नोएडा ट्विन टावर्स विध्वंस: अब फ्लैट खरीदारों का क्या होगा, क्या उन्हें अपना पैसा वापस मिलेगा?

नोएडा: नोएडा सेक्टर 93ए में स्थित सुपरटेक ट्विन टावर रविवार दोपहर ढाई बजे धराशायी हो गए, जिससे नोएडा की विवादित गगनचुंबी इमारतों के पर्दे बंद हो गए. हालांकि इमारत चली गई है, लड़ाई अभी खत्म नहीं हुई है। कई फ्लैट खरीदार जिन्होंने इमारतों में फ्लैट खरीदने के लिए निवेश किया था, उन्हें अभी भी सुपरटेक द्वारा भुगतान किया जाना बाकी है।

भवनों में निवेश करने वाले 711 फ्लैट खरीदारों में से 652 ने सुपरटेक कंपनी के साथ समझौते पर सहमति जताई है। निपटान प्रक्रिया के तहत दो विकल्प दिए गए, या तो आधार राशि + ब्याज या बाजार के बराबर संपत्ति/बुकिंग मूल्य + ब्याज लेने के लिए। सुपरटेक ने ग्राहकों से लगभग 180 करोड़ रुपये एकत्र किए और टावरों का निर्माण लगभग 70 करोड़ रुपये की लागत से किया गया।

हालांकि, अभी भी 59 होमबॉयर्स को सुपरटेक द्वारा भुगतान किया जाना बाकी है। 59 फ्लैट बायर्स का मामला कोर्ट में तब तक पेंडिंग था जब तक सुप्रीम कोर्ट ने कंपनी को उनके साथ सेटलमेंट की प्रक्रिया शुरू करने का आदेश नहीं दिया।

मामले की हालिया सुनवाई में सुप्रीम कोर्ट की तीन जजों की बेंच ने सुपरटेक (IRP) के अंतरिम रिजॉल्यूशन प्रोफेशनल को 30 सितंबर तक शीर्ष अदालत की रजिस्ट्री में 1 करोड़ रुपये जमा करने का निर्देश दिया है ताकि फ्लैट खरीदारों को अंतरिम राहत प्रक्रिया शुरू की जा सके.

सुप्रीम कोर्ट ने कहा, "इस बीच, यह सुनिश्चित करने के लिए कि इस अदालत के फैसले से आच्छादित घर खरीदारों को उनकी बकाया राशि का कुछ रिफंड मिल जाए, हम आईआरपी को रजिस्ट्री के साथ एक करोड़ रुपये की राशि जमा करने का निर्देश देते हैं। यह अदालत 30 सितंबर को या उससे पहले।"

याचिकाकर्ताओं ने दावा किया कि उपभोक्ताओं को कुल 5.15 करोड़ रुपये की वापसी अभी भी लंबित है और इस मामले पर सीआरबी और सुपरटेक के अधिकारियों के साथ चर्चा की गई है।

कुछ रिपोर्टों के अनुसार, कानूनी लड़ाई होने के बावजूद इमारतों का बाजार मूल्य लगभग 700-800 करोड़ रुपये था। अगर इसमें कोई कानूनी समस्या नहीं होती तो यह 1000 करोड़ रुपये तक पहुंच जाता क्योंकि इसे नोएडा के सबसे महंगे इलाकों में से एक में बनाया गया था। वॉटरफॉल इंप्लांट मेथड से बिल्डिंग को गिराने में 17 करोड़ रुपए खर्च किए जाते हैं, जिसमें बिल्डिंग अंदर की तरफ गिर जाती है।

क्या है ट्विन टावर्स का मामला

नोएडा सेक्टर 93ए में सुपरटेक एमराल्ड कोर्ट परियोजना 2004 में शुरू हुई थी। इस परियोजना के तहत सुपरटेक जुड़वां टावरों का निर्माण कर रहा था। प्रारंभ में, योजना में दोनों टावरों में केवल जमीन और नौ मंजिलें थीं। हालांकि, समय बीतने के साथ, कंपनी ने नोएडा विकास प्राधिकरण को अनुपालन में ढील देने के लिए राजी कर लिया। बाद वाले ने यूपी अपार्टमेंट अधिनियम का उल्लंघन करते हुए, कंपनी को इमारतों के स्तर को बढ़ाने की अनुमति देने के लिए कई बार आदेश पारित किए।

इसने अदालतों में कई कानूनी लड़ाई लड़ी और स्थानीय निवासियों ने इमारतों की विशाल ऊंचाइयों को धूप और ताजी हवा को अवरुद्ध करने के लिए दोषी ठहराया।

अंत में, अगस्त 2021 में, SC ने कंपनी को नोएडा प्राधिकरण की मदद से अपने खर्च पर इमारत को ध्वस्त करने का आदेश दिया क्योंकि उनके निर्माण ने न्यूनतम दूरी की आवश्यकता का उल्लंघन किया था।

शीर्ष अदालत ने यह भी कहा कि सुपरटेक और नोएडा प्राधिकरण एक "नापाक मिलीभगत" में लिप्त हैं। इसके बाद इसने सुपरटेक को नोएडा प्राधिकरण के मार्गदर्शन में अपने खर्च पर इमारतों को ध्वस्त करने का आदेश दिया।

NEWS CREDIT :-ZEE NEWS