BMC के तीन प्रमुख सोबो भूखंडों की नीलामी के लिए कोई खरीदार नहीं

Mumbai मुंबई : मुंबई वर्ली, क्रॉफर्ड मार्केट और मालाबार हिल में तीन प्रमुख भूखंडों की नीलामी के बीएमसी के प्रस्ताव को बोलीदाताओं से कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली है। यह इस तथ्य के बावजूद है कि एलएंडटी, गोदरेज प्रॉपर्टीज, वेलस्पन वर्ल्ड, एच एन सफ़ल, रनवाल डेवलपर्स, डी बी रियल्टी जैसी प्रसिद्ध रियल्टी कंपनियों और आर्किटेक्ट्स के प्रतिनिधियों ने नीलामी पर चर्चा करने और इन ज़मीनों को 30 साल की लीज़ पर हासिल करने के लिए 12 नवंबर को प्री-बिड मीटिंग में रुचि दिखाई थी। हालाँकि, उनमें से किसी ने भी 16 दिसंबर को बीएमसी की बोली का जवाब नहीं दिया।

बीएमसी के तीन प्रमुख सोबो भूखंडों की नीलामी के लिए कोई बोलीदाता नहीं बीएमसी के संपदा विभाग के एक नागरिक अधिकारी ने कहा, "किसी भी कंपनी ने अपना कोटेशन जमा नहीं किया। उन्हें हमारा आधार मूल्य बहुत अधिक लगा होगा।" विभाग अब नागरिक प्रमुख और प्रशासक भूषण गगरानी को सूचित करेगा, जो अगली कार्रवाई के बारे में निर्णय लेंगे।

इच्छुक पक्षों ने बोली-पूर्व बैठक के दौरान पूछा था कि क्या कोई भूखंड तटीय विनियमन क्षेत्र (CRZ) नियमों के अंतर्गत आता है। BMC ने स्पष्ट किया था कि ऐसा नहीं है। संभावित बोलीदाताओं को कुछ पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा, जिसमें न्यूनतम सकल वार्षिक कारोबार ₹300 करोड़ और तीन वित्तीय वर्षों में कम से कम ₹150 करोड़ की शुद्ध संपत्ति शामिल है। इन बिक्री से प्राप्त आय से नगर निकाय द्वारा शुरू की गई विभिन्न बुनियादी ढांचा परियोजनाओं को निधि देने की उम्मीद है।

यह पहली बार था कि BMC ने अपने भूखंडों को 30 वर्षों के लिए पट्टे पर देने का जोखिम उठाया था, जिसके बाद 30 वर्षों के लिए नवीनीकरण किया गया था, MMRDA और MSRDC जैसी एजेंसियों की तरह, जो अपने द्वारा कार्यान्वित बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के लिए धन जुटाने के लिए अपने भूमि बैंकों का मुद्रीकरण करती हैं।

क्रॉफर्ड मार्केट के पास छत्रपति शिवाजी मार्केट वाले भूखंडों में से एक में चार मंजिला इमारत थी, जिसमें कई BMC कार्यालय थे। भूतल का उपयोग मछली पकड़ने वाले समुदाय द्वारा थोक बाजार के रूप में किया जाता था। हालांकि, इमारत को जीर्ण-शीर्ण घोषित किए जाने के बाद 2015 में ध्वस्त कर दिया गया था।

दूसरा प्लॉट मालाबार हिल में बृहन्मुंबई इलेक्ट्रिक सप्लाई एंड ट्रांसपोर्ट अंडरटेकिंग (BEST) का रिसीविंग स्टेशन है, जो टेंडर दस्तावेज़ के अनुसार "जीर्ण-शीर्ण" है। BMC सूत्रों ने कहा कि हालाँकि BEST के पास प्लॉट है, लेकिन प्रॉपर्टी कार्ड में BMC को ज़मीन का मालिक बताया गया है, और BEST ने प्लॉट को नागरिक निकाय को वापस दे दिया है। तीसरा प्लॉट वर्ली में है और इसमें डामर प्लांट और BMC टेस्टिंग लैब है।