एमएमआर में बुजुर्गों के रहने की परियोजनाओं की मांग में वृद्धि देखी गई

मुंबई। सीबीआरई साउथ एशिया प्राइवेट लिमिटेड की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि दुनिया भर में बुजुर्ग आबादी में वृद्धि के साथ, भारत में 2050 तक दुनिया की 17 प्रतिशत वरिष्ठ आबादी को समायोजित करने की उम्मीद है। 60 वर्ष से अधिक उम्र के लोगों की बढ़ती संख्या के बाद से विशिष्ट देखभाल और जीवनशैली विकल्पों के कारण, हाल के वर्षों में वरिष्ठ नागरिकों के लिए रहने की सुविधाओं की मांग में काफी वृद्धि हुई है। रिपोर्ट 'रजत अर्थव्यवस्था से सुनहरे अवसर - भारत में वरिष्ठ देखभाल के भविष्य का विश्लेषण' में कहा गया है कि 2024 में वरिष्ठ रहने की सुविधाओं का कुल अनुमानित लक्ष्य लगभग 1 मिलियन है, जो अगले 10 वर्षों में बढ़कर 2.5 मिलियन हो जाने का अनुमान है। वर्तमान में, भारत में लगभग 150 मिलियन बुजुर्ग व्यक्ति हैं, अगले 10-12 वर्षों में यह संख्या बढ़कर 230 मिलियन हो जाने की उम्मीद है।

सीबीआरई के अध्यक्ष और सीईओ (भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका), अंशुमान मैगजीन ने कहा, “भारत की वरिष्ठ आबादी में उल्लेखनीय 254 प्रतिशत की वृद्धि का अनुभव होने की उम्मीद है, जिससे यह विश्व स्तर पर सबसे तेजी से बढ़ने वाला जनसांख्यिकीय खंड बन जाएगा। 2050 तक, भारत में 340 मिलियन वरिष्ठ नागरिकों को आवास मिलने का अनुमान है, जो दुनिया की बुजुर्ग आबादी का लगभग 17 प्रतिशत है। पिछले एक दशक में भारत में वरिष्ठ नागरिकों के लिए परियोजनाओं की संख्या में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जो इस क्षेत्र में बढ़ती स्वीकार्यता और मांग को दर्शाता है।''

क्रेडाई एमसीएचआई के अध्यक्ष और रिमेल ग्रुप के निदेशक, डोमिक रोमेल ने कहा, “यह प्रवृत्ति मुंबई में ज्यादा लोकप्रिय नहीं है क्योंकि यहां रियल एस्टेट की कीमतें बहुत अधिक हैं। अधिकांश डेवलपर्स अब संपत्ति नहीं बेचकर रिवर्स मॉर्टगेज का विकल्प चुन रहे हैं, बल्कि वरिष्ठ नागरिकों से या तो किराए के रूप में या केवल रहने की लागत के रूप में कुछ राशि ले रहे हैं। और यह राशि खरीदार द्वारा वहन की जा सकने वाली ईएमआई या किराए की राशि पर निर्भर करती है।' “ये संपत्तियाँ केवल वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपलब्ध हैं क्योंकि डेवलपर्स मुंबई के आसपास के स्थानों में वरिष्ठ नागरिकों का एक समुदाय विकसित करना चाहते हैं। वरिष्ठ लोग चिकित्सा देखभाल, दैनिक जरूरतों आदि के लिए अच्छी सुविधाएं चाहते हैं। वर्तमान में, डेवलपर्स को उतनी प्रतिक्रिया नहीं मिल रही है जितनी वे चाहते हैं, लेकिन आने वाले वर्षों में मुंबई में ऐसे घरों की मांग निश्चित रूप से बढ़ेगी, ”रोमेल ने कहा।

हालाँकि, वरिष्ठ जीवन क्षेत्र के डेवलपर्स इसके भविष्य को लेकर आशावादी हैं, और बुजुर्गों के बीच अनुरूप देखभाल और जीवनशैली विकल्पों की बढ़ती मांग पर जोर देते हैं। वे निरंतर विकास और नवाचार के लिए एक मजबूत संभावना देखते हैं, जैसा कि शहरी क्षेत्रों में अपनी पहुंच बढ़ाने और समृद्ध परिवारों को लक्षित करने की उनकी योजनाओं से पता चलता है। वाधवा समूह, प्राइमस के सहयोग से, इस बदलाव में सबसे आगे है और पनवेल में विशाल वाधवा वाइज सिटी के भीतर एक प्रीमियम वरिष्ठ रहने की जगह विकसित कर रहा है।

इस परियोजना का उद्देश्य एक एकीकृत टाउनशिप के भीतर सक्रिय वरिष्ठ आवास उपलब्ध कराना है। वरिष्ठ आवास गृह अपने निवासियों की विशिष्ट आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, बुजुर्गों के अनुकूल डिज़ाइन किए गए हैं। 'प्राइमस स्वर्ण' में निवासियों को विभिन्न सेवाएं प्रदान की जाएंगी जिनमें सक्रिय चिकित्सा देखभाल, इन-हाउस रेस्तरां, द्वारपाल, हाउसकीपिंग और रखरखाव सेवाएं, आपातकालीन स्वास्थ्य सेवा तक आसान पहुंच, 24x7 सुरक्षा, सीसीटीवी कैमरे आदि शामिल हैं। निवासियों को मानसिक और शारीरिक रूप से फिट रखते हुए, उन्हें अपने जुनून को आगे बढ़ाने का अवसर देने के लिए विविध गतिविधियाँ आयोजित की जाएंगी।

वाधवा वाइज सिटी के सीईओ, संदीप सोंथालिया ने इस साझेदारी के अनूठे लाभों पर प्रकाश डालते हुए कहा, “हमारी संयुक्त ताकत को देखते हुए, यह परियोजना मुंबई में वरिष्ठ समुदाय को आधुनिक सुविधाओं और सामुदायिक जीवन का मिश्रण पेश करते हुए प्रभावी ढंग से पूरा करेगी। हमारा उद्देश्य एक ऐसा समुदाय बनाना है जो सक्रिय उम्र बढ़ने का समर्थन करता है, जहां वरिष्ठ नागरिक एक जीवंत, एकीकृत टाउनशिप का हिस्सा रहते हुए अपनी स्वतंत्रता का आनंद ले सकते हैं।

कुछ डेवलपर्स लंबे, पूर्ण जीवन को बढ़ावा देने के लिए डिज़ाइन की गई विलासिता और कल्याण सुविधाओं का मिश्रण प्रदान करते हुए समग्र जीवन पर भी जोर दे रहे हैं। वे सिर्फ इमारतें नहीं बना रहे हैं, बल्कि एक जीवनशैली तैयार कर रहे हैं। उनका विचार सार्थक उम्र बढ़ने के जापानी दर्शन के आसपास बनाया गया है, जिसमें ऐसी सेवाएं और सुविधाएं हैं जो सामाजिक संपर्क, शारीरिक गतिविधि और भावनात्मक कल्याण को प्रोत्साहित करती हैं। इस खंड का विस्तार केवल रियल एस्टेट विकास के बारे में नहीं है बल्कि समुदाय को बढ़ावा देने और भारत के बुजुर्गों के लिए जीवन की गुणवत्ता को बढ़ाने के बारे में है। जैसे-जैसे भारत का वरिष्ठ जीवन बाजार परिपक्व हो रहा है, ये विकास देश में अपनी बुजुर्ग आबादी की देखभाल करने के तरीके में एक महत्वपूर्ण परिवर्तन की शुरुआत है, जो न केवल विकास का वादा करता है बल्कि अपने वरिष्ठ नागरिकों के लिए जीवन की बेहतर गुणवत्ता का भी वादा करता है।