भूमि निवेश के लिए शीर्ष 5 नए गलियारों में महाराष्ट्र में नेरल-माथेरान, गुजरात में साणंद-नलसरोवर शामिल: रिपोर्ट

महाराष्ट्र: कोलियर्स इंडिया के अनुसार, महाराष्ट्र में नेरल-माथेरान और गुजरात में साणंद-नलसरोवर भूमि पार्सल में निवेश के लिए शीर्ष पांच उभरते गलियारों में से हैं क्योंकि निवेशक अगले 10 वर्षों में पांच गुना तक रिटर्न की उम्मीद कर सकते हैं।

भूमि पार्सल खरीदने के बाद, निवेशकों को स्थिर किराये की आय उत्पन्न करने के लिए दूसरे घर, सप्ताहांत के घर, अवकाश गृह और सेवानिवृत्ति के घरों जैसी संपत्ति विकसित करनी होगी, जिसके परिणामस्वरूप पूंजी की सराहना के साथ-साथ निवेश पर स्वस्थ रिटर्न मिल सकता है।

चेन्नई के पास ईसीआर-इंजंबक्कम-कोवलम, हैदराबाद में कोमपल्ली-मेडचल-शमीरपेट और कोलकाता के पास न्यू टाउन-राजरहाट अन्य तीन उभरते निवेश गलियारे हैं।

रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स इंडिया ने अपनी रिपोर्ट 'टॉप इन्वेस्टमेंट कॉरिडोर' में कहा, "आने वाले वर्षों में जमीन में निवेश करना सोने की खदान खोलने जैसा है। बेहतर उपज और रिटर्न के लिए जमीन का मुद्रीकरण करना आपके लिए इस निवेश को कारगर बनाने में फायदेमंद साबित होगा।" भारत'।

सलाहकार निवेशकों को आगामी सूक्ष्म बाजारों/गलियारों के बारे में जानने में मदद करना चाहता है जो उनकी वित्तीय विकास यात्रा में महत्वपूर्ण बदलाव ला सकते हैं।

इसमें कहा गया है, "जरूरत-आधारित निवेश से आगे बढ़ते हुए, भूमि धन को बढ़ाने और बढ़ाने में मदद कर सकती है, और सही ढंग से मुद्रीकृत होने पर यह स्थिर आय का स्रोत साबित हो सकती है।"

सलाहकार ने कहा कि रियल एस्टेट निवेशक किराये की आय, मूल्य वृद्धि और संपत्ति पर निर्भर व्यावसायिक गतिविधियों से उत्पन्न मुनाफे के माध्यम से आय उत्पन्न करते हैं।

अगले 10 वर्षों में महाराष्ट्र के नेरल-माथेरान में भूमि निवेश पर 5 गुना रिटर्न मिलने की उम्मीद है, इसके बाद गुजरात में साणंद-नलसरोवर और चेन्नई में ईसीआर (ईस्ट कोस्ट रोड) में क्रमशः 3.5 गुना का रिटर्न मिलेगा।

कोमपल्ली-मेडचल-शमीरपेट (हैदराबाद) में अगले 10 वर्षों में 3 बार और कोलकाता के पास न्यू टाउन-राजरहाट में 2.5 बार वापसी देखी गई है।

"भारत के प्रमुख शहरों में वित्तीय और औद्योगिक केंद्रों के करीब सूक्ष्म बाजारों को आगामी वर्षों में अधिक आकर्षण प्राप्त होने की उम्मीद है और इन सूक्ष्म बाजारों में अचल संपत्ति रखना स्मार्ट निवेशकों के लिए धन सुरक्षित करने और बढ़ाने की कुंजी है।"

"वास्तव में, यह देखा गया है कि प्रकृति के करीब और मेट्रो शहरों की निकटता वाले प्रमुख स्थलों पर विला, फार्महाउस, प्लॉट और जमीन की मांग कोविड-19 के बाद 2 गुना बढ़ गई है," उमाकांत वाई, वरिष्ठ निदेशक और डिलीवरी प्रमुख - सलाहकार कोलियर्स इंडिया में सेवाएँ, ने कहा।

सलाहकार ने कहा, जमीन में निवेश करने और किराये के प्रारूप में इसका मुद्रीकरण करने से तैयार अपार्टमेंट की तुलना में 10 गुना अधिक उपज मिलती है।

"प्रकृति के अनुकूल स्थान और प्रमुख पर्यटन स्थलों पर भूमि में निवेश की मांग में वृद्धि हुई है। शांत स्थानों में निवेश की अवधारणा ने महामारी के दौरान लॉकडाउन और यात्रा प्रतिबंधों के दौरान महत्वपूर्ण गति प्राप्त की है और अब यह ऊपर की ओर है प्रक्षेपवक्र, "कोलियर्स ने कहा।