'कडोनम्पा' में उन भवनों को राहत: जिनके निर्माण नियमितीकरण आवेदन लंबित
Maharashtra महाराष्ट्र: हाईकोर्ट ने बुधवार को नगर निगम (एमसी) को आदेश दिया कि कल्याण-डोंबिवली नगर निगम (केडीएमसी) की सीमा के भीतर उन अवैध इमारतों पर तोड़फोड़ की कार्रवाई न की जाए, जिनके निर्माण को नियमित करने के लिए आवेदन 3 फरवरी तक लंबित हैं। हालांकि, कोर्ट ने एमसी को यह भी आदेश दिया कि वह केवल उन निर्माणों को नियमित करे जो कानून के दायरे में आते हैं। आदेश देते समय कोर्ट ने यह भी स्पष्ट किया कि यह राहत उन याचिकाकर्ताओं तक ही सीमित है, जिन्होंने कार्रवाई के खिलाफ कोर्ट का दरवाजा खटखटाया है। इसी तरह नगर निगमों से फर्जी मंजूरी के आधार पर डेवलपर्स ने महारेरा प्राधिकरण से अनुमति प्राप्त की और इमारतों का निर्माण किया। इन डेवलपर्स ने हमारे साथ-साथ नगर निगम को भी धोखा दिया है। कुछ सोसायटियों और फ्लैट मालिकों ने यह दावा करते हुए अदालत का दरवाजा खटखटाया है कि वे उनकी अवैध कार्रवाई से प्रभावित हो रहे हैं।
मुख्य न्यायाधीश देवेंद्र कुमार उपाध्याय और न्यायमूर्ति अमित बोरकर की पीठ ने उनके दावे का संज्ञान भी लिया। साथ ही इन सोसायटियों और फ्लैट मालिकों को डेवलपर्स द्वारा धोखा दिए जाने के दस्तावेजी सबूत पेश करने चाहिए। इसके बाद संबंधित डेवलपर्स के खिलाफ आपराधिक और सिविल कार्रवाई करने के आदेश दिए जाएंगे, यह भी अदालत ने स्पष्ट किया। मुख्य न्यायाधीश की अध्यक्षता वाली पीठ ने इस संबंध में यह भी उल्लेख किया कि वह कानूनी ढांचे के भीतर निर्माण को नियमित करने के लिए कुछ दिशानिर्देश तैयार करेगी। वास्तव में, किसी भी अवैध निर्माण को नियमितीकरण के माध्यम से आश्रय नहीं दिया जाना चाहिए।
पीठ ने बताया कि सुप्रीम कोर्ट ने मंगलवार को एक मामले में स्पष्ट किया था कि यह राहत दुर्लभ मामलों में दी जानी चाहिए। हालांकि, उसके समक्ष मामले में अजीबोगरीब स्थिति को देखते हुए, अदालत ने स्पष्ट किया कि वह उन इमारतों पर कार्रवाई नहीं करने का आदेश दे रही है, जिनके निर्माण के नियमितीकरण के लिए आवेदन लंबित हैं। महारेरा प्राधिकरण की अनुमति से नगरपालिकाओं की फर्जी मंजूरी के आधार पर निर्मित इमारतों के घोटाले को संदीप पाटिल ने एक जनहित याचिका के माध्यम से अदालत के संज्ञान में लाया था। इस याचिका का संज्ञान लेते हुए, अदालत ने पिछले महीने नगर निगम द्वारा दी गई सूची में 58 अवैध इमारतों को तीन महीने के भीतर ध्वस्त करने का आदेश दिया था।
साथ ही, महारेरा और स्थानीय अधिकारियों के बीच समन्वय की कमी को उजागर करते हुए, अदालत ने परियोजना के दस्तावेजों की अखंडता को बनाए रखने के लिए अनुपालन के नियमित निरीक्षण का भी निर्देश दिया था। कोर्ट के आदेश के बाद नगर निगम ने संबंधित इमारतों को खाली करने के लिए नोटिस जारी किए थे। इसके खिलाफ याचिकाकर्ता सोसायटियों और फ्लैट मालिकों ने हाईकोर्ट का दरवाजा खटखटाया। उन्होंने यह भी दावा किया कि डेवलपर ने उनके साथ धोखाधड़ी की है और राहत की मांग की। याचिकाकर्ता ने कोर्ट को यह भी बताया कि इमारत के निर्माण को नियमित करने के लिए नगर निगम में एक आवेदन दायर किया गया है और यह लंबित है।
