Navi Mumbai: पाम बीच रेजीडेंसी विवाद में नया मोड़

Navi Mumbai: निर्माण के तेरह साल बाद, नेरुल में स्थित अपस्केल अमेय कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी लिमिटेड (एसीएचएसएल) के पाम बीच रेजीडेंसी को नवी मुंबई नगर निगम (एनएमएमसी) से प्रोविजनल ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (ओसी) मिल गया है। 3 लाख वर्ग फीट से अधिक के निर्माण उल्लंघनों के कारण मुकदमेबाजी में फंसे इस परिसर को ओसी के लिए ₹100 करोड़ का भारी भरकम खर्च उठाना पड़ा है, जिसमें ₹66.67 करोड़ एनएमएमसी को और लगभग ₹34 करोड़ विभिन्न अनुमतियों के लिए सिडको को दिए गए हैं। यह परियोजना दशकों से विवादों में घिरी हुई है। सबसे पहले सिडको द्वारा एपीएमसी मठाधियों की छह ‘फर्जी’ सहकारी समितियों को भूमि आवंटन प्रक्रिया में अवैधानिकता के आरोप लगे थे, जिन्हें विलय कर दिया गया था, जिन्होंने फिर जमीन वाधवा समूह को बेच दी।

सर्वोच्च न्यायालय द्वारा मंजूरी दिए जाने के बाद, जब परियोजना अंततः 2012 में पूरी हुई, तो एफएसआई उल्लंघन की सूचना मिली, जिसके बाद एनएमएमसी ने ओसी जारी करने से इनकार कर दिया। सामाजिक कार्यकर्ता संदीप ठाकुर ने इमारतों पर अवैध कब्जे के लिए जिम्मेदार लोगों के खिलाफ कार्रवाई के लिए 2018 में बॉम्बे उच्च न्यायालय में एक जनहित याचिका दायर की। समाज ने भी अनुमति मांगने के लिए एक रिट याचिका दायर की। अक्टूबर 2024 में HC ने NMMC को इमारत के नियमितीकरण के संबंध में निर्णय लेने की अनुमति दी। NMMC ने 31 दिसंबर, 2024 को एक आदेश पारित किया, जिसमें जुर्माना, अतिरिक्त प्रीमियम और अन्य शर्तों के भुगतान के अधीन OC देने पर सहमति व्यक्त की गई।

अंतरिम उपाय के रूप में, न्यायालय ने 4 मार्च को NMMC को राशि जमा करने की अनुमति दी, और उसे OC जारी करने के लिए कहा, जो कि प्रकृति में अनंतिम होगा और आगे के आदेशों के अधीन होगा। NMMC के नगर नियोजन के सहायक निदेशक सोमनाथ केकन ने कहा कि नए एकीकृत विकास नियंत्रण और संवर्धन विनियमों की शुरूआत, जो अतिरिक्त FSI की अनुमति देती है, ने नियमितीकरण को सक्षम किया है। ए.सी.एच.एस.एल. की अध्यक्ष उमा आहूजा ने कहा कि निवासी “इसे कम महत्वपूर्ण बना रहे हैं, क्योंकि हमारा मानना ​​है कि यह समय शांति और संयम बनाए रखने का है”।

हालांकि, ठाकुर ने कहा कि अनंतिम ओ.सी. न्यायालय के पिछले निर्णयों के अधीन है, जो इकाइयों की किसी भी बिक्री या खरीद पर रोक लगाते हैं। उन्होंने कहा, “यह एम.पी.सी.बी. से ‘संचालन की सहमति’ की वैधता की पुष्टि के अधीन भी है, जो जांच कर रहा है।” “सोसायटी के पास पर्यावरण मंजूरी नहीं है, और हम 8 जुलाई को अगली सुनवाई में एम.सी.जेड.एम.ए. और एस.ई.आई.ए. द्वारा दी गई अनुमतियों से संबंधित मुद्दों को उठाएंगे। हम अनंतिम ओ.सी. को रद्द करने की मांग करेंगे।”