ओडिशा सरकार ने अपार्टमेंट स्वामित्व अध्यादेश को अधिसूचित किया

भुवनेश्वर: राज्य सरकार ने शनिवार को ओडिशा अपार्टमेंट (स्वामित्व और प्रबंधन) अध्यादेश, 2023 को अधिसूचित किया। वास्तव में, राज्य सरकार अध्यादेश मार्ग के माध्यम से बहुप्रतीक्षित ओडिशा अपार्टमेंट (स्वामित्व और प्रबंधन) विधेयक, 2023 लेकर आई है।

अध्यादेश के अनुसार, जो उड़ीसा अपार्टमेंट स्वामित्व अधिनियम 1982 की जगह लेगा, गलियारे, सीढ़ी, लिफ्ट, खेल क्षेत्र और अपार्टमेंट की पूरी भूमि जैसे सामान्य क्षेत्र खरीदारों के संघ के नाम पर पंजीकृत किए जाएंगे। अध्यादेश के प्रावधान फ्रीहोल्ड भूमि या लीजहोल्ड भूमि पर अपार्टमेंट में परिवर्तित सभी अपार्टमेंट या इमारतों पर लागू होंगे यदि ऐसी भूमि का पट्टा 30 वर्ष या उससे अधिक की अवधि के लिए है।

अध्यादेश के प्रावधान किसी सरकारी विभाग या उपक्रम के कार्यालय के रूप में उपयोग की जाने वाली इमारत पर या ऐसे मामलों में लागू नहीं होंगे जहां इमारत का स्वामित्व और उपयोग मालिक द्वारा स्वयं किया जाता है या इसे दूसरों को किराए पर देने के लिए किया जाता है।

अध्यादेश के अनुसार, आवंटियों का संघ सात अपार्टमेंट या किसी परियोजना के 50 प्रतिशत अपार्टमेंट, जो भी कम हो, की बुकिंग के तुरंत बाद बनाया जाएगा। इस एसोसिएशन का गठन प्रमोटर और आवंटियों/अपार्टमेंट मालिकों की संयुक्त जिम्मेदारी होगी। परियोजना की संपूर्ण भूमि को सामान्य क्षेत्र मानकर एसोसिएशन के नाम पर पंजीकृत किया जाएगा।

माना जाता है कि ओडिशा रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के मानदंडों का पालन करने के लिए इस तरह का अध्यादेश लाने वाला देश का पहला राज्य है। कथित तौर पर राज्य 'एसोसिएशन' के गठन की सुविधा देने वाला भी पहला राज्य है। आवंटियों की - एक संस्था जो अध्यादेश के प्रावधान के अनुसार सामान्य क्षेत्रों और सुविधाओं सहित अपार्टमेंट परियोजना या संपत्ति के मामलों की मंत्री होगी।