उड़ीसा उच्च न्यायालय ने राज्य सरकार से रेरा अनुपालन नियमों में तेजी लाने को कहा

उड़ीसा उच्च न्यायालय को मंगलवार को सूचित किया गया कि राज्य सरकार एक नया ओडिशा अपार्टमेंट स्वामित्व प्रबंधन विधेयक तैयार कर रही है। अदालत एक जनहित याचिका पर सुनवाई कर रही थी जिसमें ओडिशा अपार्टमेंट स्वामित्व (संशोधन) नियम 2021 की वैधता को चुनौती दी गई थी।

राज्य के वकील डीके मोहंती ने अदालत के समक्ष कहा कि विधेयक हितधारकों के परामर्श से तैयार किया जा रहा है। इसे अंततः राज्य विधानसभा में पेश किया जाएगा। भुवनेश्वर स्थित अपार्टमेंट के मालिक बिमलेंदु प्रधान ने इस आधार पर इसे चुनौती देते हुए याचिका दायर की कि यह रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) - रेरा अधिनियम, 2016 के प्रावधानों के विपरीत है

आरईआरए अधिनियम, 2016 अपार्टमेंट मालिकों के संघ के पक्ष में आम क्षेत्रों के हस्तांतरण को अनिवार्य करता है। एक अंतरिम आदेश में अदालत ने 12 मई को अपार्टमेंट और फ्लैटों से संबंधित बिक्री विलेखों के पंजीकरण पर प्रतिबंध लगा दिया था।

यह प्रतिबंध तब लगाया गया था जब यह ध्यान में लाया गया था कि रेरा अधिनियम, 2016 के उल्लंघन में बिल्डरों द्वारा दैनिक आधार पर अपार्टमेंट के व्यक्तिगत मालिकों को आम क्षेत्रों से अवगत कराने वाले बिक्री विलेख पंजीकृत किए जा रहे थे। अदालत ने राज्य सरकार को आने का निर्देश दिया था। रेरा-अनुपालन नियम के साथ। इसके बाद, पंजीकरण महानिरीक्षक (IGR) ने राज्य के सभी पंजीकरण अधिकारियों को एक निर्देश जारी किया था कि वे किसी भी उपकरण को पंजीकृत करने से मना कर दें जो RERA अधिनियम के विपरीत है।

राज्य के वकील ने अदालत को यह भी बताया कि शहरी विकास और आवास विभाग ने 12 सितंबर को ओडिशा रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) संशोधन नियम 2022 को अधिसूचित किया था। बिक्री विलेख का एक मॉडल प्रारूप प्रारूप में बिक्री कार्यों के निष्पादन को सक्षम करने के लिए अधिसूचित किया जाएगा। अधिसूचित संशोधित नियमों के अनुरूप। हालांकि, यह दर्शाता है कि अंतरिम आदेश जारी रहेगा, मुख्य न्यायाधीश एस मुरलीधर और न्यायमूर्ति चित्तरंजन दास की खंडपीठ ने कहा, "अपार्टमेंट मालिकों द्वारा सामना की जाने वाली समस्याओं का कोई भी अस्थायी अस्थायी समाधान केवल उनकी कठिनाइयों को बढ़ा देगा ।"