घनसोली में अवैध रूप से निर्मित 4 मंजिला इमारत को ध्वस्त करने का आदेश

मुंबई।बॉम्बे उच्च न्यायालय ने कहा कि किसी अवैध निर्माण को जारी रखने की अनुमति नहीं दी जा सकती है और नवी मुंबई नगर निगम (एनएमएमसी) और शहर और औद्योगिक विकास निगम (सिडको) को घन सोली में एक चार मंजिला इमारत को ध्वस्त करने का निर्देश दिया। नवी मुंबई, जिसका निर्माण बिना किसी प्रति मिशन के किया गया था।दिलचस्प बात यह है कि एनएमएमसी ने 2020 में पहले चार मौकों पर इमारत को ध्वस्त कर दिया था। अदालत ने इसे "अतिक्रमण का स्पष्ट मामला" करार दिया और कहा कि अवैधता और अनियमितता के बीच अंतर है।उच्च न्यायालय, जिसने 23 कब्जेदारों, जिनका प्रतिनिधित्व वकील आरडी सोनी ने किया था, को छह सप्ताह के भीतर परिसर खाली करने के लिए कहा, इसके बाद निगम को दो सप्ताह के भीतर संरचना को ध्वस्त करने का निर्देश दिया, किसी भी नागरिक अदालत को किसी भी पक्ष की याचिका पर विचार नहीं करना चाहिए। इसमें विध्वंस पर रोक लगाने की मांग की गई है।

उच्च न्यायालय ने कहा, ''यह (घनसोली इमारत) किसी भी तरह से इस तरह का पहला मामला नहीं है,'' उच्च न्यायालय ने दिल्ली में सुपरटेक लिमिटेड द्वारा दो पूरी तरह से निर्मित टावरों को ध्वस्त करने के उच्चतम न्यायालय के निर्देश के साथ समानता दिखाते हुए कहा। समस्या "स्थानीयकृत" नहीं है और प्रत्येक नगर निगम को इसका सामना करना पड़ता है, इसमें कहा गया है कि एकमात्र अंतर "डिग्री का मामला" है।मोनिश पाटिल नामक व्यक्ति द्वारा 2022 में दायर एक याचिका में आरोप लगाया गया कि पाटिल परिवार के तीन सदस्यों ने, "डेवलपर" ईश्वर पटेल के साथ मिलकर, सिडको द्वारा उनके पूर्वजों से प्राप्त भूमि के एक भूखंड पर एक इमारत का निर्माण किया। व्यापक जनहित को ध्यान में रखते हुए, उच्च न्यायालय ने अगस्त 2023 में इसे स्वत: संज्ञान जनहित याचिका में बदल दिया।

अनधिकृत आवासीय भवन, ओम शांति अपार्टमेंट में 29 फ्लैटों में से 23 पर कब्जा है, पांच पर ताला लगा हुआ है, और एक खाली है। एनएमएमसी और सिडको ने कहा कि उन्होंने उस इमारत के निर्माण की अनुमति नहीं दी थी, जिसके पास वैध बिजली कनेक्शन था और जिसके लिए अवैध रूप से पानी खींचा जा रहा था। MSEDCL ने अदालत को सूचित किया कि केवल बिजली आपूर्ति का प्रावधान निर्माण की वैधता को उचित नहीं ठहराता।संजय पाटिल, विष्णु पाटिल और संदेश पाटिल और डेवलपर ईश्वर पटेल की ओर से पेश वरिष्ठ वकील अनिल अंतूरकर ने तर्क दिया कि जब एक नागरिक निकाय महाराष्ट्र क्षेत्रीय और नगर नियोजन अधिनियम, 1966 की धारा 53 (3) के अनुसार कथित अवैध निर्माण के लिए नोटिस जारी करता है। , नोटिस प्राप्तकर्ता संरचना के नियमितीकरण की मांग कर सकता है। हालाँकि, वरिष्ठ अधिवक्ता शरण जगतियानी, जिन्हें न्याय मित्र के रूप में नियुक्त किया गया था, ने कहा कि उस मामले में, कोई भी विकास की अनुमति नहीं मांगेगा और नागरिक निकायों से नोटिस का इंतजार नहीं करेगा और फिर नियमितीकरण की मांग करेगा।

उच्च न्यायालय ने कहा कि नियमितीकरण कोई ऐसी चीज़ नहीं है जिसे "निश्चित रूप से मामला" के रूप में प्रदान किया जा सकता है। न्यायमूर्ति गौतम पटेल और न्यायमूर्ति कमला खाता की पीठ ने कहा, "यह एक सामान्य नियम के रूप में नहीं कहा जा सकता है कि... यदि एफएसआई उपलब्ध है या अन्य स्रोतों से टीडीआर के रूप में उत्पन्न किया जा सकता है तो अवैध निर्माण को नियमित किया जाना चाहिए।" महीना। विस्तृत 79 पेज के फैसले की प्रति मंगलवार को उपलब्ध कराई गई। न्यायाधीशों ने कहा कि इस प्रस्ताव को स्वीकार करना संभव नहीं है कि पूरी तरह से अवैध निर्माणों को केवल जुर्माना लगाकर और उच्च शुल्क वसूल कर नियमित किया जा सकता है।उच्च न्यायालय ने सिडको और एनएमएमसी को अपनी सभी भूमि की सुरक्षा के लिए एक कार्यशील नीति और योजना तैयार करने का मामला तत्काल उठाने को कहा है, जिसमें बाड़ लगाना, साइनबोर्ड या ऐसे अन्य उपाय शामिल हो सकते हैं जो उचित हों। हम इस तथ्य को नजरअंदाज नहीं कर सकते कि यह सब'' इसलिए शुरू हुआ क्योंकि पाटिल और पटेल बस अंदर आए और निर्माण शुरू कर दिया। अगर न्यूनतम सुरक्षा होती, तो शायद चीजें अलग तरह से सामने आतीं,'' पीठ ने कहा।