Mumbai: अभ्युदय नगर का पुनर्विकास शुरू हो गया
मुंबई Mumbai: कालाचौकी के अभ्युदय नगर में क्लस्टर पुनर्विकास को मंजूरी देने के सात महीने बाद, महाराष्ट्र आवास और Later, Maharashtra Housing and क्षेत्र विकास प्राधिकरण (म्हाडा) ने 33 एकड़ में फैली 48 तीन और चार मंजिला इमारतों की छह दशक से अधिक पुरानी कॉलोनी को नया रूप देने के लिए बोली लगाई है। विजेता डेवलपर को खुले बाजार में बिक्री के लिए आवास स्टॉक का 55% मिलेगा। शेष 45% में पुनर्वास गृह और इकाइयों में म्हाडा का हिस्सा शामिल होगा, जिसे बाद में आवास लॉटरी के माध्यम से बेचा जाएगा। 1960 के दशक में म्हाडा द्वारा निर्मित अभ्युदय नगर में लगभग 3,410 पात्र आवास हैं, जिनमें से 3,335 आवासीय और 75 वाणिज्यिक हैं।
परिसर में झुग्गी बस्तियाँ भी शामिल हैं, जिनके निवासियों का पुनर्वास किया जाएगा। एचटी द्वारा देखे गए परियोजना दस्तावेजों के अनुसार, 208 वर्ग फीट As per the documents, the 208 sq ft के कार्पेट एरिया वाले 3,283 घरों के निवासियों को न्यूनतम 635 वर्ग फीट की यूनिट मिलेंगी। 192 वर्ग फीट के 36 घरों के निवासियों को 622 वर्ग फीट के घर मिलेंगे। वर्तमान में 486 वर्ग फीट के आठ घरों में रहने वालों को 1,199 वर्ग फीट की यूनिट मिलेंगी, जबकि 315 वर्ग फीट की आठ यूनिट में रहने वालों को 777 वर्ग फीट के घर मिलेंगे। 3,335 घरों में से प्रत्येक को पार्किंग की जगह भी मिलेगी।प्रत्येक परिवार को शिफ्टिंग लागत के हिस्से के रूप में ₹50,000 का भुगतान किया जाएगा, इसके अलावा वैकल्पिक आवास का किराया ₹20,000 प्रति माह होगा, जिसमें 10% वार्षिक वृद्धि होगी।
वाणिज्यिक इकाइयों के मामले में, 208 वर्ग फीट कालीन क्षेत्र वाली इकाइयों वाले 67 मालिकों को 355 वर्ग फीट की इकाइयाँ मिलेंगी, और शेष आठ 1,503 वर्ग फीट की इकाइयों को 2,555 वर्ग फीट की इकाइयाँ मिलेंगी। आवासीय और वाणिज्यिक स्थान के मालिकों को ₹5 लाख का कॉर्पस फंड भी प्रदान किया जाएगा।झुग्गी-झोपड़ी में रहने वालों को मौजूदा नियमों के अनुसार घरों के अलावा, न्यूनतम ₹10,000 का किराया और प्रति पात्र परिवार न्यूनतम ₹40,000 का कॉर्पस फंड मिलेगा। एचटी द्वारा एक्सेस किए गए प्रोजेक्ट दस्तावेजों से पता चला है कि लेआउट में सुविधाओं का अनुमानित कालीन क्षेत्र 30,925 वर्ग फीट होगा।हाउसिंग सोसाइटियों, म्हाडा और डेवलपर के बीच एक त्रिपक्षीय समझौते पर हस्ताक्षर किए जाएंगे। एक बार परियोजना तैयार हो जाने के बाद, लीजहोल्ड अधिकार खरीदारों और सहकारी आवास समितियों को हस्तांतरित कर दिए जाएंगे।
म्हाडा के एक अधिकारी ने कहा, "डेवलपर को एक मास्टर प्लान तैयार करना होगा और चरणबद्ध तरीके से परियोजना बनानी होगी।" "मौजूदा निर्मित क्षेत्र के अलावा डेवलपर को 3 तक का FSI दिया जाएगा। चौथे FSI का बंटवारा डेवलपर द्वारा प्रस्तुत वित्तीय बोली के अनुसार होगा।"डेवलपर्स के लिए बोली प्रस्तुत करने की अंतिम तिथि 21 नवंबर है। अगले दिन बोलियाँ खोली जाएँगी। केवल वे डेवलपर जिन्होंने 249,000 वर्ग मीटर के न्यूनतम कुल FSI क्षेत्र वाली दो परियोजनाएँ या 311,000 वर्ग मीटर के न्यूनतम कुल FSI क्षेत्र वाली चार बड़ी परियोजनाएँ या 373,000 वर्ग मीटर की छह बड़ी परियोजनाएँ निष्पादित की हैं, उन्हें बोली में भाग लेने की अनुमति दी जाएगी।
