CM ने मुंबई के पश्चिमी इलाकों में शहरी सुधार के लिए नई योजना का ऐलान किया

Nagpur नागपुर: महाराष्ट्र के मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस ने शनिवार को राज्य विधानसभा में घोषणा की कि सरकार ने मुंबई में रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स को आसान बनाने और "सभी के लिए आवास" पहल को तेज़ करने के लिए एक नई योजना बनाई है, खासकर उन इलाकों के लिए जो पहले रक्षा और मिलिट्री प्रतिबंधों के कारण प्रभावित थे।

अपने बयान में, मुख्यमंत्री ने कहा कि ग्रेटर मुंबई के कुछ सेक्टरों में अलग-अलग रक्षा-संबंधी प्रतिबंधों के कारण रीडेवलपमेंट रुका हुआ था, जिससे इमारतों का रीडेवलपमेंट करना या नई हाउसिंग योजनाएं शुरू करना मुश्किल हो गया था। इन प्रभावित इलाकों में, जो ज़्यादातर मुंबई के पश्चिमी उपनगरों में हैं, फनल ज़ोन इलाके, जुहू मिलिट्री ट्रांसमिशन स्टेशन इलाके, कांदिवली-मलाड COD (सेंट्रल ऑर्डनेंस डिपो) कॉम्प्लेक्स इलाके और रक्षा क्षेत्रों और अन्य इलाकों के अंदर की ज़मीन शामिल हैं। नई योजना की विशेषताओं के बारे में बताते हुए, मुख्यमंत्री ने कहा कि इसे भविष्य के सभी रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स को आसान बनाने और पूरी प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

उन्होंने कहा, “सरकार आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्ग (EWS) के लिए 300 वर्ग फुट के फ्लैटों के लिए मुफ्त फ्लोर स्पेस इंडेक्स (FSI) देगी, और साथ ही आर्थिक रूप से पिछड़े वर्ग (EBC) / निम्न आय वर्ग (LIG) के लिए 600 वर्ग फुट तक के फ्लैटों के लिए भी। प्रोत्साहन FSI दिया जाएगा, और मूल ज़मीन मालिकों के मूल FSI अधिकार अप्रभावित रहेंगे।” सीएम फडणवीस ने कहा कि इस्तेमाल न किया गया FSI TDR (ट्रांसफरेबल डेवलपमेंट राइट्स) के रूप में उपलब्ध कराया जाएगा, जिसे रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स के लिए ज़रूरी फंड जुटाने के लिए बेचा जा सकता है। उन्होंने कहा, “ग्रेटर मुंबई के लिए इस नई योजना में रेगुलेशन 33(9) या 33(10) के प्रावधानों के तहत मिलने वाले सभी मौजूदा प्रोत्साहन, प्रीमियम और नॉन-रिफंडेबल लाभ बरकरार रहेंगे। उम्मीद है कि यह नई योजना उन रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स को संभव बनाएगी जो अभी संभव नहीं हैं (जैसे जुहू मिलिट्री और कांदिवली-मलाड COD इलाकों में), जिससे निवासियों को बड़ी राहत मिलेगी।”

सीएम की घोषणा का मुंबई बीजेपी प्रमुख अमित सातम ने स्वागत किया, जिन्होंने दावा किया कि यह नई योजना अब पश्चिमी मुंबई उपनगरों में बहुत ज़रूरी रीडेवलपमेंट करने में मदद करेगी। शहरी विकास डेटा के अनुसार, छत्रपति शिवाजी महाराज अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे (CSMIA) के फ्लाइट पाथ के नीचे की इमारतों, खासकर विले पार्ले, सांताक्रूज़ और कुर्ला जैसे इलाकों में, ऐतिहासिक रूप से ऊंचाई पर गंभीर प्रतिबंधों का सामना करना पड़ा है, जिससे रीडेवलपमेंट के प्रयास बाधित हुए हैं। एयरपोर्ट्स अथॉरिटी ऑफ़ इंडिया (AAI) और मिलिट्री के हाई-फ़्रीक्वेंसी टावरों और सिग्नल स्टेशनों की वजह से लगाई गई ऊंचाई की पाबंदियों ने जुहू (डी.एन. नगर) और दहिसर जैसे इलाकों में रीडेवलपमेंट रोक दिया है। कंदिवली और मलाड में सेंट्रल ऑर्डनेंस डिपो (COD) कॉम्प्लेक्स के पास रीडेवलपमेंट रक्षा मंत्रालय (MoD) की 2011 की गाइडलाइंस की वजह से रुका हुआ है, जिसमें रक्षा प्रतिष्ठानों के 500 मीटर के दायरे में कंस्ट्रक्शन पर रोक लगाई गई थी।