रियल एस्टेट उद्योग टैक्स ब्रेक, इंफ्रास्ट्रक्चर का दर्जा मिले

मुंबई: 2023-24 के केंद्रीय बजट को 1 फरवरी को पेश किया जाना है, शीर्ष निकाय रियल एस्टेट उद्योग, राष्ट्रीय रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (NAREDCO) ने अपनी बजट पूर्व सिफारिशों को सरकार के सामने रखा है। सरकार को अपने ज्ञापन में, NAREDCO ने सुझाव दिया है कि रियल एस्टेट उद्योग अधिक उत्पादक और पनप सकता है, यदि कुछ नियमों और कराधान ब्लॉकों को समाप्त कर दिया जाए, विशेष रूप से उन ग्राहकों के लिए ब्याज की कटौती से संबंधित जो होम लोन की तलाश कर रहे हैं, इसके अलावा उन पर कर का भार भी है। डेवलपर्स किफायती और किराये के आवास पर काम कर रहे हैं।

इसने आयकर अधिनियम के कुछ वर्गों को संशोधित करने या हटाने की भी सिफारिश की है, और व्यावसायिक संस्थाओं और व्यक्तिगत निवेशकों को पूंजी-गहन क्षेत्र में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित किया है। हालांकि, इसने प्रासंगिक अधिनियम के तहत उन धाराओं को इंगित नहीं किया। इसके अलावा, शीर्ष अचल संपत्ति निकाय ने सरकार से आयकर अधिनियम की धारा 23 (5) को हटाने का आग्रह किया है, जो आवास से काल्पनिक किराये की आय से संबंधित है।

नारेडको के अध्यक्ष राजन बंदेलकर ने कहा, "डेवलपर्स को सेक्शन 23(5) के तहत नोशनल रेंटल इनकम पर टैक्स के बोझ से छूट दी जानी चाहिए, साथ ही कहा कि नोशनल रेंट वसूलने का विचार भारत में रेंटल हाउसिंग को बढ़ावा देने के विचार का विरोध करता है। वर्ष प्रमुख महानगरों में आवासीय संपत्तियों की बिक्री में वृद्धि के साथ 2022 एक मजबूत नोट पर समाप्त हुआ। वाणिज्यिक पट्टे पर भी, कोविड की कमी के बाद पुनरुद्धार देखा गया।

इसने यह भी सिफारिश की है कि सरकार आईटी अधिनियम की धारा 24 (बी) के तहत ब्याज कटौती की सीमा में वृद्धि पर विचार करे "गति जारी रखने के लिए, उद्योग में विश्वास बढ़ाने के लिए उपाय किए जाने की आवश्यकता है। इसमें कटौती का विस्तार करना शामिल है। धारा 24 (बी) के तहत दो लाख रुपये से पांच लाख रुपये तक होम लोन के लिए उपलब्ध है। इस तरह के प्रोत्साहन से मांग बढ़ेगी और देश में आवास की कमी कम होगी," बंदेलकर ने कहा।

भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र कोविड-19 महामारी की वजह से भारी विपरीत परिस्थितियों का सामना कर रहे संकट से बाहर आ गया है और 2022 में अपेक्षाकृत अच्छा प्रदर्शन किया है, इस वर्ष के लिए विकास दृष्टिकोण मजबूत होने का अनुमान है। सदी में एक बार आने वाली महामारी के अलावा, रियल्टी क्षेत्र ने भी बढ़ती इनपुट लागत और उधार लेने की अपेक्षाकृत उच्च लागत को चालाकी से नियंत्रित किया। गति को बरकरार रखने के लिए, NAREDCO के वाइस चेयरमैन निरंजन हीरानंदानी ने सरकार को रियल एस्टेट उद्योग को बुनियादी ढांचे का दर्जा देने का सुझाव दिया।

हीरानंदानी ने कहा, "लंबी अवधि के सस्ते फंडिंग का लाभ उठाने के लिए इंफ्रास्ट्रक्चर का दर्जा देना क्योंकि यह ब्याज दर संवेदनशील क्षेत्र मुद्रास्फीति के कारण ऋण लेने की उच्च लागत से जूझ रहा है। इससे डेवलपर्स को सस्ती कीमत पर आवास परियोजनाओं का निर्माण और वितरण करने की अनुमति मिलेगी।" बजट 2023-24:

केंद्र सरकार 1 फरवरी को पेश किए जाने वाले बजट दस्तावेज को अंतिम रूप देने की प्रक्रिया में है। बजट 2023 के 2024 के अप्रैल-मई में होने वाले अगले लोकसभा चुनाव के साथ अपने दूसरे कार्यकाल में मोदी सरकार का आखिरी पूर्ण बजट होने की संभावना है। .

अगले वित्तीय वर्ष के लिए वार्षिक बजट तैयार करने की औपचारिक कवायद 10 अक्टूबर से शुरू हुई।