आवासीय मकान पर दावा करने वाले बैंक को झटका, धोखाधड़ी के बाद उबरने का बैंक का प्रयास विफल रहा

क्या होगा यदि एक बैंक शाखा प्रबंधक अचानक आपके दरवाजे पर आता है और आपको बताता है, 'आपका घर एक बड़े गृह ऋण के बोझ तले दब गया है और हम ऋण वसूली न्यायाधिकरण (डीआरटी) के आदेश पर रोक लगाने आए हैं' जब आपने आधिकारिक तौर पर एक फ्लैट खरीदा है और उसमें रह रहे हैं। क्या ये होगा? क्या आपके पैरों तले जमीन खिसक जाएगी? एडवोकेट नवी मुंबई के कोपरखैरने का रहने वाला है। अनुज गुप्ता और उनकी मां रमा गुप्ता के साथ भी ऐसा ही हुआ। हालांकि, उन्होंने 'डीआरटी' में कानूनी लड़ाई लड़ी और आखिरकार हाल ही में इसे जीत लिया।

"संजय चिमनानी और राजीव चिमनानी ने कोपरखैरन में न्यू कृष्णा हाउसिंग सोसाइटी के फ्लैट बी -703 के लिए फर्जी दस्तावेज तैयार करके इलाहाबाद बैंक और बैंक ऑफ इंडिया नामक दो बैंकों से गृह ऋण और अन्य ऋण प्राप्त किए। हालांकि, उन्होंने उन्हें चुकाया नहीं। इस संबंध में , इलाहाबाद बैंक ने 2010 में वाशी पुलिस स्टेशन में और 2009 में बैंक ऑफ इंडिया नेरूल पुलिस स्टेशन में प्राथमिकी दर्ज की। इसके अलावा, पुलिस ने अदालत में इस निष्कर्ष को दर्ज करने के बाद आरोप पत्र भी दायर किया कि कर्जदार चिमनानी ने बैंकों को धोखा दिया था। वास्तव में चिमनानी ने बैंक को धोखा दिया था। बैंक को अंधेरे में रखकर 2005 में बिल्डर से ठेका लिया। इसकी जानकारी होने पर ही इलाहाबाद बैंक ने पुलिस में प्राथमिकी दर्ज कराई। हालांकि, इलाहाबाद बैंक के अधिकारियों ने 2012 में डीआरटी में आवेदन कर कर्ज की वसूली के लिए इन बातों को छिपाकर आवेदन किया था। उसमें डीआरटी ने 3 जनवरी, 2019 को फ्लैट पर मुहर लगाने का आदेश दिया था। बैंक अधिकारी 24 जनवरी, 2020 को मेरे आवास पर इसके क्रियान्वयन के लिए आए थे। गुप्ता ने टी का अनुरोध किया था आवेदन के माध्यम से कहा कि यह कार्रवाई अवैध होने के कारण रद्द की जाए।

चिमनीनी ने दिखाया कि मकान को लेकर चाम रियल एस्टेट लिमिटेड कंपनी से खरीद-बिक्री का समझौता है। इलाहाबाद बैंक ने फिर चिमनानी के खाते में सीधे 13 लाख रुपये की पहली नकद राशि देकर बैंकिंग मानदंडों का उल्लंघन किया। इसके अलावा हाउसिंग सोसायटी/चाम रियल एस्टेट कंपनी ने चिमनानी के पक्ष में शेयर सर्टिफिकेट व टाइटल डीड जारी नहीं किया था, जो कि किसी भी बैंक के लिए अनिवार्य है। ऐसी कई विसंगतियां हैं। गुप्ता ने आवेदन में यह भी बताया था कि कर्जदार चिमनानी के साथ फ्लैट का लेन-देन पूरा नहीं हुआ था और उसने जाली दस्तावेजों के आधार पर बैंक से लेन-देन किया था। डीआरटी ने उनकी दलीलों को स्वीकार करते हुए फ्लैट पर फौजदारी लाने की कार्रवाई को आखिरकार रद्द कर दिया।