नए अपार्टमेंट स्वामित्व कानून के प्रस्ताव को ओडिशा कैबिनेट की मंजूरी मिली

भुवनेश्वर: ओडिशा कैबिनेट ने कल हुई अपनी बैठक के दौरान नए अपार्टमेंट स्वामित्व कानून के प्रस्ताव को कथित तौर पर मंजूरी दे दी है। नए अपार्टमेंट स्वामित्व कानून का मकसद मौजूदा कानून की कुछ कमियों को दूर करना है।

एक आधिकारिक प्रेस विज्ञप्ति के अनुसार, ओडिशा अपार्टमेंट स्वामित्व अधिनियम, 1982 को एक व्यक्तिगत अपार्टमेंट के स्वामित्व के प्रावधान बनाने की दृष्टि से अधिनियमित किया गया था, जो 01.05.1984 को लागू हुआ था और "ओडिशा अपार्टमेंट स्वामित्व नियम, 1992" नामक नियम बनाए गए थे।

अधिनियम के प्रावधानों और उसके तहत बनाए गए नियमों के प्रशासन के क्रम में; यह अनुभव किया गया है कि यह उपयुक्त परिभाषाओं, अधिकार क्षेत्र और सक्षम प्राधिकारी की शक्तियों, अपार्टमेंट मालिकों के हितों की अपर्याप्त सुरक्षा से संबंधित कुछ परिचालन कमियों से ग्रस्त है।

रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के अधिनियमन के बाद, ओडिशा अपार्टमेंट स्वामित्व अधिनियम, 1982 में संशोधन करना समीचीन हो गया है। इसलिए, मौजूदा कानून में व्यापक संशोधन के बजाय नया कानून प्रस्तावित किया गया था। अधिनियम, विज्ञप्ति में कहा गया है।

कानून में अपार्टमेंट पर स्वामित्व अधिकार बनाने वाले एक व्यक्तिगत अपार्टमेंट के स्वामित्व के विनियमन के प्रावधान होंगे, जो कि विरासत और हस्तांतरणीय के रूप में और एक अपार्टमेंट में बहु-मंजिला इमारत और आम निधि सहित एक से अधिक भवन वाले सामान्य क्षेत्रों और सुविधाओं के उपयोग के विनियमन के लिए बनाए गए हैं सामान्य व्यय।

इसमें आबंटियों के संघ के नाम पर सामान्य क्षेत्र के पंजीकरण से संबंधित अन्य प्रावधान भी होंगे, सक्षम प्राधिकारी के साथ आबंटियों के संघ के पंजीकरण के लिए विशिष्ट प्रावधान ताकि पंजीकरण के लिए समान प्रावधान किए जा सकें और इसके नियम और शर्तें प्रदान की जा सकें। उपनियम।

कानून में प्रमोटरों की जवाबदेही और जिम्मेदारियों और अपार्टमेंट मालिकों के एसोसिएशन के साथ-साथ अपार्टमेंट मालिकों के एसोसिएशन के गठन के प्रति अपार्टमेंट के प्रत्येक मालिक के अधिकारों और जिम्मेदारियों के संबंध में प्रावधान होंगे। इसके अलावा, अपार्टमेंट की अवधारणा को प्रभावी ढंग से प्रबंधित और नियंत्रित करने और अपार्टमेंट मालिकों के हितों की रक्षा करने के लिए बीमा के प्रावधान होंगे और संबंधित अधिनियम के विभिन्न प्रावधानों का अनुपालन सुनिश्चित करने आदि के लिए प्रावधान होंगे।