Mumbai: सितंबर 2024 में संपत्ति की बिक्री में 14.79% की गिरावट

Mumbaiमुंबई: राज्य सरकार के पंजीकरण और स्टाम्प विभाग के आंकड़ों के अनुसार, इस साल सितंबर में मुंबई में आवासीय घरों की of residential houses बिक्री में गिरावट आई है, क्योंकि सितंबर 2023 की तुलना में इस महीने में 14.79% कम घर बिके हैं।पिछले साल सितंबर में कुल 10,693 घर बिके थे, जबकि इस साल यह संख्या 9,111 संपत्तियों तक सीमित रही, जैसा कि आंकड़ों से पता चलता है।डेवलपर्स के एक संगठन क्रेडाई-एमसीएचआई के अध्यक्ष डॉमनिक रोमेल ने कहा, "गणेश उत्सव के 10 दिनों को छोड़कर, पूरा महीना एक अशुभ अवधि थी। बिक्री में गिरावट काफी हद तक समझ में आती है क्योंकि बिक्री सांस्कृतिक परंपराओं, धार्मिक मान्यताओं और उत्सवों से जुड़ी हुई है।"सितंबर के शुरुआती दिनों में शहर में भारी बारिश हुई, जिसके परिणामस्वरूप घर की तलाश करने वाले कम लोग घर की तलाश में निकले। इसके बाद गणेश उत्सव आया, जब लोग आमतौर पर घर खरीदने के लिए कदम उठाते हैं, जबकि ऐसे परिवार भी हैं जो उत्सव मनाने में व्यस्त रहते हैं और घर खरीदने के फैसले को रोक देते हैं। 10 दिनों तक चलने वाले इस त्यौहार के तुरंत बाद पितृ पक्ष शुरू हो गया, जो 16 दिनों का समय होता है और इसे अशुभ माना जाता है।

चूंकि महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (MHADA) ने लॉटरी के ज़रिए 2,030 घरों की बिक्री भी इसी महीने की थी, इसलिए कई लोगों ने निजी डेवलपर से संपर्क करने से पहले राज्य एजेंसी के साथ अपनी किस्मत आजमाना पसंद किया।इस बीच, रियल एस्टेट कंसल्टेंसी एनारॉक ग्रुप के आंकड़ों से पता चला है कि जुलाई-सितंबर तिमाही के दौरान सात शीर्ष भारतीय शहरों में आवासीय रियल एस्टेट गतिविधि में 11% की गिरावट आई है। इस साल तिमाही के दौरान लगभग 1,07,060 इकाइयाँ बेची गईं, जबकि पिछले साल इसी अवधि के दौरान लगभग 1,20,290 इकाइयाँ बेची गईं।

“शीर्ष सात शहरों में, मुंबई महानगर क्षेत्र ने लगभग The metropolitan area 36,190 इकाइयों की सबसे अधिक बिक्री दर्ज की, उसके बाद पुणे में लगभग 19,050 इकाइयाँ बिकीं। कुल मिलाकर, 2024 की तीसरी तिमाही में शीर्ष सात शहरों में कुल बिक्री में इन दो पश्चिमी शहरों की हिस्सेदारी 52% है। सभी शीर्ष शहरों में व्यक्तिगत रूप से आवास बिक्री के साथ-साथ आपूर्ति में भी गिरावट दर्ज की गई। 2024 की तीसरी तिमाही में लगभग 93,750 इकाइयाँ लॉन्च की गईं, जबकि 2023 में इसी अवधि में 1,16,220 इकाइयाँ लॉन्च की गईं, जो 19% वार्षिक गिरावट है। फिर भी, यह तथ्य कि बिक्री लॉन्च की तुलना में अधिक रही, यह दर्शाता है कि मांग-आपूर्ति समीकरण मजबूत बना हुआ है।”