नोएडा के गिरे हुए ट्विन टावर भोले-भाले घर खरीदारों के लिए चेतावनी का प्रतीक बने हुए

यह खुले में एक और गर्म और उमस भरा दिन था, लेकिन एमराल्ड कोर्ट के निवासियों के लिए असुविधा का कोई मतलब नहीं था क्योंकि वे हाउसिंग सोसाइटी के पश्चिमी कोने में एक पुजारी के पास इकट्ठा हुए थे, जिसे 13 महीने पहले अस्तित्व के संकट का सामना करना पड़ा था।

निवासियों ने 660-फ्लैट सोसायटी के सीमांकन के लिए बनाए गए एक पथरीले रास्ते और गिरे हुए ट्विन टावरों की एक खुली जगह को चिह्नित करने के लिए उस पर "विजय पथ" लिखा हुआ एक साइन बोर्ड लगाया, जिसे सुपरटेक ग्रुप ने भ्रष्ट नोएडा के साथ मिलकर अवैध रूप से बनाया था। अधिकारियों.

सुप्रीम कोर्ट के आदेश पर एमराल्ड कोर्ट में हवा और सूरज की रोशनी को अवरुद्ध करने वाले टावरों को 27 अगस्त, 2022 को 80,000 टन मलबे में बदल दिया गया था।

तब तक यह नोएडा की नौकरशाही के सदस्यों और रीयलटर्स से जुड़े भ्रष्टाचार का प्रतीक था, जो हजारों करोड़ रुपये का मुनाफा कमाने के लिए चौड़ी सड़कों, शानदार मॉल, पब, रेस्तरां और कार्यकारी गोल्फ क्लबों के बूमटाउन में आते थे।

एमराल्ड कोर्ट आरडब्ल्यूए के अध्यक्ष यू.बी.एस. तेवतिया ने कहा, "हमने सुपरटेक के खिलाफ अच्छी लड़ाई लड़ी और इसलिए इस संदेश को जाने दिया।" जब पुजारी ने निवासियों पर शांति जल की वर्षा की।

तेवतिया शक्तिशाली व्यापारिक समूह के खिलाफ लड़ाई को इलाहाबाद उच्च न्यायालय में ले गए, जिसने 12 अप्रैल 2014 को सुपरटेक के अर्ध-निर्मित टावरों को ध्वस्त करने का आदेश दिया, जहां 915 अपार्टमेंटों में से 633 घर खरीदारों द्वारा बुक किए गए थे, जो वादा किए गए विलासिता का स्वाद लेने के लिए उत्सुक थे।

सात साल बाद, सुप्रीम कोर्ट ने निचली अदालत के फैसले को बरकरार रखा और उस समय तक 133 घर खरीदारों ने सुपरटेक की अन्य परियोजनाओं में पुनर्निवेश किया था, 248 ने रिफंड ले लिया था लेकिन 252 किसी चमत्कार की उम्मीद में अंत तक टिके रहे।

के.के. एक चार्टर्ड अकाउंटेंट, मित्तल ने एक अदला-बदली सौदा स्वीकार कर लिया, लेकिन नोएडा में सुपरटेक के एज़्योर हाइट्स प्रोजेक्ट में चुने गए एक फ्लैट के लिए उन्हें वर्षों तक वैधानिक पूर्णता प्रमाण पत्र के लिए इंतजार करना पड़ा।

"काश हमने भी सुपरटेक के खोखले आश्वासनों को स्वीकार नहीं किया होता," नोएडा के एक वकील ने कहा, जो इस बात को लेकर अनिश्चित थे कि स्वैप डील में उन्होंने जो अपार्टमेंट स्वीकार किया है, उसका मूल्य सुपरटेक द्वारा निर्मित एमराल्ड कोर्ट के फ्लैटों के बराबर है या नहीं।

वकील ने नोएडा में आधार स्थापित करने वाली रियल एस्टेट फर्मों के एक समूह के वित्तीय गुड़-पोकरी के विवादों और शिकायतों की ओर इशारा करते हुए कहा, "हमें अपने जीवन की बचत का निवेश करने से पहले रियल्टी फर्मों के प्रदर्शन और पिछले इतिहास को पढ़ना चाहिए।"

यहां तक कि नियंत्रक और महालेखाकार (सीएजी) भी नोएडा में घर खरीदारों को अधर में छोड़ दिए जाने से सहमत दिखते हैं, जो अब बेंगलुरु के बाद भारत का दूसरा सॉफ्टवेयर केंद्र है, जहां पेशेवरों की एक युवा आबादी रियल एस्टेट उद्योग में निवेश करने के लिए उत्सुक है।

राष्ट्रीय लेखा परीक्षकों ने कहा कि नोएडा में लगभग 80 प्रतिशत वाणिज्यिक भूमि तीन उच्च-उड़ान वाले बिल्डरों को दी गई थी, जिन्होंने एक दशक से अधिक समय तक सैकड़ों निवेशकों को उनके बकाया का भुगतान करने में चूक कर दी थी।

सीएजी ने 2021 में संसद में एक रिपोर्ट में वेव, थ्री सी और लॉजिक्स ग्रुप का नाम लिया और कहा कि उन्होंने 2005 और 2018 के बीच नोएडा परियोजनाओं के बड़े हिस्से पर कब्ज़ा कर लिया था, लेकिन उनके द्वारा बनाए गए 100,005 फ्लैटों में से 43,438 के लिए नोएडा प्रशासन को बकाया भुगतान करने में चूक गए।

इसमें कहा गया है, "परियोजनाओं के पूरा न होने की यह स्थिति इस बात का प्रमाण है कि नोएडा ने वित्तीय रूप से अयोग्य बोलीदाताओं को अपर्याप्त निवल मूल्य के आधार पर अधिक भूखंड हासिल करने की अनुमति देकर अपनी शर्तों को दरकिनार करने की स्थितियां पैदा की हैं, जिससे उन्हें अनुचित लाभ मिल रहा है।"

नोएडा में मामलों की सीएजी की जांच ने सुपरटेक सहित अन्य को उजागर किया है, जो तब से एक कुख्यात घरेलू नाम बन गया है जब भारत के अब तक के सबसे बड़े शांतिकाल विध्वंस में इसके दो टावरों को नौ सेकंड के भीतर ध्वस्त कर दिया गया था।