एसआरए ने निर्मित क्षेत्र के 15% सीसी पर प्रतिबंधों में ढील दी

स्लम रिहैबिलिटेशन अथॉरिटी (एसआरए) ने बिल्ट अप एरिया (बीयूए) के 15 फीसदी स्टार्टिंग सर्टिफिकेट (सीसी) पर लगाए गए प्रतिबंधों में थोड़ी छूट दी है। अब, डेवलपर्स प्रतिबंधित 15 प्रतिशत सीसी के संबंध में आरसीसी ढांचे को लागू कर सकते हैं। हालांकि, यह भी स्पष्ट किया गया कि किसी भी मामले में डेवलपर्स ईंटवर्क, प्लास्टर आदि जैसे किसी भी काम को नहीं कर सकते हैं। 15 प्रतिशत सीसी का प्रतिबंध उन परियोजनाओं के लिए है जहां बिल्डर ने प्रीमियम भुगतान पर आस्थगन सुविधा (किस्त सुविधा) का लाभ उठाया है। अधिकारी।

एक सरल समझ में, यदि किसी डेवलपर को एसआरए को 100 करोड़ रुपये का प्रीमियम देना है और उस पर किस्त की सुविधा का लाभ उठाया है, तो एसआरए, अपने पहले के नियम के अनुसार, 15 प्रतिशत सीसी का प्रतिबंध लगाता था। बीयूए नतीजतन, डेवलपर 15 प्रतिशत सीसी के प्रतिबंधित क्षेत्र में स्लैब डालने में असमर्थ था। अब, एसआरए ने इस प्रतिबंध में ढील दी है और सभी किश्तों का भुगतान किए जाने तक किसी भी अंतिम परिष्करण कार्य को छोड़कर, डेवलपर्स को स्लैब कार्य करने की अनुमति दी है।

NAREDCO नेक्स्टजेन के अध्यक्ष, विशाल ठक्कर ने इस कदम का स्वागत करते हुए कहा कि इससे झुग्गी पुनर्विकास परियोजनाओं में तेजी आएगी। "इसके अलावा, बीएमसी जैसे अन्य अनुमोदन अधिकारियों द्वारा भी इस तरह की छूट की पेशकश की जानी चाहिए," उन्होंने कहा, डेवलपर्स से छूट का नुकसान नहीं उठाने का आग्रह किया। ठक्कर ने कहा, "डिफॉल्टरों को ब्लैकलिस्ट किया जा सकता है या दंडित किया जा सकता है जो विश्वास को कमजोर कर सकता है।"

हाउसिंग एंड रेरा कमेटी ऑफ बिल्डर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (बीएआई) के अध्यक्ष आनंद गुप्ता ने कहा कि संशोधन से तकनीकी रूप से काम करने में सुविधा होगी, जो पहले ऐसा नहीं था।

इस बीच, एसआरए ने यह स्पष्ट कर दिया है कि चूककर्ताओं को दोहरे दंड का सामना करना पड़ेगा। यह सुनिश्चित करना इंजीनियरिंग विभाग की जिम्मेदारी होगी कि प्रतिबंधों का पालन किया जाए, जबकि परियोजना विकासकर्ता को प्रतिबंधित सीसी क्षेत्र में आरसीसी कार्य के वास्तविक प्रारंभ होने या अंतिम भवन के लिए स्लैब या दावा ओसीसी, जो भी पहले हो।

डेवलपर को सीसी जारी करने से पहले एक अंडरटेकिंग भी देनी होगी जिसमें कहा गया है कि वे अनिवार्य से अधिक काम नहीं करेंगे, और यदि काम किया जाता है, तो वे दोहरे दंड के लिए उत्तरदायी होंगे।

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