उच्च न्यायालय ने ओडिशा रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण के आदेशों पर स्थिति रिपोर्ट मांगी

कटक: उड़ीसा उच्च न्यायालय ने मंगलवार को ओडिशा रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (ओआरईआरए) और राज्य सरकार द्वारा दायर हलफनामों पर असंतोष व्यक्त किया क्योंकि उन्होंने यह संकेत नहीं दिया कि बिल्डरों से पैसे की वसूली के संबंध में निष्पादन आदेश वास्तव में लागू किए गए थे या नहीं।

मुख्य न्यायाधीश एस मुरलीधर और न्यायमूर्ति एम एस रमन की खंडपीठ ने कहा कि राज्य सरकार ने अपने हलफनामे में कहा था कि ओरेरा ने 152 मामलों का निपटारा किया था। उनमें से, पैसे की वसूली से संबंधित 62 को या तो कलेक्टर को भेजा गया है जो ओडिशा पब्लिक डिमांड रिकवरी (ओपीडीआर) अधिनियम 1962 या सिविल कोर्ट के तहत प्राधिकरण है।

लेकिन हलफनामे में यह नहीं बताया गया था कि "क्या किसी भी मामले में वास्तव में पैसा वसूल किया गया था। जब तक ओरेरा यह इंगित करने में सक्षम नहीं होता है कि वास्तव में कितने आदेश लागू किए गए हैं, तब तक अदालत के लिए यह सराहना करना संभव नहीं होगा कि ओरेरा के आदेशों के निष्पादन के लिए उल्लिखित प्रक्रियाएं प्रभावी हैं या नहीं, "पीठ ने कहा।

पीठ ने असंतोष व्यक्त करते हुए ओरेरा और राज्य सरकार दोनों को निर्देश दिया कि वे 62 मामलों के रिकॉर्ड की जांच के बाद पूरक हलफनामा दायर करें और बताएं कि उन मामलों में से प्रत्येक में धन की वसूली के संबंध में क्या स्थिति है जिसके लिए आदेश पारित किया गया था। पीठ उम्मीद है कि ओरेरा के वकील विभु प्रसाद त्रिपाठी और राज्य के वकील ईश्वर मोहंती 1 मई तक अपने-अपने पूरक हलफनामे दाखिल करेंगे, जबकि मामले पर विचार के लिए 10 मई की तारीख तय की गई है।

उच्च न्यायालय एक जनहित याचिका पर सुनवाई कर रहा था, जिसमें ओआरईआरए के आदेशों के निष्पादन में विफलता के खिलाफ हस्तक्षेप की मांग की गई थी, जो देरी से कब्जा देने और एक उपभोक्ता को फ्लैट सौंपने के मामले में जमा धन पर ब्याज की वसूली से संबंधित थी। बिमलेंदु प्रधान, भुवनेश्वर स्थित फ्लैट मालिक ने ORERA द्वारा निष्पादन और प्रवर्तन पर RTI के माध्यम से एकत्रित जानकारी के आधार पर याचिका दायर की।

याचिकाकर्ता की ओर से पेश अधिवक्ता मोहित अग्रवाल ने कहा कि ओरेरा और राज्य सरकार ने स्वयं कहा था कि प्राधिकरण फ्लैट और अपार्टमेंट के खरीदारों द्वारा उठाए गए विवादों से निपटने के लिए आवश्यक तंत्र से लैस नहीं है।

अग्रवाल ने बताया कि राज्य सरकार ने अपने हलफनामे में कहा है कि दीवानी अदालत अदालत की प्रक्रिया के जरिए किसी आदेश को लागू करने के लिए पूरी तरह सुसज्जित है। आदेशों के निष्पादन के लिए ओरेरा में समानांतर बुनियादी ढांचा तैयार करना राज्य के खजाने पर एक अनावश्यक बोझ होगा। इसलिए, ORERA की ओर से यह पूरी तरह से सही और वैध है कि वह अपने आदेशों को निष्पादन के लिए दीवानी अदालत में भेज दे, जिसके अधिकार क्षेत्र में परियोजना स्थित है या जिस व्यक्ति के खिलाफ आदेश जारी किया जा रहा है, वह वास्तव में रहता है।

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CREDIT NEWS: newindianexpress