Chandigarh ईडी ने GMADA से 40 करोड़ की छूट पर रिकॉर्ड मांगा
Punjab पंजाब के रियल एस्टेट क्षेत्र में कथित अनियमितताओं की अपनी जांच का दायरा बढ़ाते हुए, प्रवर्तन निदेशालय (ईडी) ने निजी रियाल्टार रेमीगेट को दी गई 40 करोड़ रुपये से अधिक की छूट से संबंधित रिकॉर्ड मांगे हैं, जो मोहाली में एक फूड कोर्ट विकसित कर रहा है। ग्रेटर मोहाली एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (जीएमएडीए) द्वारा 1.13 एकड़ की साइट पर बुनियादी सुविधाएं प्रदान करने में विफल रहने के बाद दंडात्मक ब्याज सहित छूट दी गई थी।
ईडी ने अधिकारियों को पूरा रिकॉर्ड डिजीटल फॉर्म में जमा करने का निर्देश दिया है। निजी डेवलपर्स को दी गई भूमि उपयोग परिवर्तन की मंजूरी में कथित अनियमितताओं की एजेंसी की जांच के सिलसिले में अधिकारियों को दिल्ली बुलाया गया था। ईडी ने रेमीगेट द्वारा प्रचारित एक अन्य परियोजना का विवरण भी मांगा है। छूट प्राप्त करने के बाद, रियाल्टार ने अतिरिक्त राहत की मांग करते हुए, आवास और शहरी विकास सचिव के समक्ष कथित तौर पर एक अपील दायर की।
आवास विभाग के अधिकारियों ने कहा कि नौ साल पहले सेक्टर 62, मोहाली में एक फूड कोर्ट के लिए रेमीगेट बिल्डर्स को आवंटित की गई जगह, आवंटी द्वारा बार-बार अभ्यावेदन के बावजूद बाधा-मुक्त स्थिति में नहीं सौंपी गई थी। इसके बजाय, GMADA ने लंबित बकाया का भुगतान न करने पर कारण बताओ नोटिस जारी किया। सूत्रों ने कहा कि साइट को सितंबर 2015 में 32.50 करोड़ रुपये के आरक्षित मूल्य पर नीलाम किया गया था। आवंटी ने 20 प्रतिशत धनराशि और 9.87 करोड़ रुपये की पहली किस्त का भुगतान किया। विभाग ने बाद में स्वीकार किया कि एस्टेट ऑफिस की ओर से कमियों के कारण वाणिज्यिक परियोजना के निष्पादन में देरी हुई।
संपदा कार्यालय की रिपोर्ट के आधार पर, प्राधिकरण ने आवंटन की प्रभावी तिथि को फरवरी 2022 तक संशोधित किया। यह भी देखा गया कि, 2016 के बाद से, संपदा अधिकारियों और मुख्य प्रशासकों ने पंजाब क्षेत्रीय नगर योजना और विकास अधिनियम के प्रावधानों का उल्लंघन किया है, जिससे बकाया वसूली में देरी हो रही है। ईडी ने एक कथित नियामक खामी का भी खुलासा किया है जिसका उपयोग डेवलपर्स कथित तौर पर रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण के तहत प्रावधानों का उपयोग करके लेआउट योजनाओं को बदलने के लिए कर रहे हैं।
एजेंसी के सूत्रों ने दावा किया कि, तमिलनाडु और महाराष्ट्र के विपरीत, जहां मध्य-परियोजना लेआउट परिवर्तनों को सख्ती से विनियमित किया जाता है, पंजाब के तंत्र का कथित तौर पर घर खरीदारों की कीमत पर डेवलपर्स को लाभ पहुंचाने के लिए दुरुपयोग किया गया है। मुल्लांपुर में सनटेक सिटी परियोजना के लिए सीएलयू मंजूरी जारी करने में कथित धोखाधड़ी की ईडी की मनी लॉन्ड्रिंग जांच के दौरान यह मुद्दा सामने आया। जांच में इंडियन कोऑपरेटिव हाउस बिल्डिंग सोसाइटी (आईसीएचबीएस) के प्रमोटर और सचिव अजय सहगल को पहले ही गिरफ्तार किया जा चुका है।
