पॉलिसी रेट में बढ़ोतरी से लोन की ईएमआई पर पड़ सकता है असर

मुंबई: सभी की निगाहें बुधवार को संपन्न हुई मौद्रिक नीति समिति की बैठक पर टिकी हैं. जैसा कि विशेषज्ञों ने भविष्यवाणी की थी, दिसंबर में दर वृद्धि अक्टूबर में 50 बीपीएस से घटकर 35 बीपीएस हो गई। सवाल यह है कि क्या इससे आम जनता पर किसी तरह का असर पड़ेगा। यदि ऋणदाता अपनी बेंचमार्क उधार दरों को बढ़ाने का फैसला करता है तो बैंकों से ऋण लेने वाले नागरिक वृद्धि से प्रभावित होंगे।

बैंक ने अपनी उधार दरों को विभिन्न सावधि ऋणों पर रेपो दरों के साथ जोड़ा और रेपो दर में इस बदलाव का नागरिकों की समान मासिक किस्त (EMI) पर प्रभाव पड़ेगा। इन सात महीनों में, बैंक अपनी बेंचमार्क उधार दरों में बढ़ोतरी कर रहे थे और इस तरह ईएमआई ऊपर की ओर जा रही थी।

नीतिगत रेपो दर अभी 6.25 प्रतिशत पर है। नतीजतन, स्थायी जमा सुविधा (एसडीएफ) दर 6 प्रतिशत और सीमांत स्थायी सुविधा (एमएसएफ) दर और बैंक दर 6.50 प्रतिशत पर समायोजित है।

एसडीएफ एक मौद्रिक उपकरण है जो बैंकों को बिना किसी संपार्श्विक के भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) के साथ अपनी तरलता तक पहुंच बनाने की अनुमति देता है। MSF, RBI द्वारा किया गया एक प्रावधान है जिसके माध्यम से अनुसूचित वाणिज्यिक बैंक रातोंरात तरलता प्राप्त कर सकते हैं यदि अंतर-बैंक तरलता पूरी तरह से समाप्त हो जाती है।

बैंकों की उधार दरें बढ़ने की उम्मीद है क्योंकि धन की लागत में और वृद्धि होने की उम्मीद है। वाहन, होम और पर्सनल लोन की ईएमआई भी बढ़ेगी। बैंकों के बाहरी बेंचमार्क लिंक्ड लेंडिंग रेट (EBLR) में 35 बीपीएस की वृद्धि होगी क्योंकि ऐसे ऋण रेपो रेट से जुड़े हैं। दरों में वृद्धि की घोषणा के बाद से बैंकों ने अपनी उधार दरों में बढ़ोतरी की घोषणा नहीं की थी।

SBI फिलहाल अपने फेस्टिव ऑफर के तहत होम लोन पर 8.40 फीसदी की कम दर ऑफर कर रहा है. रियायत पर, ऋणदाता 4 अक्टूबर, 2022 से अगले साल 31 जनवरी तक अपने होम लोन पर 15 आधार अंक से 30 आधार अंक दे रहा है। ऋणदाता ने कहा कि एसबीआई के नियमित और टॉप-अप होम लोन पर शून्य प्रसंस्करण शुल्क है। नए रेपो रेट में बदलाव के हिसाब से ये दरें बदल सकती हैं।

फिलहाल एचडीएफसी बैंक की रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट 17.95 फीसदी है। 30 लाख रुपये तक के होम लोन पर महिला वेतनभोगी कर्जदारों के लिए इसकी दरें 8.60-9.10 फीसदी हैं, स्व-रोजगार के लिए यह दर 8.60-9.10 फीसदी के बीच है। दूसरों के लिए, यदि उधारकर्ता वेतनभोगी है और यदि वे स्व-नियोजित हैं तो दर 8.65-9.15 प्रतिशत है। (एएनआई)