भुवनेश्वर में उप-भूखंडों के लिए नए भवन योजना मानदंडों को जानें

भुवनेश्वर, 29 अक्टूबर: भुवनेश्वर में उप-भूखंड मालिकों को 30 फीट से कम पहुंच मार्ग से जुड़े अपने भूखंडों की लेआउट अनुमति के लिए सरकार को मोटी राशि और जमीन का भुगतान करना होगा। इसके अलावा, उन्हें 2017 के बाद खरीदे गए सब-प्लॉट्स के लिए गिफ्ट डीड और कंपाउंडिंग फीस का भुगतान करना होगा।

2017 से पहले आवास एवं शहरी विकास विभाग 20 फीट सड़क के साथ आवास योजना को मंजूरी दे रहा था। बाद में एक अधिसूचना में कहा गया कि एक बड़े प्लॉट की सब-प्लॉट बिक्री के लिए 30 फीट सड़क अनिवार्य है।

रियाल्टार भोले-भाले लोगों को उन योजनाओं की ओर आकर्षित कर रहे थे जहाँ सामान्य सुविधाएँ मौजूद नहीं थीं, जिसके परिणामस्वरूप अनियोजित विकास हुआ।

उप-भूखंड के लिए अनिवार्य 30 फीट सड़क के लिए 2017 में सरकारी अधिसूचना के बावजूद, ओडिशा की राजधानी में हजारों उप-भूखंड पंजीकृत किए गए हैं।

अनियमितताओं के बाद आवास एवं नगर विकास विभाग पिछले पांच वर्षों से उपभूखंडों की योजना को स्वीकृति नहीं दे रहा था। अब इस संबंध में विभाग ने नई अधिसूचना जारी की है।

अधिसूचना के अनुसार उप-भूखंडों के लिए नौ मीटर या 30 फीट तक पहुंच मार्ग अनिवार्य है। जहां उप-भूखंड सड़क 30 फीट से कम और 20 फीट से अधिक है, वहां सड़क के दोनों किनारों के भूमि मालिकों को निर्धारित शुल्क के साथ 30 फीट सड़क के निर्माण के लिए उपहार विलेख के रूप में भूमि सरकार को देनी होगी.

इसके अलावा, उन्हें उप-भूखंड के बेंचमार्क मूल्य का 15 प्रतिशत चक्रवृद्धि शुल्क के रूप में जमा करना होगा। उसके बाद, उप-भूखंड मालिक लेआउट अनुमति के लिए आवेदन करेंगे।

हालांकि, पैतृक भूमि उप-भूखंड के लिए नियम प्रभावी नहीं है।