ओडिशा हाईकोर्ट ने LIC द्वारा फ्लैटों की सार्वजनिक नीलामी को चुनौती देने वाली याचिका खारिज की

CUTTACK कटक: उड़ीसा उच्च न्यायालय The Orissa High Court ने भारतीय जीवन बीमा निगम (एलआईसी) द्वारा फ्लैटों की सार्वजनिक नीलामी को चुनौती देने वाली याचिका को खारिज कर दिया है, जिन्हें पहले लॉटरी के माध्यम से पॉलिसी धारकों को आवंटित किया गया था और फिर 2014 में रद्द कर दिया गया था।2014 की शुरुआत में, एलआईसी ने भुवनेश्वर में चंद्रशेखरपुर के फेज-2, जीवन बीमा नगर में 75 फ्लैटों के आवंटन के लिए "एलआईसी पॉलिसी धारकों की आवास योजना" शुरू की थी। पॉलिसी धारक 1 लाख रुपये जमा करके आवेदन जमा कर सकते थे। उसी वर्ष आवंटन रद्द होने से पहले लॉटरी के बाद सफल आवेदकों में से एक पॉलिसी धारक ने याचिका दायर की थी।याचिका में आरोप लगाया गया है कि एलआईसी अब उन्हीं फ्लैटों की कीमतें 58.10 लाख रुपये से बढ़ाकर 80.54 लाख रुपये करके उनसे लाभ कमाने का प्रयास कर रही है, जो एक राज्य इकाई के लिए अनुचित मनमाना और शोषणकारी आचरण है।

एलआईसी ने दलील दी कि आवंटन रद्द करने के पीछे सरकार का निर्देश था कि बिना अधिकारों के रिकॉर्ड (आरओआर) के फ्लैटों का पंजीकरण न किया जाए। 2014 में आरओआर उपलब्ध नहीं था और भूमि के उचित म्यूटेशन और पुनर्वर्गीकरण के बाद 2024 में ही इसे प्राप्त किया जा सका। कानूनी कब्ज़ा और मंज़ूरी प्राप्त करने के बाद, एलआईसी ने निष्पक्ष निपटान के लिए आवश्यक सार्वजनिक नीलामी के माध्यम से बिक्री फिर से शुरू की। इसने दावा किया कि समय बीतने और लागत में वृद्धि को देखते हुए, मौजूदा मूल्य निर्धारण वर्तमान बाजार और निर्माण की वास्तविकताओं को दर्शाता है। याचिकाकर्ता ने एलआईसी को आवश्यक हस्तांतरण विलेख निष्पादित करने और 2014 में मूल रूप से उन्हें आवंटित फ्लैट का कब्ज़ा हस्तांतरित करने का निर्देश देने की मांग की। हालांकि, न्यायमूर्ति एसके पाणिग्रही ने कहा, "अदालत शहरी विकास, भूमि वर्गीकरण और बढ़ती निर्माण लागत की व्यावहारिक वास्तविकताओं को नज़रअंदाज़ नहीं कर सकती।

एक दशक में वैधानिक और कानूनी ढांचे में काफी बदलाव होने पर मूल्य निर्धारण को स्थिर करना या ऐतिहासिक लेनदेन को लागू करना रिट कोर्ट (एचसी) के लिए खुला नहीं है।" न्यायमूर्ति पाणिग्रही ने हाल ही में दिए गए अपने फैसले में कहा, "सार्वजनिक प्राधिकरण होने के नाते एलआईसी को अपनी संपत्तियों का वैध, पारदर्शी तरीके से पुनर्मूल्यांकन और निपटान करने का अधिकार है, और 2025 में ई-नीलामी आयोजित करने के उसके फैसले में कोई दुर्भावना नहीं पाई जा सकती।" न्यायमूर्ति पाणिग्रही ने यह भी फैसला सुनाया कि बिक्री समझौते, पंजीकरण या टोकन आवेदन शुल्क से परे आंशिक प्रदर्शन के बिना याचिकाकर्ता के पास कोई लागू करने योग्य कानूनी अधिकार नहीं है। न्यायाधीश ने कहा, "उसके पास, सबसे अच्छी बात यह थी कि वह एक अपूर्ण हित था जो वैध रद्दीकरण पर समाप्त हो गया।"