बारिश की मार और बढ़ती लागत के कारण Punjab में ईंटों की कीमतें नई ऊंचाई पर पहुंच गई

Punjab.पंजाब: पंजाब में पिछले कुछ महीनों में ईंटों के रेट तेज़ी से बढ़े हैं, जबकि ज़्यादातर ईंट भट्ठा मालिकों को लंबे मॉनसून और ज़्यादा इनपुट कॉस्ट की वजह से नुकसान हो रहा है। ज़्यादा रेट से रियल एस्टेट इंडस्ट्री पर और असर पड़ेगा, जो पहले से ही पंजाब सरकार द्वारा हाल ही में घोषित डेवलपमेंट चार्ज में बढ़ोतरी से जूझ रही है। मिली जानकारी के मुताबिक, 1,000 ईंटों का रेट अब पहले के 7,000 रुपये से बढ़कर 8,000 रुपये हो गया है। हाल ही में 2,500 से ज़्यादा ईंट भट्ठा मालिकों को अनियमित मॉनसून सीज़न और कोयले और रेत सहित कच्चे माल की कीमतों में बढ़ोतरी के कारण काफी नुकसान हुआ है। इस स्थिति से निपटने के लिए, उन्होंने ईंटों के रेट बढ़ा दिए हैं और इन्हें और बढ़ाने की संभावना है। अमृतसर और भिखीविंड में तीन ईंट भट्ठों के मालिक पंकज चोपड़ा ने कहा, "राज्य में 2027 में चुनाव होने हैं, इसलिए सरकार ज़्यादा डेवलपमेंट ग्रांट जारी कर सकती है, जिसका मतलब है ज़्यादा कंस्ट्रक्शन एक्टिविटी। इसलिए, अभी रेट कम नहीं होंगे।" उन्होंने कहा, "जैसे-जैसे सर्दी आ रही है, मौसम की दिक्कतों की वजह से हमें मैन्युफैक्चरिंग रोकनी पड़ेगी। 15 दिसंबर से मार्च के पहले हफ़्ते तक कोई प्रोडक्शन नहीं होगा। गुज़ारा करने के लिए कीमतें ज़्यादा रखने के अलावा कोई चारा नहीं है।" गरीब और लोअर मिडिल क्लास पर सबसे ज़्यादा असर पड़ेगा, क्योंकि ईंट के रेट पहले से ही ज़्यादा कंस्ट्रक्शन कॉस्ट को और बढ़ा देंगे।

2019 में, मार्केट रेट लगभग 5,100-5,200 रुपये प्रति 1,000 ईंट था और ज़्यादातर ईंट भट्ठा मालिकों से बार-बार नई टेक्नोलॉजी अपनाने के लिए कहा गया ताकि एयर पॉल्यूशन कम से कम हो। इसके अलावा, मिनिस्ट्री ऑफ़ एनवायरनमेंट, फॉरेस्ट एंड क्लाइमेट चेंज के तहत कमीशन फॉर एयर क्वालिटी मैनेजमेंट ने जून 2025 में अपनी एयर पॉल्यूशन कंट्रोल स्ट्रैटेजी के तहत पंजाब और हरियाणा के नॉन-NCR ज़िलों में मौजूद ईंट भट्ठों में धान की पराली से बने बायोमास पेलेट्स के इस्तेमाल को ज़रूरी कर दिया था। ईंट भट्ठा एसोसिएशन के सदस्यों ने कहा कि पारंपरिक ईंट भट्ठों में पेलेट्स के इस्तेमाल में तकनीकी दिक्कतों के बावजूद, मालिक नए तरीके अपना रहे हैं। वे कहते हैं, “इस बदलाव से इनपुट कॉस्ट बढ़ जाती है और कोयले और रेत की कीमतें पहले ही बढ़ गई हैं, जिससे Rs 8,000 पर भी बहुत कम मार्जिन मिल रहा है।” कीमतों में बढ़ोतरी रियल एस्टेट इंडस्ट्री के लिए दोहरी मार है, जो अभी तक पंजाब लोकल बॉडीज़ डिपार्टमेंट द्वारा घोषित डेवलपमेंट चार्ज में हाल ही में की गई भारी बढ़ोतरी को स्वीकार नहीं कर पाई है। ये चार्ज, जो 2017 से नहीं बदले थे, अब 150 परसेंट से बढ़कर 260 परसेंट हो गए हैं। बदला हुआ फीस स्ट्रक्चर, जिसमें बाहरी डेवलपमेंट चार्ज, लैंड यूज़ फीस में बदलाव, लाइसेंस फीस और दूसरी ज़रूरी लेवी शामिल हैं, हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट डिपार्टमेंट के छह महीने पुराने नोटिफिकेशन से निकला है।