स्टे (रोक) लगा हुआ है। उन्होंने कहा, "मैंने GMADA अधिकारियों को नोटिस भेजा है क्योंकि कोर्ट का स्टे होने के बावजूद मुझे डिफ़ॉल्टर दिखाया गया है।" उन्होंने कहा कि हर मामले को अलग-अलग देखते हुए कार्रवाई की जा रही है क्योंकि अथॉरिटी बिल्डर्स पर बकाया रकम चुकाने के लिए दबाव डाल रही थी। कुछ मामलों में, बिल्डर्स कोर्ट चले गए थे और फ़िलहाल उनके ख़िलाफ़ कार्रवाई शुरू नहीं की जा सकी।
कॉन्फ़ेडरेशन ऑफ़ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन्स ऑफ़ इंडिया के चेयरमैन, जगजीत सिंह माझा ने कहा कि कई बिल्डर्स ने बकाया रकम जमा कर दी है, लेकिन सरकारी रिकॉर्ड अपडेट होने की वजह से वे अभी तक उसमें नहीं दिख रहे हैं। उन्होंने कहा, "जिन बिल्डर्स के पोस्ट-डेटेड चेक बाउंस हुए थे, उनके ख़िलाफ़ नेगोशिएबल इंस्ट्रूमेंट्स एक्ट के तहत शुरू की गई कार्रवाई को डिफ़ॉल्ट की रकम चुकाने के बावजूद वापस नहीं लिया गया है।"
GMADA के चीफ़ एडमिनिस्ट्रेटर, संदीप कुमार ने कॉल्स का कोई जवाब नहीं दिया। एक और प्रमोटर ने नाम न बताने की शर्त पर GMADA पर दोहरे मापदंड अपनाने का आरोप लगाया। उन्होंने कहा, "जिन लोगों ने अपनी बकाया रकम का बड़ा हिस्सा जमा कर दिया है, वे अभी भी GMADA द्वारा इंफ्रास्ट्रक्चर विकसित किए जाने का इंतज़ार कर रहे हैं, जबकि जिन पर बड़ी रकम बकाया है, उन्हें सड़कें और इंफ्रास्ट्रक्चर मुहैया करा दिए गए हैं।"
पंजाब अपार्टमेंट एंड प्रॉपर्टी रेगुलेशन एक्ट, 1995 के तहत मंज़ूर किए गए प्रोजेक्ट्स के लिए, GMADA के इंटरनल कम्युनिकेशन से पता चलता है कि कम से कम 13 बिल्डरों पर 300 करोड़ रुपये से ज़्यादा बकाया है। इनमें चंडीगढ़ रॉयल सिटी प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड (47 करोड़ रुपये), बाजवा डेवलपर्स (150 करोड़ रुपये) और शिवालिक साइट प्लानर्स (36 करोड़ रुपये) शामिल हैं। मेगा प्रोजेक्ट्स के मामले में, कम से कम सात प्रमोटरों पर सरकार का 700 करोड़ रुपये से ज़्यादा बकाया है। इनमें बाजवा डेवलपर्स (377 करोड़ रुपये), जनता लैंड प्रमोटर्स (152 करोड़ रुपये) और सुखमन इंफ्रास्ट्रक्चर (69 करोड़ रुपये) शामिल हैं।
