व्यवसाय को आसान बनाने के लिए भवन निर्माण नियमों में बदलाव

Bhubaneswar भुवनेश्वर: आधिकारिक सूत्रों ने बुधवार को बताया कि राज्य सरकार ने व्यापार को सुगम बनाने के लिए ओडिशा नगर नियोजन एवं सुधार ट्रस्ट (योजना एवं भवन मानक) नियम, 2021 और ओडिशा विकास प्राधिकरण (योजना एवं भवन मानक) नियम, 2020 में महत्वपूर्ण संशोधनों को अधिसूचित किया है। आवास एवं शहरी विकास (एचएंडयूडी) विभाग ने बुधवार को कहा कि इन संशोधनों से राज्य में विशेष रूप से एमएसएमई क्षेत्र और आईटी/आईटीईएस उद्यमों में स्टैंडअलोन और फ्लैटेड कारखानों को काफी राहत मिलेगी। विभाग ने कहा, "अधिसूचित संशोधन ओडिशा में ग्राउंड कवरेज की आवश्यकता को हटाकर, पार्किंग और सेटबैक आवश्यकताओं को कम करके और कारखानों और आईटी/आईटीईएस उद्यमों के लिए बेस फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) को बढ़ाकर आर्थिक स्वतंत्रता और व्यापार करने में आसानी को बढ़ाते हैं।" नतीजतन, प्लॉटेड और फ्लैटेड कारखाने अब 70 प्रतिशत से अधिक का फुटप्रिंट हासिल कर सकते हैं,

फ्लैटेड कारखाने पहले की तुलना में दोगुनी संख्या में इकाइयों को समायोजित कर सकते हैं और आईटी/आईटीईएस उद्यम कम मंजिलों के भीतर अधिक निर्माण कर सकते हैं। चौड़ी सड़कों के किनारे बड़े पैमाने पर वाणिज्यिक विकास को आकर्षित करने के लिए, एफएआर में छूट के रूप में प्रोत्साहन पेश किए गए हैं। विभाग ने कहा, "विशेष रूप से, 18 मीटर (60 फीट) या उससे अधिक की चौड़ाई वाली सड़कों पर वाणिज्यिक विकास के लिए आधार एफएआर को बड़े पैमाने पर वाणिज्यिक विकास को बढ़ावा देने के लिए बढ़ाया गया है।" सभी औद्योगिक भवनों के लिए, ग्राउंड कवरेज पर प्रतिबंध और क्रय योग्य एफएआर या हस्तांतरणीय विकास अधिकार (टीडीआर) की आवश्यकता को पूरी तरह से हटा दिया गया है। इसके अतिरिक्त, औद्योगिक भवनों के लिए पार्किंग की आवश्यकता को 30 प्रतिशत से घटाकर 8 प्रतिशत कर दिया गया है, जिससे औद्योगिक निर्माण के लिए अधिक स्थान मिल सके।

नवीनतम आर्थिक सर्वेक्षण ने सिफारिश की है कि व्यक्तियों और छोटे व्यवसायों के लिए आर्थिक स्वतंत्रता को बढ़ाना यकीनन भारत की मध्यम अवधि की विकास संभावनाओं को परिभाषित करने और उसे बढ़ावा देने के लिए सबसे महत्वपूर्ण नीतिगत प्राथमिकता है। इसने यह भी देखा कि प्रतिबंधात्मक भवन मानदंडों के कारण ओडिशा में प्रति फैक्ट्री भूमि का नुकसान अन्य राज्यों की तुलना में अधिक था और उपयुक्त संशोधनों की सिफारिश की। मुख्य सचिव मनोज आहूजा ने कहा कि ये नियामक सुधार व्यापार करने में आसानी को बढ़ावा देंगे, नवाचार को बढ़ावा देंगे, नई तकनीकों को अपनाने में सुविधा प्रदान करेंगे और ओडिशा को प्रतिस्पर्धात्मक लाभ प्रदान करेंगे। आहूजा ने कहा, "ओडिशा नियामकों और व्यवसायों के बीच संबंधों को बदलने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है,

एक नियामक से एक सुविधाकर्ता की भूमिका में बदल रहा है।" एचएंडयूडी विभाग की प्रमुख सचिव उषा पाधे ने इस बात पर प्रकाश डाला कि विभाग स्थानीय संदर्भों में वैश्विक सर्वोत्तम प्रथाओं को अपनाने और विश्वास बनाने और प्रतिरोध को दूर करने के लिए भागीदारीपूर्ण निर्णय लेने में हितधारकों को शामिल करने के महत्व को पहचानता है। भवन नियमों में ये संशोधन नौकरशाही बाधाओं को काफी कम कर देंगे उन्होंने कहा, "इन सुधारों के साथ, ओडिशा औद्योगिक भूमि अनुकूलन में अग्रणी बनकर उभरेगा, जिससे अनुपालन बोझ कम होगा और उद्यमियों, स्टार्टअप्स और वैश्विक निवेशकों के लिए मजबूत विकास के अवसर सुनिश्चित होंगे।"