राउरकेला: स्टील सिटी में आवासीय भूमि की बेंचमार्क कीमतों में बढ़ोतरी की आलोचना हुई है

राजस्व विभाग ने कथित तौर पर राउरकेला में छेंड कॉलोनी में वाणिज्यिक भूमि के बराबर आवासीय भूखंडों के बेंचमार्क मूल्य में वृद्धि की है, एक ऐसा कदम जिसे कई लोगों द्वारा सरासर लालच करार दिया जा रहा है।

3 मई को ओडिशा स्टेट हाउसिंग बोर्ड (OSHB) को लिखे एक पत्र में, पंपोश के सब-रजिस्ट्रार ने कहा कि छेंड कॉलोनी में आवासीय और वाणिज्यिक भूमि का बेंचमार्क मूल्य 8.47 करोड़ रुपये प्रति एकड़ था जो 8.34 लाख रुपये प्रति दशमलव आता है। यह जानकारी प्लॉट और मकान मालिकों को अच्छी नहीं लगी, जिन्हें डर है कि व्यावसायिक उपयोग के बिना आवासीय भूमि के पंजीकरण के लिए उन्हें भारी स्टांप शुल्क देना होगा।

OSHB हाउस एंड लैंड ओनर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष बिमल बीसी ने कहा कि एक साल पहले छेंड कॉलोनी में जमीन का बेंचमार्क मूल्य 3.20 करोड़ रुपये प्रति एकड़ था। मूल्य अब दोगुना से अधिक बढ़कर 8.47 करोड़ रुपये प्रति एकड़ हो गया है। तत्काल सुधारात्मक कार्रवाई की मांग करते हुए, उन्होंने दावा किया कि लगभग तीन से चार दशक पहले छंद कॉलोनी और बसंती कॉलोनी में OSHB द्वारा आवंटित आवासीय मकानों के मालिकों को अभी तक भूमि स्वामित्व की वैधता प्राप्त नहीं हुई है। पिछले एक साल से सरकार केवल आश्वासन दे रही है और अभी तक इस संबंध में कोई कदम नहीं उठा रही है।

तीन दिन पहले बीसी ने आवासीय भूखंडों के बेंचमार्क मूल्य में बढ़ोतरी के संबंध में राजस्व एवं आपदा विभाग के सचिव को पत्र भी लिखा था। संपर्क करने पर पनपोश के उपजिलाधिकारी अभिमन्यु मांझी ने कहा कि मामले की उचित जांच के बाद ही वह इस मामले पर टिप्पणी कर पाएंगे.

संयोग से नवंबर 2020 में, राउरकेला विकास प्राधिकरण (आरडीए) ने अपने भूखंड की नीलामी के दौरान भूमि के मूल्य में तेजी से वृद्धि की थी। 26.13 लाख रुपये के ऑफसेट मूल्य के मुकाबले 2,760 वर्ग फुट के समान आकार के दो भूखंडों के लिए नीलामी में 1.32 करोड़ रुपये और 1.24 करोड़ रुपये मिले थे। इसी तरह, 2,400 वर्ग फुट का एक और प्लॉट 22.72 लाख रुपये के ऑफसेट मूल्य के मुकाबले 76 लाख रुपये में बेचा गया।

अन्य छोटे भूखंडों ने भी कम से कम चार गुना अधिक कीमत प्राप्त की थी। इसके चलते चेंद कॉलोनी में वर्ग फुट की कीमत रातोंरात बढ़कर 3,741 रुपये से 4,782 रुपये हो गई। ऑफसेट कीमतें मौजूदा बेंचमार्क वैल्यू से पहले ही 10 फीसदी ज्यादा थीं। छंद कॉलोनी निवासी भास्कर पात्रा ने कहा कि सरकारी जमीन आम आदमी के लिए उपलब्ध नहीं है और आरडीए की नीलामी ने गलत मिसाल कायम की है।