पिंपरी: ब्लू फ्लड लाइन के भीतर पुराने सरकारी निर्माणों के लिए 'TDR' बढ़ाया
Maharashtra महाराष्ट्र: विधायक शंकर जगताप ने विधानसभा में मांग की कि ब्लू फ्लड लाइन के भीतर प्रभावित पुरानी सरकारी संरचनाओं को बढ़े हुए हस्तांतरणीय विकास अधिकार (टीडीआर) देकर पुनर्विकास का मार्ग प्रशस्त किया जाना चाहिए। विधायक जगताप ने विधानसभा में चिंचवड़ निर्वाचन क्षेत्र में ब्लू फ्लड लाइन के भीतर पुरानी सरकारी संरचनाओं के संबंध में औचित्य का मुद्दा उठाया। जगताप ने कहा, चिंचवड़, रावेट वाकड, तथावड़े, पुनावले, सांगवी, पिंपलेगुराव में पवना नदी के किनारे और इंद्रायणी और मुला नदियों के घनी आबादी वाले क्षेत्रों में स्थित पुरानी इमारतें जीर्ण-शीर्ण हो गई हैं। इसके कारण, उन इमारतों में पार्किंग की व्यवस्था अपर्याप्त हो रही है।
इस स्थिति में, उन पुरानी सोसायटियों के पुनर्विकास के लिए महाराष्ट्र एकीकृत विकास नियंत्रण संवर्धन नियमों के तहत प्रस्ताव प्रस्तुत किए गए थे। हालांकि, सिंचाई विभाग ने ३० जनवरी २०२३ के संशोधित यूडीसीपीआर के ११.२.८ के अनुसार नीली बाढ़ रेखा के भीतर के क्षेत्र में हस्तांतरित विकास अधिकार (टीडीआर) का उपयोग करने की अनुमति देने से इनकार कर दिया है। परिणामस्वरूप, बाढ़ रेखा के भीतर अधिकृत निर्माणों के लिए अतिरिक्त टीडीआर का उपयोग करने की अनुमति नहीं मिलने से उन इमारतों का पुनर्विकास बाधित हो गया है। इस निर्णय से निवासियों में अनिश्चितता का माहौल पैदा हो गया है और इसके साथ ही पुनर्विकास प्रक्रिया भी रुक गई है। लगभग छह लाख ५१ हजार वर्ग मीटर क्षेत्र में पुनर्विकास परियोजनाएं रुकी हुई हैं, जिससे मनपा को राजस्व में भारी नुकसान हो रहा है। साथ ही, विकास शुल्क के माध्यम से मनपा को मिलने वाला लगभग १२०० करोड़ रुपये का राजस्व भी डूब रहा है। इसके लिए, नीली बाढ़ रेखा से प्रभावित पुराने आधिकारिक निर्माणों को बढ़ी हुई टीडीआर देकर पुनर्विकास का मार्ग प्रशस्त किया जाना चाहिए, ताकि नागरिकों को राहत मिले और साथ ही मनपा को आवश्यक राजस्व मिले, जगताप ने कहा।
