नवी मुंबई: सानपाड़ा प्लॉट 5.54 लाख / वर्ग मीटर में मिला, सिडको की अब तक की सबसे ऊंची बोली

नवी मुंबई: ऐसा लगता है कि नवी मुंबई की इमारतों पर ऊंचाई प्रतिबंध हटाने से इसके भूमि मूल्य की संभावना खुल गई है। सानपाड़ा नोड में 5,526 वर्ग मीटर आवासीय-सह-वाणिज्यिक भूखंड को सोमवार को शहर और औद्योगिक विकास निगम (सिडको) द्वारा ई-नीलामी के दौरान 5.54 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर की रिकॉर्ड बोली प्राप्त हुई। सिडको के एक अधिकारी ने कहा कि बोली मूल्य शहर में सबसे अधिक है। प्लॉट टोनी पाम बीच रोड के पास स्थित है। जीतने वाली बोली बेस प्राइस 1,14,089 रुपये प्रति वर्ग मीटर से लगभग पांच गुना अधिक थी।

जुलाई 2022 में, भारतीय विमानपत्तन प्राधिकरण प्रस्तावित नवी मुंबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के 20 किमी के दायरे में स्थित इमारतों के लिए ऊंचाई एनओसी (अनापत्ति प्रमाण पत्र) देने पर सहमत हो गया।

इस प्रकार, समुद्र तल से 160.10 मीटर की ऊँचाई तक की इमारतों को अब शहर में अनुमति दी जाती है। डेवलपर्स के अनुसार, निर्णय ने लंबवत विकास को खोल दिया है और अब 48 मंजिल तक की इमारतों का निर्माण किया जा सकता है।

सानपाड़ा प्लॉट के लिए कुल छह बोलीदाताओं ने डीपीवीजी वेंचर्स एलएलपी के साथ 5,54,089 रुपये प्रति वर्ग मीटर की विजयी बोली लगाई।

प्लॉट को 1.5 के फ्लोर स्पेस इंडेक्स के साथ विकसित किया जा सकता है। हालांकि, यूनिफाइड डेवलपमेंट कंट्रोल एंड प्रमोशन रेगुलेशन (UDCPR) के तहत, डेवलपर 5 तक FSI का लंबवत रूप से उपयोग कर सकता है।

दोनों फैसलों - ऊंचाई प्रतिबंधों को हटाने और यूडीसीपीआर के कार्यान्वयन - ने नवी मुंबई भूखंडों की क्षमता को अनलॉक कर दिया है," नवी मुंबई के बिल्डर्स एसोसिएशन (बीएएनएम) के तत्काल पूर्व अध्यक्ष हरेश छेड़ा ने कहा।

श्री छेड़ा ने इसे राज्य सरकार, डेवलपर्स, सिडको और घर खरीदारों के लिए एक जीत के रूप में वर्णित किया। उन्होंने कहा, 'आपूर्ति बढ़ेगी और घर खरीदारों को प्रमुख स्थानों पर घर मिलेंगे।'

दिलचस्प बात यह है कि 21 नवंबर को हुई ई-नीलामी में एक और प्लॉट को दूसरी सबसे ऊंची कीमत मिली। नेरुल में सेक्टर 40 में 1,304.95 वर्ग मीटर आवासीय-सह-वाणिज्यिक भूखंड को 4,80,339 रुपये प्रति वर्ग मीटर की बोली मिली। बेस प्राइस 1,17,339 रुपये था।

अगस्त में, नेरुल में सेक्टर 19ए में एक 3,069 वर्ग मीटर आवासीय-सह-वाणिज्यिक भूखंड की तत्कालीन उच्चतम बोली 3.85 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर प्राप्त हुई थी।

सिडको ने नवी मुंबई के सात नोड्स में 28 प्लॉट बेचकर 1,365.6 करोड़ रुपये की शानदार कमाई की है।