वारबर्ग पिंकस ने श्रीराम ग्रुप के हाउसिंग फाइनेंस कारोबार के लिए कड़ी प्रतिस्पर्धा में जीत हासिल की

मुंबई | अमेरिका स्थित निवेश दिग्गज वारबर्ग पिंकस एलएलसी ने ₹4,630 करोड़ के सौदे में श्रीराम समूह की हाउसिंग फाइनेंस सहायक कंपनी के लिए दुनिया के कुछ शीर्ष निजी इक्विटी खिलाड़ियों के बीच करीबी प्रतिस्पर्धा तय कर ली है।

वारबर्ग पिंकस अपने सहयोगी मैंगो क्रेस्ट इन्वेस्टमेंट लिमिटेड के माध्यम से श्रीराम फाइनेंस लिमिटेड और अन्य विक्रेताओं से श्रीराम हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड में एक नियंत्रित हिस्सेदारी का अधिग्रहण करेगा। श्रीराम फाइनेंस के पास हाउसिंग फाइनेंस शाखा में 85% हिस्सेदारी है, जबकि निजी इक्विटी फर्म वैलेंट पार्टनर्स एलपी, मॉरीशस , शेष स्वामित्व रखता है।

श्रीराम फाइनेंस के कार्यकारी उपाध्यक्ष उमेश रेवनकर ने सोमवार देर रात सौदे की घोषणा करते हुए कहा, "इस लेनदेन का लक्ष्य एसएफएल और एसएचएफएल दोनों के लिए अधिकतम मूल्य सृजन करना है, क्योंकि दोनों कंपनियां स्वतंत्र रूप से अपने संबंधित दीर्घकालिक दृष्टिकोण को पूरा करती हैं।"

मिंट ने जनवरी में पहली बार रिपोर्ट दी थी कि चेन्नई मुख्यालय वाले वित्तीय सेवा समूह के प्रमोटर श्रीराम हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड को लगभग ₹5,000 करोड़ के मूल्यांकन पर बेचने के लिए वारबर्ग पिंकस और बेन कैपिटल एलपी के साथ बातचीत कर रहे थे।

यह सौदा, जिसके 7 फरवरी, 2025 तक पूरा होने की उम्मीद है, भारत के तेजी से बढ़ते गृह बंधक वित्त बाजार में बढ़ती दिलचस्पी के बीच संपन्न हुआ। श्रीराम फाइनेंस ने कहा कि उसे पहचानी गई घटनाओं के आधार पर कुछ अतिरिक्त राशियों के साथ न्यूनतम ₹3,909 करोड़ की राशि प्राप्त होगी।

नवीनतम सौदे के बाद, श्रीराम हाउसिंग फाइनेंस एक स्टैंडअलोन इकाई के रूप में काम करेगा, जिसमें मौजूदा प्रबंधन टीम का नेतृत्व इसके प्रबंध निदेशक और मुख्य कार्यकारी के रूप में रवि सुब्रमण्यन करेंगे।कड़े नियमों के बीच एक समेकन

रेटिंग एजेंसी इक्रा लिमिटेड ने अप्रैल में एक रिपोर्ट में कहा कि बढ़ते कॉर्पोरेट वेतन और किफायती आवास के लिए सरकारी समर्थन के कारण वित्तीय वर्ष 2024-25 में भारत की हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों का पोर्टफोलियो 12-14% प्रति वर्ष की दर से बढ़ने की उम्मीद है।

इक्रा ने उसी रिपोर्ट में कहा कि आवास वित्त क्षेत्र को इस परिकल्पित वृद्धि के लिए वित्त वर्ष 2025 में ₹1-1.1 ट्रिलियन अतिरिक्त फंडिंग (मौजूदा परिपक्व ऋण के पुनर्वित्त पर) की आवश्यकता हो सकती है।सौदे की घोषणा करते हुए एक बयान में वारबर्ग पिंकस के भारत निजी इक्विटी प्रमुख नरेंद्र ओस्टावाल ने कहा, "वारबर्ग पिंकस भारत में किफायती आवास वित्त खंड को लेकर उत्साहित है।"हालाँकि, श्रीराम ग्रुप ने श्रीराम हाउसिंग फाइनेंस को अपनी नई विकास योजनाओं से बाहर रखा है।

₹10,000 करोड़ से अधिक की संपत्ति के साथ, श्रीराम हाउसिंग एक मध्यम आकार की कंपनी है जो मुख्य रूप से किफायती आवास क्षेत्र में ऋण देने के व्यवसाय में लगी हुई है। यह बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड, इंडियाबुल्स हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड, एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड, पिरामल कैपिटल एंड हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड और पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड जैसी कंपनियों के साथ प्रतिस्पर्धा करता है।

हालांकि, किफायती आवास की बढ़ती मांग के बावजूद, आवास वित्त क्षेत्र हाल ही में मुख्य रूप से कड़े नियामक आवश्यकताओं के आधार पर कुछ हद तक मजबूत हो रहा है।भारतीय रिज़र्व बैंक आवास वित्त कंपनियों को सूचीबद्ध होने और बैंकों के समान सख्त तरलता नियमों को पूरा करने के लिए प्रेरित कर रहा है। नियामक ने हाल ही में यह भी उल्लेख किया है कि आवास क्षेत्र में भारत का बकाया ऋण पिछले दो वित्तीय वर्षों में लगभग ₹10 ट्रिलियन बढ़ गया है, जो इस साल मार्च में रिकॉर्ड ₹27.23 ट्रिलियन तक बढ़ गया है।

जहां एक ओर ब्लैकस्टोन समर्थित आधार हाउसिंग फाइनेंस ₹3,000 करोड़ के आईपीओ के माध्यम से सूचीबद्ध होने के लिए बाजार में है, वहीं दूसरी ओर, आरबीआई के नियमों का पालन करने के लिए, पीरामल एंटरप्राइजेज लिमिटेड ने 9 मई को अपनी असूचीबद्ध सहायक कंपनी के साथ विलय करने का फैसला किया। पीरामल कैपिटल एंड हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड

2021 में, आरबीआई ने सभी ऊपरी स्तर की गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियों को वर्गीकरण के तीन साल के भीतर शेयर बाजारों में सूचीबद्ध होने का निर्देश दिया। अगले वर्ष, आरबीआई ने छाया बैंकों की एक सूची जारी की, जिसमें टाटा संस, एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस और श्रीराम फाइनेंस शामिल थे।श्रीराम फाइनेंस के प्रबंध निदेशक और सीईओ वाई.एस. चक्रवर्ती ने कहा, "हमारा मानना है कि यह लेनदेन अधिक मूल्य सृजन की दिशा में एसएचएफएल शेयरधारकों के सर्वोत्तम हित में है और हमारे लिए भी उपयुक्त समय पर आया है।"

वारबर्ग पिंकस के साथ अपने सौदे को अंतिम रूप देने से पहले, श्रीराम फाइनेंस, श्रीराम हाउसिंग फाइनेंस के प्रमोटर के रूप में, बेन कैपिटल सहित कई संभावित दावेदारों के साथ पांच महीने से अधिक समय से चर्चा कर रहा था।अंतिम सौदे के विवरण से परिचित दो लोगों के अनुसार, श्रीराम समूह बिक्री से प्राप्त आय का उपयोग वित्तीय सेवा क्षेत्र में अपने नए व्यवसायों का विस्तार करने और अपनी बैलेंस शीट को मजबूत करने के लिए करेगा।

चक्रवर्ती ने कहा, "श्रीराम फाइनेंस लिमिटेड लघु से मध्यम अवधि के उपभोक्ता वित्त व्यवसाय के नेतृत्व में विकास पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखेगा, जबकि श्रीराम हाउसिंग फाइनेंस अब अपना अलग रास्ता तैयार करेगा।"श्रीराम ग्रुप ने हाल ही में अपनी खुद की संपत्ति पुनर्निर्माण कंपनी लॉन्च की है।

समूह, जो अपना अधिकांश राजस्व अपने उधार और बीमा व्यवसायों से उत्पन्न करता है, ने वित्तीय योजना, निवेश, ऋण, बीमा, यूपीआई मनी ट्रांसफर, मोबाइल के लिए वन-स्टॉप समाधान प्रदान करने के लिए पिछले साल 'श्रीराम वन' नामक एक सुपर-ऐप लॉन्च किया था। और डीटीएच रिचार्ज, और अन्य