सुप्रीम कोर्ट के फैसले ने मुंबई में कुर्क की गई 67 संपत्तियों की नीलामी की बीएमसी की योजना पर रोक लगा दी

मुंबई: उच्चतम न्यायालय द्वारा पुनर्विचार याचिका खारिज करने और बंबई उच्च न्यायालय के पूंजीगत मूल्य तय करने के आदेश को बरकरार रखने के बाद कुर्क की गई 67 संपत्तियों की नीलामी करने की बीएमसी की योजना पर रोक लगा दी गयी है. नगर निकाय ने 2010 से ₹2,237 करोड़ से अधिक मूल्य की 3,945 संपत्तियों को कुर्क किया है। मूल्यांकनकर्ता और संग्रह विभाग ने नीलामीकर्ता नियुक्त करने की प्रक्रिया शुरू कर दी थी, और यह 2012 के बाद दूसरी नीलामी होती।

संपत्ति कर बीएमसी के लिए आय का दूसरा सबसे बड़ा स्रोत है

चुंगी के उन्मूलन के बाद, संपत्ति कर नगर निगम के लिए आय का दूसरा सबसे बड़ा स्रोत है। यह बीएमसी की किटी में राजस्व का 24% योगदान देता है। इसलिए महामारी के दौरान एक गंभीर नकदी संकट का सामना करने के बाद, नागरिक निकाय ने संपत्ति कर बकाएदारों पर नकेल कसना शुरू कर दिया। पहले चरण में कुर्क की गई 67 संपत्तियों की नीलामी की योजना थी। जिसके लिए बीएमसी ने तीन पेशेवर एजेंसियों को नियुक्त करने की प्रक्रिया शुरू की, एक संपत्तियों के मूल्यांकन के लिए और दूसरी डिफॉल्टर्स के अन्य निवेशों की तलाश के लिए। तीसरी एजेंसी को बकाएदारों के नाम दर्ज अचल संपत्तियों की तलाश करनी होगी, उन संपत्तियों के स्वामित्व के दस्तावेजी साक्ष्य और बकाएदारों के हितों और निदेशकों को इकट्ठा करना होगा।

बीएमसी को अब संपत्तियों की कैपिटल वैल्यू पर फिर से काम करना होगा

एजेंसियों की नियुक्ति चल रही थी और नीलामी अगले दो महीनों में होनी थी। हालांकि, अदालत के निर्देश के बाद, बीएमसी को अब मुंबई में सभी संपत्तियों के पूंजीगत मूल्य पर फिर से काम करना होगा और पूंजी मूल्यांकन प्रणाली के अनुसार 2010 से 2012 के लिए संपत्ति कर का भुगतान करने वाले नागरिकों को वापस करना होगा। "हम अब कुर्क की गई संपत्तियों की नीलामी नहीं कर सकते क्योंकि हमें पहले उनके पूंजीगत मूल्यों को ठीक करना होगा और डिफॉल्टरों की वास्तविक बकाया राशि की गणना भी करनी होगी। हजारों करोड़ रुपये वापस करना भी मुश्किल है, इसलिए हम कानूनी राय ले रहे हैं।" "एक नागरिक अधिकारी ने कहा।

नागरिक निकाय को एक बड़े झटके में, SC ने मार्च में BMC द्वारा 2019 के HC के आदेश को चुनौती देने वाली एक समीक्षा याचिका को खारिज कर दिया, जिसमें BMC द्वारा पूर्वव्यापी कर निर्धारण के लिए बनाए गए कुछ नियमों को अलग रखा गया था। सुप्रीम कोर्ट के निर्देश के मुताबिक नगर निकाय को नए नियम बनाने होंगे और करदाताओं को नए बिल जारी करने होंगे। कोर्ट ने विशेष मूल्यांकन आदेश और 2010 के बाद से नई व्यवस्था के तहत पेश किए गए बिलों को भी रद्द कर दिया है। इसलिए बीएमसी को भविष्य के बिलों में नागरिकों से एकत्रित अतिरिक्त राशि को वापस करना या समायोजित करना होगा।