Chandigarh ,सीएचबी को दिसंबर के पहले सप्ताह तक खाली जमीन के लिए विकास योजना प्रस्तुत करने का निर्देश

Punjab पंजाब : यूटी के मुख्य सचिव एच. राजेश प्रसाद, जो चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड (सीएचबी) के भी प्रमुख हैं, ने बोर्ड के अधिकारियों को दिसंबर के पहले सप्ताह तक खाली पड़ी ज़मीन के विकास के लिए एक व्यापक योजना प्रस्तुत करने का निर्देश दिया है।प्रशासक ने आर्किटेक्ट को यह भी जांचने का निर्देश दिया है कि क्या राजीव गांधी चंडीगढ़ टेक्नोलॉजी पार्क की ज़मीन को ग्रुप हाउसिंग के लिए विकसित करने के बजाय व्यक्तिगत प्लॉट के रूप में बेचा जा सकता है।सीएचबी के पास वर्तमान में लगभग 175 एकड़ अविकसित ज़मीन है: राजीव गांधी चंडीगढ़ टेक्नोलॉजी पार्क में 123 एकड़, सेक्टर 54 में 31 एकड़ और सेक्टर 53 में 21 एकड़।सीएचबी के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि योजना प्रक्रिया चल रही है, लेकिन यूटी प्रशासक गुलाब चंद कटारिया की अध्यक्षता में हाल ही में हुई एक बैठक में जारी नए निर्देशों में संशोधन की आवश्यकता है।

कटारिया ने यूटी के मुख्य आर्किटेक्ट को सेक्टर 53 में उपलब्ध आठ एकड़ ज़मीन को दो हिस्सों में विभाजित करने का निर्देश दिया - एक निजी डेवलपर को बेचा जाएगा और दूसरा सीएचबी द्वारा विकसित किया जाएगा। उन्होंने बताया कि सेक्टर 53 में शेष 11 एकड़ ज़मीन पहले ही केंद्र शासित प्रदेश के कर्मचारियों के लिए आवास योजना के लिए निर्धारित की जा चुकी है।सीएचबी द्वारा विकसित किए जाने वाले हिस्से के लिए, प्रशासक ने मुख्य वास्तुकार से फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) बढ़ाने, भवन की ऊँचाई बढ़ाने और घनत्व बढ़ाने की व्यवहार्यता की जाँच करने को कहा है ताकि परियोजना को आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्गों (ईडब्ल्यूएस) सहित सभी आय वर्गों के लिए वित्तीय रूप से व्यवहार्य बनाया जा सके।सेक्टर 54 की ज़मीन का इस्तेमाल सरकारी आवास के लिए किया जाएगासेक्टर 54 में 31 एकड़ ज़मीन के संबंध में - जिसे इस साल की शुरुआत में अवैध फ़र्नीचर बाज़ार और आदर्श कॉलोनी को हटाने के बाद पुनः प्राप्त किया गया था - कटारिया ने सीएचबी को केंद्र शासित प्रदेश के कर्मचारियों के लिए सरकारी किराये के आवास बनाने की संभावना तलाशने का निर्देश दिया।

उन्होंने अधिकारियों से किराये के मॉडल को आत्मनिर्भर बनाने के लिए वित्तीय तौर-तरीकों पर काम करने को भी कहा, जिसमें प्रशासन द्वारा सीएचबी को दिए जाने वाले मकान किराया भत्ते (एचआरए) के बराबर किराया शामिल हो।आईटी पार्क में भूखंडों की बिक्री पर विचार किया जा रहा हैप्रशासक ने वास्तुकार को यह भी निर्देश दिया है कि वह इस बात की जाँच करे कि क्या राजीव गांधी चंडीगढ़ टेक्नोलॉजी पार्क की ज़मीन को समूह आवास के रूप में विकसित करने के बजाय व्यक्तिगत भूखंडों के रूप में बेचा जा सकता है।यह अक्टूबर 2022 में एक बड़े झटके के बाद आया है, जब केंद्रीय पर्यावरण एवं वन मंत्रालय (एमओईएफ) ने प्रस्तावित आवास परियोजना के लिए पर्यावरणीय मंज़ूरी देने से इनकार कर दिया था, यह कहते हुए कि यह स्थल सुखना वन्यजीव अभयारण्य के पर्यावरण-संवेदनशील क्षेत्र (ईएसजेड) में आता है। मंत्रालय ने यह भी पाया था कि इस क्षेत्र में ऊँची इमारतें प्रवासी पक्षियों के उड़ान पथ में बाधा डाल सकती हैं।