Kamathipura के पुनरुद्धार के लिए दो बोलियां मिलीं

Mumbai मुंबई : कमाठीपुरा का पुनर्विकास अब वास्तविकता के करीब पहुँच रहा है क्योंकि महाराष्ट्र आवास एवं क्षेत्र विकास प्राधिकरण (म्हाडा) को इस विशाल परियोजना के लिए दो कंपनियों की रुचि प्राप्त हुई है। यह परियोजना मुंबई सेंट्रल क्षेत्र के क्षितिज को बदलने का वादा करती है। इस साल की शुरुआत में, म्हाडा ने निर्माण एवं विकास एजेंसी मॉडल के माध्यम से दक्षिण मुंबई के दो बड़े इलाकों, अभ्युदय नगर और कमाठीपुरा के पुनरुद्धार के लिए निविदाएँ जारी की थीं। इसके तहत, मौजूदा ढाँचों के पुनर्विकास, निवासियों और व्यावसायिक हितधारकों के पुनर्वास से लेकर नए आवास निर्माण तक, पूरी प्रक्रिया को पूरा करने के लिए एक कंपनी की नियुक्ति की जाएगी। नियुक्त कंपनी को प्रारंभिक योजना, निर्माण और बिक्री का कार्य सौंपा गया है। परियोजना की जानकारी रखने वाले एक आवास अधिकारी ने कहा, "हमें दो कंपनियों से बोलियाँ मिली हैं। ये हैं जे कुमार इंफ्राप्रोजेक्ट्स और भागीरथ ग्रुप।"

कमाठीपुरा के पुनरुद्धार की योजना लगभग आधे दशक से चल रही है। हालाँकि, महाराष्ट्र सरकार ने 12 जनवरी, 2023 को एक सरकारी प्रस्ताव के माध्यम से क्लस्टर पुनर्विकास योजना को मंज़ूरी दी। इसके बाद, इसे ठंडे बस्ते में डाल दिया गया और इस साल की शुरुआत में इसे पुनर्जीवित किया गया। दक्षिण मुंबई के कमाठीपुरा क्षेत्र के 34 एकड़ में 943 उपकरित इमारतें हैं, जिनमें 6,625 आवासीय और 1,376 गैर-आवासीय किरायेदार हैं, यानी कुल 8,001। इसमें 800 से ज़्यादा ज़मीन मालिक रहते हैं। द्वीपीय शहर के इस हिस्से की ज़्यादातर इमारतें लगभग 100 साल या उससे भी ज़्यादा पुरानी हैं। यह इलाका पारंपरिक रूप से मुंबई के रेड-लाइट इलाके के रूप में बदनाम है, जिसे म्हाडा खत्म करना चाहता है।

इस पुनर्विकास परियोजना के माध्यम से, आवास प्राधिकरण को डेवलपर से 10.87 एकड़ ज़मीन मिलेगी, और नियुक्त डेवलपर को 5.67 लाख वर्ग मीटर विकास अधिकार प्राप्त होंगे, जिसमें लगभग 4,500 नई आवासीय इकाइयों का निर्माण होने की उम्मीद है। म्हाडा के एक अधिकारी के अनुसार, "इस क्षेत्र का कुल शुद्ध भूखंड क्षेत्रफल लगभग 73,144.84 वर्ग मीटर है।" वर्तमान में, अधिकारियों ने तकनीकी बोलियाँ खोल दी हैं, जिनकी जाँच चल रही है। वित्तीय प्रस्तुतियाँ बाद में केवल उसी कंपनी के लिए उपलब्ध होंगी जिसे ठेका दिया जाएगा। इस परियोजना का खाका "कमाठीपुरा क्लस्टर पुनर्विकास परियोजना शहरी गाँव" शीर्षक के तहत तैयार किया गया है। इस परियोजना के माध्यम से, नागरिकों को नियोजित बुनियादी ढाँचा सुविधाओं के साथ बड़े घर मिलेंगे। इस परियोजना में व्यावसायिक भवन और मनोरंजन स्थल भी शामिल होंगे।

म्हाडा के अनुसार, 50 वर्ग मीटर तक के भूखंडों के लिए 500 वर्ग फीट की एक आवास इकाई, 51 वर्ग मीटर और 100 वर्ग मीटर के बीच के भूखंडों के लिए दो ऐसी इकाइयां, 101 वर्ग मीटर और 150 वर्ग मीटर के बीच के भूखंडों के लिए तीन इकाइयां, 151 वर्ग मीटर और 200 वर्ग मीटर के बीच के भूखंडों के लिए चार इकाइयां, और 200 वर्ग मीटर से अधिक प्रत्येक अतिरिक्त 50 वर्ग मीटर के लिए, भूमि मालिकों को 500 वर्ग फीट की एक अतिरिक्त इकाई प्रदान की जाएगी।