पैन इंडिया, 2022 में रियल एस्टेट स्टॉक में कमी: रिपोर्ट

मुंबई: प्रमुख भारतीय शहरों में, 2022 में, अचल संपत्ति की कुल बेची गई इन्वेंट्री कम हो गई थी, लेकिन बिना बिके स्टॉक का कुल मूल्य बढ़कर ₹10.7 ट्रिलियन हो गया। यह मुख्य रूप से ₹1 - 5 करोड़ की सीमा में लक्ज़री सेगमेंट में लॉन्च किए गए नए प्रोजेक्ट में उछाल के कारण था।

रियल एस्टेट रिसर्च और रेटिंग एजेंसी, लियासेस फोरास द्वारा तैयार की गई नवीनतम रिपोर्ट से पता चलता है कि कैलेंडर वर्ष 2020 के बाद से, 2022 के अंत तक 57 महीने से 38 महीने तक बिना बिके इन्वेंट्री में गिरावट आई है। रियल एस्टेट में, महीने इन्वेंट्री की मात्रा यह पता लगाने के लिए एक मात्रात्मक साधन है कि मांग-आपूर्ति की गति कैसी है। इसका मतलब है कि बिना बिके हाउसिंग स्टॉक को बेचने के लिए कुल महीनों की आवश्यकता होगी।

"कुल मिलाकर, भारत ने नई आपूर्ति में मजबूत वृद्धि देखी"

लाइसेस फोरस के संस्थापक और प्रबंध निदेशक, पंकज कपूर ने कहा, “कुल मिलाकर, भारत ने नई आपूर्ति में मजबूत वृद्धि देखी, 2022 में ₹5 ट्रिलियन से अधिक की आपूर्ति शुरू की गई। जबकि बिक्री में भी वृद्धि देखी गई, यह ₹3.2 ट्रिलियन के मूल्य पर है। . बिना बिके आपूर्ति पिछले वर्ष में ₹2 ट्रिलियन मूल्य के स्टॉक से अधिक हो गई है। इसके बावजूद, महीनों की सूची (इकाइयों पर) गिर गई है, जिससे नई आपूर्ति बिक्री को निर्देशित करने वाली ड्राइविंग बलों में से एक है।

कुल मिलाकर, भारत के प्रमुख शहरों (मुंबई महानगर क्षेत्र, पुणे, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र, कोलकाता, अहमदाबाद, हैदराबाद, चेन्नई और बैंगलोर) में आवासीय स्टॉक के बिना बिके मूल्य में 22% की शुद्ध वृद्धि हुई, मुख्य रूप से डेवलपर्स के आने के कारण ₹1 से 5 करोड़ तक के टिकट साइज सेगमेंट में नए लॉन्च के साथ।

सोमवार को सार्वजनिक की गई Liases Foras की रिपोर्ट के अनुसार, ₹1-2 करोड़ श्रेणी में, ₹2 से 5 करोड़ टिकट आकार श्रेणी में 37% की वृद्धि हुई और 54% की वृद्धि हुई। ₹ 50 लाख और उससे कम के टिकट आकार में मामूली गिरावट देखी गई।

“टीयर I शहरों में कीमतें 2% की तिमाही में मामूली बदलाव के साथ बनी रहीं, जबकि साल दर साल आधार पर इसमें 7% की वृद्धि हुई। इसके अलावा, टीयर I शहरों ने दिसंबर तिमाही में 1% की मामूली वृद्धि दर्ज की, जो कि वित्तीय वर्ष 2022-23 की तीसरी तिमाही में 76,011 इकाइयों के साथ है। टीयर I शहरों में चेन्नई को छोड़कर पिछली तिमाही से बिक्री में मामूली बदलाव आया था, जिसकी बिक्री में सबसे ज्यादा गिरावट आई थी, ”कपूर ने कहा।

बिक्री में हैदराबाद में 41% की अधिकतम रिकवरी देखी गई, इसके बाद कोलकाता में 29%, एमएमआर में 21% और पुणे में साल दर साल आधार पर 9% की वृद्धि देखी गई। हैदराबाद में बिना बिके स्टॉक में 13%, अहमदाबाद में 8%, एमएमआर में 7% और पुणे और कोलकाता में 4% की वृद्धि हुई; अन्य शहरों में तिमाही आधार पर तिमाही आधार पर 1% से कम का मामूली सुधार हुआ।