Odisha के पुरी में ज़मीन की कीमतें बढ़ेंगी; सरकार जल्द ही नोटिफ़िकेशन जारी करेगी

Odisha ओडिशा: पुरी में ज़मीन की कीमतें जल्द ही बढ़ने वाली हैं, क्योंकि सरकार प्रस्तावित म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन के तहत आने वाले इलाकों में ज़मीन के बेंचमार्क वैल्यूएशन को बदलने की योजना बना रही है। बदले हुए रेट के बारे में जल्द ही एक फॉर्मल नोटिफिकेशन जारी किया जाएगा।

यह फैसला सर्किट हाउस में हुई बेंचमार्क वैल्यूएशन कमेटी की मीटिंग में लिया गया। मीटिंग में सब-कलेक्टर, सब-रजिस्ट्रार और तहसील ऑफिस और लोकल म्युनिसिपल अथॉरिटी के प्रतिनिधि शामिल हुए। अधिकारियों ने इलाके में प्रॉपर्टी के लेन-देन में तेज़ी से बढ़ोतरी को देखते हुए बेंचमार्क ज़मीन की कीमत बढ़ाने की ज़रूरत पर चर्चा की।

यह बदलाव ऐसे समय में हुआ है जब पुरी म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन बनाने की तैयारी चल रही है। विस्तार प्लान के तहत, आसपास की नौ पंचायतों के 34 रेवेन्यू गांवों को म्युनिसिपल लिमिट में शामिल किया गया है। म्युनिसिपैलिटी के मौजूदा 31 वार्डों के साथ, इन गांवों को नए सिविक बॉडी के तहत 39 वार्ड बनाने के लिए फिर से बनाया गया है।

नए शामिल किए गए गांवों में ज़मीन के लेन-देन में काफ़ी बढ़ोतरी हुई है। कई इन्वेस्टर और बिज़नेसमैन प्रस्तावित म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन एरिया में एक्टिव रूप से ज़मीन खरीद रहे हैं। कई जगहों पर, जो ज़मीन पहले लगभग Rs 10 लाख प्रति एकड़ थी, वह अब Rs 2 करोड़ प्रति एकड़ तक में बिक रही है।

सरकारी बेंचमार्क रेट और असली मार्केट वैल्यू के बीच बड़े अंतर को देखते हुए, अधिकारियों ने ऑफिशियल रेट बदलने का फैसला किया है।

उदाहरण के लिए, गोपीनाथपुर पंचायत में, बेंचमार्क वैल्यू पहले लगभग Rs 12 लाख प्रति एकड़ तय की गई थी। अब रेट लगभग तीन गुना बढ़ने की संभावना है क्योंकि रिकॉर्ड बताते हैं कि इलाके में ज़मीन का रजिस्ट्रेशन मौजूदा बेंचमार्क वैल्यूएशन से तीन गुना से ज़्यादा कीमतों पर हो रहा है।

दूसरे इलाकों में, अलीकिया में मौजूदा बेंचमार्क रेट लगभग Rs 3.9 करोड़ प्रति एकड़, अथरनाला में Rs 10 करोड़ प्रति एकड़ और समांगा में लगभग Rs 4.5 करोड़ प्रति एकड़ है। सभी 34 रेवेन्यू गांवों में बेंचमार्क ज़मीन की कीमतों में बदलाव होने की संभावना है।

नोटिफिकेशन जारी करने के बाद, सरकार बदले हुए ज़मीन रेट को फाइनल करने से पहले जनता से आपत्तियां और सुझाव मांगने की योजना बना रही है।