संशोधित अचल संपत्ति विनियमन नियम: यहां वह सब कुछ है जो आपको जानना आवश्यक

होमबॉयर्स को वास्तविक घर की कीमत से अधिक बिल्डरों को अतिरिक्त भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। रियल एस्टेट एजेंसियां ​​​​गुड्स एंड सर्विस टैक्स (जीएसटी) सेस और अन्य टैक्स जमा नहीं कर सकती हैं। हालांकि, अगर भविष्य में कर व्यवस्था में बदलाव होता है, तो अतिरिक्त करों का भुगतान घर के खरीदार/मालिक द्वारा किया जाएगा।

इस तरह के मानदंडों को ओडिशा रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) संशोधन नियम 2022 में शामिल किया गया है, जैसा कि सोमवार को ओडिशा सरकार द्वारा अधिसूचित किया गया था।

नियमों में कहा गया है कि उपरोक्त कुल मूल्य में कर शामिल हैं (जिसमें प्रमोटर द्वारा भुगतान किए गए या प्रमोटर द्वारा देय परियोजना के निर्माण के संबंध में माल और सेवा कर, उपकर और ऐसे अन्य कर शामिल हैं, जो लगाए जा सकते हैं। ) आबंटिती को [अपार्टमेंट/प्लॉट] का कब्जा सौंपने की तारीख तक और परियोजना आबंटियों के संघ या सक्षम अधिकारियों को, जैसा भी मामला हो, अधिभोग प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद।

यदि करों में कोई परिवर्तन या संशोधन होता है, तो आवंटी द्वारा प्रमोटर को देय बाद की राशि को ऐसे परिवर्तन या संशोधन के आधार पर बढ़ाया या घटाया जाएगा।

"यदि प्राधिकरण के साथ पंजीकरण के अनुसार परियोजना के पूरा होने की निर्धारित तिथि की समाप्ति के बाद करों में कोई वृद्धि होती है, जिसमें प्राधिकरण द्वारा उक्त परियोजना को दिए गए पंजीकरण का विस्तार, यदि कोई हो, शामिल होगा, के अनुसार अधिनियम के प्रावधानों के अनुसार, आवंटी से समान शुल्क नहीं लिया जाएगा, "अधिसूचना पढ़ी गई।

अन्य हाइलाइट्स:

आवंटी का सामान्य क्षेत्रों में अविभाजित हित भी होगा। जहां आम क्षेत्रों में आबंटिती का हित अविभाजित है और विभाजित या अलग नहीं किया जा सकता है, आवंटी को बिना किसी असुविधा या बाधा के अन्य रहने वालों, रखरखाव कर्मचारियों आदि के साथ आम क्षेत्रों का उपयोग करना होगा।

अधिनियम में प्रावधान के अनुसार सक्षम प्राधिकारी से अधिभोग प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद प्रमोटर आम क्षेत्रों को आबंटियों के संघ को सौंप देगा। आवंटी को परियोजना के विकास की सीमा और उसके अपार्टमेंट/भूखंड, जैसा भी मामला हो, का आकलन करने के लिए परियोजना स्थल का दौरा करने का अधिकार है।