Pune land deal: सब-रजिस्ट्रार पर बड़े सरकारी राजस्व धोखाधड़ी को बढ़ावा देने का आरोप

Mumbai मुंबई : स्टाम्प ड्यूटी के नुकसान को रोकने के लिए ज़िम्मेदार एक सरकारी अधिकारी अब पुणे के सबसे गंभीर ज़मीन रजिस्ट्रेशन घोटालों में से एक के केंद्र में है। हवेली-4 के सब-रजिस्ट्रार रविंद्र बालकृष्ण तारू, 58, को सोमवार को न्यायिक मजिस्ट्रेट फर्स्ट क्लास (JMFC), पौड ने मुंडवा ज़मीन रजिस्ट्रेशन घोटाले में कथित भूमिका के लिए आठ दिन की पुलिस हिरासत में भेज दिया। तारू को रविवार शाम को बावधन पुलिस ने कथित तौर पर ₹300 करोड़ की ज़मीन की रजिस्ट्री सिर्फ़ ₹500 की स्टाम्प ड्यूटी पर करने की अनुमति देने के आरोप में गिरफ्तार किया था, जिससे राज्य सरकार को अनुमानित ₹21 करोड़ का नुकसान हुआ। यह ज़मीन उप मुख्यमंत्री अजीत पवार के बेटे पार्थ पवार से जुड़ी एक फर्म अमाडिया एंटरप्राइजेज ने खरीदी थी। यह ज़मीन उप मुख्यमंत्री अजीत पवार के बेटे पार्थ पवार से जुड़ी एक फर्म अमाडिया एंटरप्राइजेज ने खरीदी थी। (HT फ़ाइल)इस मामले की जांच कर रहे बावधन पुलिस इंस्पेक्टर अनिल विभूते ने 10 दिन की रिमांड मांगी थी, और इस घोटाले को 'गंभीर और अजीब' बताया था।

विभूते ने कोर्ट को बताया कि तारू ने वांछित आरोपी शीतल तेजवानी और दिग्विजय पाटिल के साथ मिलकर 20 मई को डीड नंबर 1018/2025 को बिना किसी बेसिक मालिकाना हक की जांच किए रजिस्टर कर दिया—जबकि 7/12 के एक्सट्रैक्ट में साफ तौर पर ज़मीन मुंबई सरकार की दिखाई गई थी।रिमांड रिपोर्ट के अनुसार, तारू ने अनिवार्य प्रक्रियाओं को नज़रअंदाज़ किया, जिसमें स्टाम्प ड्यूटी छूट के लिए ज़रूरी डिस्ट्रिक्ट इंडस्ट्रीज़ सेंटर (DIC) से पात्रता प्रमाण पत्र का वेरिफिकेशन शामिल था, और तेजवानी द्वारा सबमिट की गई पावर ऑफ अटॉर्नी को स्वीकार कर लिया, जिसके पास सरकारी ज़मीन बेचने का कोई कानूनी अधिकार नहीं था।विभूते ने आगे बताया कि तारू ने राजस्व विभाग के I-Sarita ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन सिस्टम का दुरुपयोग किया, सरकारी मालिकाना हक की एंट्री को ओवरराइड करने के लिए इसके 'स्किप' ऑप्शन का इस्तेमाल किया और ₹500 की मामूली स्टाम्प ड्यूटी पर धोखाधड़ी वाले रजिस्ट्रेशन को आगे बढ़ाया। पुलिस इस बात की जांच कर रही है कि आधिकारिक रिकॉर्ड को जानबूझकर नज़रअंदाज़ करने के लिए किसने निर्देश दिया या इसमें मदद की।

मुंडवा में ज़मीन का टुकड़ा—सर्वे नंबर 88, शेयर 1 से 26, 1/40 एकड़—को इसके वास्तविक कमर्शियल मूल्य के बावजूद इस मामूली दर पर रजिस्टर किया गया था। पुलिस रिमांड आवेदन में कहा गया है कि जांचकर्ता यह जांच कर रहे हैं कि ऐसे रजिस्ट्रेशन को सही ठहराने के लिए किस सरकारी आदेश का इस्तेमाल किया गया था, यदि कोई था। बावधन पुलिस द्वारा सबमिट किए गए रिमांड एप्लिकेशन में कथित स्टाम्प ड्यूटी चोरी और धोखाधड़ी वाले रजिस्ट्रेशन के सबूत के तौर पर इकट्ठा किए गए 18 ज़रूरी दस्तावेज़ों की लिस्ट है। इनमें सेल डीड की सर्टिफाइड और ओरिजिनल कॉपी, डे बुक/टोकन रजिस्टर, रजिस्टर्ड दस्तावेज़ों की लिस्ट नंबर 2, और रजिस्ट्रेशन फीस की रसीदें शामिल हैं। इसके साथ ही दस्तावेज़ हैंडलिंग चार्ज की रसीदें, महाराष्ट्र स्टाम्प एक्ट की धारा 33 के तहत एडजुडिकेशन के लिए दायर किया गया एक सैंपल एप्लिकेशन, और वकील विष्णु पिसे द्वारा स्टाम्प कलेक्टर और जॉइंट डिस्ट्रिक्ट रजिस्ट्रार को जारी किया गया अथॉरिटी लेटर भी अटैच किया गया था।आगे के सबूतों में एक कंप्यूटराइज्ड अवार्ड फीस इनवॉइस और अवार्ड एप्लिकेशन के लिए दिग्विजय अमरसिंह पाटिल द्वारा दायर किया गया एक एफिडेविट, अमाडिया एंटरप्राइजेज द्वारा अपलोड किया गया ऑनलाइन एप्लिकेशन, और ड्राफ्ट और फाइनल खरीद डीड (18 पेज) शामिल हैं।

जांचकर्ताओं ने अवार्ड प्रक्रिया से संबंधित 7/12 एक्सट्रैक्ट, डिस्ट्रिक्ट जॉब सेंटर से एक लेटर ऑफ इंटेंट, 1 ​​फरवरी, 2014 का सरकारी गजट, 27 जून, 2023 का महाराष्ट्र आईटी पॉलिसी 2013, और 8 मई, 2025 का असिस्टेंट टाउन प्लानर की मूल्यांकन रिपोर्ट भी अटैच की है। महाराष्ट्र नंबरिंग एक्ट, 1958 की धारा 25(b)(1) के तहत अन्य मीडिया कंपनियों को जारी किया गया एक नोटिस (1 मई, 2015) भी इस बंडल का हिस्सा है।ये सभी दस्तावेज़ मिलकर पुलिस केस की रीढ़ की हड्डी बनाते हैं, जो आरोपी द्वारा कानूनी प्रक्रियाओं को तोड़ने और व्यक्तिगत या वित्तीय लाभ के लिए आधिकारिक अधिकार का दुरुपयोग करने के जानबूझकर किए गए प्रयास का संकेत देते हैं, जिससे हिरासत में पूछताछ को सही ठहराया जा सके।तारू मुंडवा भूमि मामले में गिरफ्तार होने वाला दूसरा व्यक्ति है, जिसमें पुलिस ने पिछले हफ्ते शीतल तेजवानी को गिरफ्तार किया था। तारू ने तेजवानी और पाटिल के बीच विवादित डीड को रजिस्टर किया था - यह लेनदेन अब मूल्यांकन में हेरफेर और अवैध स्टाम्प ड्यूटी छूट के लिए जांच के दायरे में है।संतोष हिंगाने, जॉइंट डिप्टी रजिस्ट्रार (क्लास 1) और स्टाम्प ड्यूटी कलेक्टर द्वारा 6 नवंबर को दर्ज की गई FIR में आरोप लगाया गया है कि तारू, तेजवानी और पाटिल ने मिलकर 20 मई, 2025 को मुंडवा में लगभग 40 एकड़ प्रमुख सरकारी भूमि के लिए एक सेल डीड को अंजाम दिया, जिसकी कीमत ₹2,000 करोड़ से अधिक थी, जबकि अवैध स्टाम्प ड्यूटी रियायत दी गई जिससे राज्य को लगभग ₹6 करोड़ का नुकसान हुआ।