1.50 लाख निवासियों के साथ मुंबई में 389 पुरानी इमारतों का पुनर्विकास किया जाएगा: सीएम एकनाथ शिंदे

मुंबई में जर्जर इमारतों के पुनर्विकास का बेसब्री से इंतजार कर रहे 1.50 लाख निवासियों को नए साल का तोहफा है। मुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे ने शुक्रवार को राज्य विधानसभा में घोषणा की कि पुनर्विकास नियमों में संशोधन के लिए दी गई मंजूरी के कारण मुंबई में जर्जर इमारतों का पुनर्विकास अब संभव होगा। शिंदे ने आगामी बीएमसी चुनावों पर नजर रखते हुए कहा कि संशोधनों ने म्हाडा द्वारा पुनर्निर्मित 389 भवनों के पुनर्विकास का मार्ग प्रशस्त किया है।

शिंदे ने कहा कि खतरनाक या कम से कम 30 साल पुरानी इमारतों के निवासियों को स्वामित्व के आधार पर 300 वर्ग फुट क्षेत्र के फ्लैटों में पुनर्वासित किया जाएगा। इन भवनों को विकास नियंत्रण विनियम की धारा 33(7) के अनुसार 3 फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) प्रदान करके या दक्षिण मुंबई में प्रधान मंत्री अनुदान परियोजना (पीएमजीपी) भवनों पर लागू न्यूनतम 78% अतिरिक्त प्रोत्साहन एफएसआई के अनुसार पुनर्विकास किया जाएगा। पहले। फ्री प्रेस जर्नल ने 19 नवंबर को इस खबर को ब्रेक किया।

389 म्हाडा भवनों के लिए अलग प्रावधान

''म्हाडा द्वारा पुनर्निर्मित 389 भवनों के लिए पुनर्विकास नियमों में अलग-अलग प्रावधानों को मंजूरी दी गई है। बृहन्मुंबई डेवलपमेंट कंट्रोल एंड प्रमोशन रूल्स में एक नया प्रावधान किया गया है। इस बदलाव की अधिसूचना जारी कर दी गई है,'' शिंदे ने कहा।

शिंदे ने कहा कि मुंबई शहर की उपकर योग्य इमारतों को म्हाडा द्वारा विकसित किया गया था और उनके घरों को किराये के आधार पर आवास के लिए दिया गया था। ''180 से 225 वर्ग फुट की इस 389 इमारत में 30,000 से अधिक फ्लैट हैं। इन इमारतों में लगभग 1.50 लाख निवासी रहते हैं। चूंकि इन भवनों का पुनर्निर्माण म्हाडा द्वारा किया गया था, इसलिए ये भवन उपकर के अंतर्गत नहीं आते थे। इसलिए विकासकर्ता इन भवनों को विकसित करने के लिए आगे नहीं आ रहे थे। साथ ही अन्य तकनीकी दिक्कतों के कारण पुनर्वास संभव नहीं हो सका। अब नए नियमों के प्रावधान के कारण पुनर्विकास होगा," उन्होंने कहा।

सरकार ने 30 साल पुरानी म्हाडा इमारतों के पुनर्विकास की अनुमति दी थी

इससे पहले, सरकार ने डीसीआर के 33(7) के तहत 66 म्हाडा पुनर्निर्मित भवनों के पुनर्विकास की अनुमति दी थी, जो 30 साल पुराने हैं, जहां 3 एफएसआई या न्यूनतम 78% का अतिरिक्त प्रोत्साहन एफएसआई प्रदान किया गया था। इनका पुनर्निर्माण म्हाडा द्वारा प्रधानमंत्री अनुदान परियोजना (पीएमजीपी) के तहत किया गया था। सरकार ने पूर्व में डीसीआर के 33(7) के तहत इन 66 भवनों के पुनर्विकास की अधिसूचना जारी की थी।

हालांकि, सरकारी अधिसूचना में इन 388 इमारतों को डीसीआर के 33(7) के तहत शामिल नहीं किया गया था। इन भवनों का पुनर्निर्माण राज्य सरकार/म्हाडा द्वारा किया गया था लेकिन इनका पुनर्विकास करने की आवश्यकता थी क्योंकि ये अब पुराने और जर्जर हो चुके हैं।

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